汽車制造辦公室租賃協(xié)議

汽車制造辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________汽車制造辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)位于______市______區(qū)______街道______號，租賃面積為______平方米。具體房間號及面積如下：（此處列明具體的房間號及面積）1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的辦公設(shè)施及設(shè)備，但需遵守甲方的管理制度和規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，不得私自拆改、損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的事故，造成租賃物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條安全管理7.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查。7.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故的，應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。8.2甲方在租賃期內(nèi)提前解除本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.乙方法定代表人身份證明6.租賃物業(yè)平面圖7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片8.租賃物業(yè)設(shè)施清單9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.安全管理制度11.保險單據(jù)12.乙方汽車制造業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明13.甲方同意乙方安裝設(shè)備及改動物業(yè)的書面同意書14.租賃物業(yè)周圍環(huán)境及配套設(shè)施介紹15.甲方與乙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。3.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定條件。6.甲方提前解除協(xié)議未返還乙方已支付的押金。7.乙方未按約定辦理保險，或保險費(fèi)用未支付。8.乙方未遵守甲方安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.乙方未按約定在租賃期內(nèi)完成約定的汽車制造業(yè)務(wù)。10.其他雙方在協(xié)議中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃物業(yè)并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議中約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)而應(yīng)支付給甲方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.保險：指乙方為了保障自身在租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)安全而辦理的保險。9.安全管理規(guī)定：指甲方為了保障租賃物業(yè)的安全而制定的管理規(guī)定。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金，甲方可以先催告乙方，如果在催告后約定的期限內(nèi)乙方仍未支付，甲方可以解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方提前解除合同但未支付違約金，甲方可以催告乙方支付違約金，乙方在催告后約定的期限內(nèi)仍未支付的，甲方可以訴至法院要求乙方支付。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，乙方可以催告甲方在約定的期限內(nèi)維修保養(yǎng)，如果甲方未履行義務(wù)，乙方可以自行維修保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方提前解除合同但未返還乙方押金，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方押金。6.乙方未購買保險或未支付保險費(fèi)用，甲方可以要求乙方在約定的期限內(nèi)購買保險或支付保險費(fèi)用，如果乙方未履行義務(wù)，甲方可以解除合同。7.乙方未遵守安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.其他在執(zhí)行中遇到的問題，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向法院提起訴訟。五