購物中心租賃鋪位合同

購物中心租賃鋪位合同合同編號：__________購物中心租賃鋪位合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的購物中心位于__________，鋪位編號為__________。1.2乙方承租的鋪位面積為__________平方米。1.3乙方承租的鋪位位于購物中心__________層。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃及經(jīng)營管理要求，將鋪位用于合法經(jīng)營。4.2乙方不得在鋪位內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等損害甲方及購物中心聲譽的行為。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)對購物中心內(nèi)的公共區(qū)域進行維修、保養(yǎng)，確保購物中心的安全、整潔。5.2乙方負責(zé)對租賃的鋪位進行日常維護、保養(yǎng)，確保鋪位的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃鋪位的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。7.3如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心租賃鋪位合同正本2.購物中心租賃鋪位合同副本3.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃書4.乙方保險單副本5.甲方提供的購物中心公共區(qū)域維修保養(yǎng)合同6.乙方租賃鋪位維修保養(yǎng)合同7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方在鋪位內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為3.乙方未按期辦理租賃鋪位保險手續(xù)4.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行6.甲方未按約定提供購物中心公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)7.甲方未按約定提供乙方租賃鋪位維修保養(yǎng)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物中心的所有者或授權(quán)經(jīng)營者，負責(zé)將鋪位出租給承租方使用。2.承租方：指租賃購物中心鋪位的經(jīng)營單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定的鋪位租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方違法經(jīng)營：要求乙方立即停止違法經(jīng)營行為，并向相關(guān)部門報告。3.乙方未辦理保險手續(xù)：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同。5.甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)及時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保購物中心的安全、整潔。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心所有者或授權(quán)經(jīng)營者與經(jīng)營單位或個人之間租賃鋪位使用權(quán)的合同簽訂。2.乙