青島市夜總會(huì)租賃合同

青島市夜總會(huì)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有青島市夜總會(huì)所需的房產(chǎn)及設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)及設(shè)施，開展夜總會(huì)業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)及設(shè)施位于__________，包括但不限于：房屋、場地、設(shè)備、家具等。1.2乙方租賃的房產(chǎn)及設(shè)施僅限于開展夜總會(huì)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年的首月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)及設(shè)施。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物業(yè)及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅務(wù)6.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理稅務(wù)登記，并按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2乙方不得以任何理由拖欠、漏繳、少繳稅款。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。8.3甲方未按約定提供物業(yè)及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.稅務(wù)登記證明5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。2.甲方未按約定提供物業(yè)及設(shè)施：指甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)及設(shè)施的行為。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施：指乙方在使用租賃物業(yè)及設(shè)施過程中，造成損壞或浪費(fèi)的行為。4.乙方未辦理稅務(wù)登記或逾期繳納稅費(fèi)：指乙方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅務(wù)登記并按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的用于使用物業(yè)及設(shè)施的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期天數(shù)超過約定時(shí)間的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)及設(shè)施：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)及設(shè)施，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方停止不當(dāng)使用行為，并要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。4.乙方未辦理稅務(wù)登記或逾期繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理稅務(wù)登記并按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如乙方未辦理稅務(wù)登記或逾期繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要