高端住宅租賃個(gè)人合同模板

高端住宅租賃個(gè)人合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)（包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、停車場(chǎng)等）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述物業(yè)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前，將該期租金支付給甲方。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合租賃用途，并具備基本的生活設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修、保養(yǎng)和管理；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）依法履行出租人的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作；（3）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）負(fù)責(zé)個(gè)人物品的保管，離開時(shí)將物業(yè)交還給甲方；（5）依法履行承租人的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方需支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄6.合同解除或變更的書面協(xié)議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合租賃用途的物業(yè)未能按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約：未能按時(shí)支付租金和押金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途未按期將物業(yè)交還甲方三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)使用的自然人或法人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的承租人使用物業(yè)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方延遲支付租金，發(fā)送書面催款通知，如果在指定期限內(nèi)仍未支付，可依法采取追討措施。2.物業(yè)損壞爭(zhēng)議：遇到物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)拍照取證，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方評(píng)估。3.提前解除合同：遇到合同提前解除，按照合同約定辦理退押金及計(jì)算違約金，如有爭(zhēng)議可尋求法律途徑解決。4.物業(yè)使用變更：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景