2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及相關(guān)過戶手續(xù)的約定，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的個(gè)人小戶型房產(chǎn)。（2）過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)法律程序和手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)過戶手續(xù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的個(gè)人小戶型房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房款支付完畢。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序本合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并相互退還已支付款項(xiàng)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)。7.4支付條款（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。（2）甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（3）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的違約金。8.2乙方違約如乙方未能按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但法律另有規(guī)定的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣及相關(guān)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及相關(guān)過戶手續(xù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章或簽字）________________（日期）________________乙方（買方）：（蓋章或簽字）________________（日期）________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.律師服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款。未按合同約定支付違約金。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的個(gè)人小戶型房產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)法律程序和手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，共同解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題，如需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方的合同履行。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法、有效。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.利益：第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格_____%的違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款。甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付約定的報(bào)酬。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金。乙方如未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付后義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后果第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)變更第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同失效合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：____房產(chǎn)規(guī)劃：____2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)3.1.3享有房產(chǎn)收益權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2享有房產(chǎn)所有權(quán)3.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)過戶給買方3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：____元4.2付款方式付款方式：____4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____4.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____5.3過戶期限過戶期限：____5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：____第六章房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____6.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：____6.4房產(chǎn)交付后義務(wù)房產(chǎn)交付后義務(wù)：____第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方逾期付款7.1.2賣方未按時(shí)過戶7.1.3雙方違反合同其他約定7.2違約責(zé)任7.2.1買方逾期付款的違約責(zé)任7.2.2賣方未按時(shí)過戶的違約責(zé)任7.2.3雙方違反合同其他約定的違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1買方逾期付款的賠償金額7.3.2賣方未按時(shí)過戶的賠償金額7.3.3雙方違反合同其他約定的賠償金額第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同履行完畢10.2.3合同依法解除10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書3.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字：________________日期：____年__月__日第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。甲方（賣方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)在市場(chǎng)價(jià)格上升時(shí)，要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整購(gòu)房款。調(diào)整后的購(gòu)房款應(yīng)在____日內(nèi)支付。1.2甲方單方面解約權(quán)條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，若甲方因特殊原因需解除合同，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于已付款額____%的違約金。1.3甲方房產(chǎn)維修責(zé)任條款說明：本條款約定，在合同簽訂前，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行徹底檢查，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若甲方出售房產(chǎn)給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方單方面解約權(quán)條款說明：本條款約定，在合同簽訂后，若乙方因特殊原因需解除合同，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于已付款額____%的違約金。2.3乙方房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：本條款約定，乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按____比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介變更條款說明：本條款約定，若甲方或乙方在合同履行過程中需要更換中介，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按照原中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付更換后的中介費(fèi)用。3.6中介解除合同條款說明：本條款約定，中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)合同（如有）9.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款認(rèn)定：買方未按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)過戶認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：一方違反合同其他約定認(rèn)定：一方未按照合同約定的內(nèi)容履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三方對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與房產(chǎn)過戶部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣2.房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納4.房產(chǎn)質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣及房產(chǎn)過戶手續(xù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（4）國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理部門的有關(guān)規(guī)定；（5）雙方協(xié)商一致的其他條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所必須辦理的登記、備案、交稅等手續(xù)；（3）房屋所有權(quán)證：指證明該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書；（4）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）房產(chǎn)過戶：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)：指甲方為乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指乙方購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)出售服務(wù)，乙方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)政府部門支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如需支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方指定的中介機(jī)構(gòu)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)憑證，甲方予以確認(rèn)；（2）甲方收取乙方支付的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)開具合法的收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)收取費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)每日市場(chǎng)租金的違約金；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)每日市場(chǎng)租金的違約金；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照每日市場(chǎng)租金的倍數(shù)計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償金；（3）賠償金的支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：______________________；（3）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益或其他重大利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）如修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同條款相沖突，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)政策、流程及所需材料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）如需增減條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：年月日附件：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任，賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________________的個(gè)人小戶型房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲乙雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的登記、備案、交稅等手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然