藝術(shù)畫廊租賃合同新樣式

藝術(shù)畫廊租賃合同新樣式合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條藝術(shù)畫廊基本信息1.1甲方出租的藝術(shù)畫廊位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的藝術(shù)畫廊用于__________（用途），不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藝術(shù)畫廊，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證藝術(shù)畫廊的水、電、照明等設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，藝術(shù)畫廊的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃權(quán)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（4）租賃期滿后，甲方應按約定將藝術(shù)畫廊交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守甲方對藝術(shù)畫廊的管理規(guī)定；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動；（3）愛護藝術(shù)畫廊的設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（4）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離藝術(shù)畫廊，并將場地恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.藝術(shù)畫廊所有權(quán)證明5.租賃期滿后場地恢復原狀的評估報告6.乙方經(jīng)營范圍證明文件7.甲方和乙方簽署的違約金支付協(xié)議8.甲方和乙方簽署的滯納金支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)畫廊，屬于違約行為。3.乙方未按甲方要求恢復場地原狀，屬于違約行為。4.甲方未保證藝術(shù)畫廊設(shè)施正常使用，屬于違約行為。5.甲方未按約定交付藝術(shù)畫廊，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃藝術(shù)畫廊并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃藝術(shù)畫廊的時間范圍。4.租金：指承租方為使用藝術(shù)畫廊而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)畫廊：及時與乙方溝通，要求其整改，嚴重者可以解除合同。3.藝術(shù)畫廊設(shè)施損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔。4.租賃期滿后場地恢復原狀問題：提前評估場地恢復原狀所需費用，雙方協(xié)商解決。5.爭議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.藝術(shù)畫廊經(jīng)營者租賃藝術(shù)畫廊開