科研開發(fā)土地租賃協(xié)議

科研開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科研開發(fā)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的租賃土地面積為__________平方米，具體位置和界址詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃土地的主要用途為__________（科研開發(fā)項(xiàng)目名稱），并應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行科研開發(fā)。4.2乙方應(yīng)保證其科研開發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為所引起的一切法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確?？蒲虚_發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的科研開發(fā)活動(dòng)不受干擾，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保土地的安全和通行便利。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元人民幣。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃土地位置及界址示意圖附件二：乙方科研開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明材料一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置及界址示意圖2.附件二：乙方科研開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方在租賃期滿后未將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。4.甲方未按照約定提供租賃土地或干涉乙方的科研開發(fā)活動(dòng)。5.甲方未按照約定收取租金或提供必要的管理和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.科研開發(fā)：指科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)的活動(dòng)。4.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于科研開發(fā)的土地。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方科研開發(fā)項(xiàng)目不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照法律規(guī)定進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金，并按約定支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途或損害土地結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃土地或干涉乙方的科研開發(fā)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，提供合格的租賃土地，并保證乙方的科研開發(fā)活動(dòng)不受干擾。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的一方，乙方為需要租賃土