跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)用地管理辦法

跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)用地的使用權(quán)，乙方愿意就該用地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地范圍與面積1.2用地面積為_(kāi)_________平方米，具體界址以甲方提供的用地界限圖為準(zhǔn)。第二條用地用途2.1乙方同意在甲方用地范圍內(nèi)投資建設(shè)跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)相關(guān)項(xiàng)目，包括但不限于__________。2.2乙方必須按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，確保用地用途符合跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃。第三條用地期限3.1本合同用地期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在用地期限內(nèi)完成投資開(kāi)發(fā)，否則甲方有權(quán)提前終止本合同。第四條用地費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按約定的用地面積和期限，向甲方支付用地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年__________元，總計(jì)__________元。4.2乙方應(yīng)在每年用地租金到期前一個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方支付當(dāng)年的用地租金。第五條投資要求5.1乙方在用地期限內(nèi)的投資總額應(yīng)不少于__________元。5.2乙方應(yīng)保證投資的真實(shí)性、合法性，并接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證乙方的用地使用權(quán)，不得擅自更改用地范圍和用途。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的配套基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。6.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的投資項(xiàng)目給予政策支持，協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變用地性質(zhì)。6.2.2乙方應(yīng)按期支付用地租金，確保用地費(fèi)用的及時(shí)到位。6.2.3乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，并對(duì)投資結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同用地租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付用地租金的，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至用地期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的用地界限圖2.乙方投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃4.用地租金支付憑證5.投資真實(shí)性、合法性證明文件6.相關(guān)政策支持文件7.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，擅自更改用地范圍和用途，認(rèn)定違約。2.甲方未提供必要配套基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定給予政策支持，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途合理利用土地，擅自改變用地性質(zhì)，認(rèn)定違約。5.乙方未按期支付用地租金，認(rèn)定違約。6.乙方投資項(xiàng)目不真實(shí)、不合法，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)：指在國(guó)家和地區(qū)間，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加強(qiáng)國(guó)際合作而設(shè)立的特殊區(qū)域。2.用地租金：指乙方使用甲方用地所需支付的費(fèi)用。3.投資總額：指乙方在用地期限內(nèi)投入該項(xiàng)目的總資金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用方應(yīng)向收款方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地界限不清：雙方應(yīng)共同核實(shí)用地界限，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施不足：甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，加快完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。3.政策支持不足：甲方應(yīng)積極為乙方爭(zhēng)取政策支持，乙方也可主動(dòng)咨詢相關(guān)部門(mén)。4.投資項(xiàng)目不符合約定：乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行投資，如需調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。5.逾期支付用地租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金；甲方應(yīng)在逾期后及時(shí)提醒乙方。