藝術(shù)創(chuàng)作二手房交易合同樣本

藝術(shù)創(chuàng)作二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。1.3乙方購買該房屋的目的為自用，乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及本合同約定的附屬設(shè)施。3.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如因房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修平面圖6.附屬設(shè)施清單7.付款憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.房屋交易稅費計算說明10.雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。2.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方提供的房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.首付款：買家在房屋交易過程中支付給賣家的部分房款。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：咨詢房產(chǎn)交易中心，了解轉(zhuǎn)移進度，如有問題，尋求法律途徑解決。2.房屋存在未披露瑕疵：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的首付款。3.乙方支付房款延遲：催促乙方按約定時間支付房款，如有必要，尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定接收房屋：提前通知乙方接收房屋，如乙方仍不接收，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1