社區(qū)服務(wù)租賃合同文本

社區(qū)服務(wù)租賃合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有社區(qū)服務(wù)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方社區(qū)服務(wù)設(shè)施，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及期限1.1甲方出租的社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括：（1）設(shè)施名稱：（2）設(shè)施名稱：（3）設(shè)施名稱：1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣（大寫）：____元/月；（2）租金總額：人民幣（大寫）：____元；2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1乙方租賃甲方社區(qū)服務(wù)設(shè)施僅限于____用途，不得擅自改變用途；3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)租賃設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；4.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進行維修。第五條合同的變更及解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金；6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫）：____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)服務(wù)設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同補充協(xié)議4.租賃設(shè)施清單5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或租賃設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間交付租賃設(shè)施。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃設(shè)施，改變用途或進行非法活動。6.乙方提前解除合同，未按約定支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有社區(qū)服務(wù)設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方社區(qū)服務(wù)設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方提供的社區(qū)服務(wù)設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：甲方未按約定時間交付租賃設(shè)施。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方支付違約金，并按約定時間交付設(shè)施。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃設(shè)施。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。5.問題：乙方未按約定使用租賃設(shè)施。解決辦法：立即通知乙方，要求乙方立即改正，并支付違約金。6.問題：提前解除合同，未支付賠償金。解決辦法：立即通知乙方，要求乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)服務(wù)中心出租給乙方經(jīng)營咖啡廳。2