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辦公樓招投標(biāo)管理細(xì)則合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:一、租賃范圍及面積1.2租賃面積的具體范圍和數(shù)量如下:(1)__________棟樓__________層__________間房;(2)__________棟樓__________層__________間房;(3)__________棟樓__________層__________間房;1.3承租方租賃的辦公樓面積為實(shí)際使用的面積,租賃面積的具體測(cè)量由雙方共同認(rèn)可的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行,測(cè)量費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式(1)租賃面積每平方米每月租金為人民幣_(tái)_________元;(2)租金支付周期為每月一次,承租方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給出租方;(3)租金支付方式為_(kāi)_________銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________3.2租賃期間,如遇市場(chǎng)行情變化,出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知承租方。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃面積和用途使用辦公樓,如需改變用途,應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2承租方不得在辦公樓內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害出租方權(quán)益的活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對(duì)辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修與保養(yǎng),確保其正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi),向保險(xiǎn)公司投?;馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分,由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃面積、設(shè)施設(shè)備等,造成承租方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方未按約定支付租金、違反本合同其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.辦公樓招投標(biāo)文件2.辦公樓租賃合同3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.租金支付證明5.租賃用途變更申請(qǐng)6.維修與保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.違約行為證明二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定提供租賃面積、設(shè)施設(shè)備等,造成承租方損失的,屬于違約行為。2.承租方未按約定支付租金、違反本合同其他條款的,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有辦公樓使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃辦公樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃面積:指承租方實(shí)際使用的辦公樓面積。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約行為:指當(dāng)事人違反合同約定,造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃面積測(cè)量結(jié)果與實(shí)際使用面積不符。解決辦法:重新測(cè)量,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積,并重新簽訂租賃合同。2.問(wèn)題:租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法:查看合同約定,按照約定的支付周期和方式進(jìn)行支付,如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題:租賃用途變更。解決辦法:提前書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,辦理變更手續(xù)。4.問(wèn)題:設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法:及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修,如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致,承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題:發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件。解決辦法:保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償,承租方需提供相關(guān)證明材料。五、所有應(yīng)
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