科技研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板

科技研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板合同編號：__________科技研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的科技研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用面積為________________平方米。1.3乙方向甲方承諾，租賃實(shí)驗(yàn)室用于合法的科技研發(fā)活動，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需增減租賃面積或提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常開展科技研發(fā)活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的消防安全工作，定期進(jìn)行安全檢查，確保實(shí)驗(yàn)室安全。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用實(shí)驗(yàn)室的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作，確保實(shí)驗(yàn)室的環(huán)境整潔。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定用途使用實(shí)驗(yàn)室，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科技研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.實(shí)驗(yàn)室使用許可證明6.乙方科技研發(fā)項目介紹7.甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)明細(xì)8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用實(shí)驗(yàn)室，如進(jìn)行違法活動或損害實(shí)驗(yàn)室設(shè)備。2.乙方未按時支付租金或違約金。3.甲方未保證實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對產(chǎn)品的生產(chǎn)或經(jīng)營具有實(shí)質(zhì)性影響的非公開技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方科研活動超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并支付違約金。3.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定合理的支付計劃。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金