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商業(yè)綜合體租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán),愿意將該綜合體的一部分或全部租賃給乙方使用;乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)綜合體的一部分或全部,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的商業(yè)綜合體,具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2乙方租賃的面積為____平方米,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金2.1租金標準為每平方米每月____元,租金共計為每月____元。2.2租金支付方式為每三個月支付一次,乙方應在每三個月的第一天支付租金。2.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該商業(yè)綜合體的用途為____,不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方需改變租賃用途,應提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條維修責任5.1甲方負責商業(yè)綜合體的整體維護和保養(yǎng),確保綜合體安全、正常使用。5.2乙方負責租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng),確保其安全、正常使用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險,并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的,該方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免予承擔違約責任,但本合同另有約定的除外。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的,應書面協(xié)議解除或終止。9.2租賃期滿后,本合同自行終止。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):簽訂日期:年月日一、附件列表:1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物位置、面積、用途等詳細信息3.租賃物的保險單副本4.甲方和乙方的身份證明文件5.租賃物的所有權(quán)證明文件二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物4.甲方未按約定提供租賃物5.不可抗力導致的違約行為三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方:指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限:指租賃雙方約定的租賃時間。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以提醒乙方,如乙方仍不支付,可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方可以解除合同。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物:乙方可以向甲方提出維修和保養(yǎng)要求,如甲方不履行,乙方可以解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金。5.不可抗力導致的違約行為:遭受不可抗力的一方免予承擔違約責任,但本合同另有約定的除外。五、所有應用場景:1.商業(yè)綜合體
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