住宅租賃合同提前解除函

住宅租賃合同提前解除函合同編號：__________致：__________尊敬的合同方：一、合同標的1.2乙方租賃合同標的用于居住，并應合理使用，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作和維護。1.3租賃期限內，乙方不得擅自轉租、轉借或改變合同標的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離合同標的，并將合同標的恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。四、提前解除合同4.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。4.2如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。五、其他約定5.1甲方應保證合同標的符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應合理使用合同標的，并按照約定的用途使用，不得擅自改變結構。5.3租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常居住。5.4租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________（包括但不限于房屋所有權證、租賃合同標的設施和設備清單等）一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同標的設施和設備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同標的周邊環(huán)境調查報告5.乙方身份證明文件6.甲方授權書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用合同標的，或擅自改變結構。3.甲方未保證合同標的符合國家和地方相關規(guī)定，不具備居住條件。4.甲方干擾乙方正常居住，或未履行維護公共秩序的義務。5.雙方未按約定解決爭議，一方直接提起訴訟。6.其他雙方認為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有合同標的合法所有權及完全處置權的當事人。2.承租方：指租賃合同標的的當事人。3.租賃期限：指租賃合同雙方約定的合同標的出租和使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的合同標的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。7.合同解除：指合同雙方約定或法律規(guī)定終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時支付，收取滯納金，必要時協(xié)商解決或提起訴訟。2.乙方擅自改變合同標的結構：要求乙方恢復原狀，必要時協(xié)商解決或提起訴訟。3.甲方未保證合同標的符合規(guī)定：要求甲方整改，必要時協(xié)商解決或提起訴訟。4.甲方干擾乙方正常居?。阂蠹追酵Ｖ垢蓴_，必要時協(xié)商解決或提起訴訟。5.爭議解決困難：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按合同約定向法院提起訴訟。6.其他問題：根據(jù)實際情況，協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有住宅。2.