酒店租賃合同協議：歷史展覽合作

酒店租賃合同協議：歷史展覽合作合同編號：__________鑒于甲方擁有酒店的出租權，且乙方愿意租賃甲方的酒店用于歷史展覽合作，雙方為明確雙方的合作權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃酒店及用途1.2承租方同意租賃酒店用于歷史展覽合作，不得將酒店用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前三個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣____元/月；（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權利義務4.1出租方的權利義務：（1）保證酒店設施設備齊全、安全可靠；（2）在租賃期間，負責酒店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協助承租方辦理相關手續(xù)，確保承租方合法使用酒店；（4）不得干涉承租方的正常經營活動。4.2承租方的權利義務：（1）按照約定用途使用酒店，不得擅自改變酒店用途；（2）妥善保管酒店設施設備，愛護公共區(qū)域，如有損壞，承擔相應賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法犯罪活動；（4）按照約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的20%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.酒店租賃合同協議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.酒店設施設備清單5.租金支付證明文件6.租賃期限變更協議7.違約金計算公式8.物業(yè)管理制度9.安全檢查報告10.保險公司保單復印件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按時交付酒店設施設備齊全、安全可靠的酒店；未能在租賃期間負責酒店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；未能協助承租方辦理相關手續(xù)，導致承租方無法合法使用酒店；干涉承租方的正常經營活動。2.承租方違約行為：未按約定用途使用酒店，擅自改變酒店用途；未妥善保管酒店設施設備，造成損壞；未遵守國家法律法規(guī)，從事違法犯罪活動；未按約定支付租金，逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店出租權的一方。2.承租方：指租賃酒店用于歷史展覽合作的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：酒店設施設備維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方可協商確定一家具備資質的維修保養(yǎng)公司，由該公司負責酒店設施設備的維修保養(yǎng)。2.問題：租金支付出現逾期。解決辦法：承租方逾期支付租金時，出租方有權按約定收取滯納金，滯納金不足以彌補損失的，還可要求承租方賠償損失。3.問題：承租方擅自改變酒店用途。解決辦法：出租方有權要求承租方恢復酒店原用途，承租方拒不恢復的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議無法協商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方擁有酒店出租權，希望租賃給乙方用于歷史展覽合作。2.乙