天津市工業(yè)用地房產(chǎn)合同樣本

天津市工業(yè)用地房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有天津市某塊工業(yè)用地的使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地及地上建筑物1.1甲方擁有的工業(yè)用地位于天津市__________區(qū)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，用地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，該工業(yè)用地及地上建筑物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的工業(yè)用地及地上建筑物。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）；剩余的____%作為尾款，在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）的契稅。第三條過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地及地上建筑物的過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的工業(yè)用地土地使用權(quán)證2.工業(yè)用地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證4.契稅支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合法的工業(yè)用地及地上建筑物使用權(quán)證明文件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明工業(yè)用地及地上建筑物所有權(quán)的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方工業(yè)用地及地上建筑物的價(jià)格。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.過(guò)戶手續(xù)：指將工業(yè)用地及地上建筑物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供合法的工業(yè)用地及地上建筑物使用權(quán)證明文件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照合同約定支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照合同約定支付違約金。4.遇到爭(zhēng)議：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有工業(yè)用地使用權(quán)的出賣人，擬將工