房地產(chǎn)開發(fā)土建施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)土建施工合同合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于受托方具備相應的土建施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔本項目的土建施工任務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的土建施工事項達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項目位于__________________，占地面積約為__________________平方米，總建筑面積約為__________________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：__________________（具體工程內(nèi)容詳細列出）。1.3工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。1.4工程進度要求：按照雙方約定的時間表進行，如有特殊情況需提前商議。二、合同價格及支付方式2.1本項目的土建施工費用為人民幣__________元（大寫：__________________元整），上述費用包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。2.2甲方支付乙方施工費用的進度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費用的__________%；（2）工程進度達到__________%后，甲方支付乙方施工費用的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方施工費用的__________%。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、施工及質(zhì)量要求3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程安全。3.3乙方應保證施工過程中不得出現(xiàn)質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。3.4乙方應按照約定的工期完成施工，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。四、工程驗收及保修4.1工程完成后，乙方應按照甲方要求進行自檢、初驗和竣工驗收。4.2竣工驗收合格后，乙方應按照約定進行工程保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期最長不超過__________年。4.3在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即進行修復，如乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應承擔修復及賠償責任。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，保密期限最長不超過__________年。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2乙方如未能按照約定工期完成施工，應按照甲方損失的實際情況向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程竣工驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術要求文檔4.工程進度計劃5.工程質(zhì)量標準6.保修條款7.保密協(xié)議8.違約金計算公式9.訴訟管轄法院證明10.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工，認定標準為實際完成時間與約定完成時間相差超過合同約定的允許誤差范圍。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國家標準，認定標準為工程驗收不合格。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，認定標準為未經(jīng)授權泄露給第三方。4.乙方未履行保密義務，認定標準為泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。5.甲方未按時支付施工費用，認定標準為逾期支付超過合同約定的允許誤差范圍。6.甲方未按照約定提供施工條件，認定標準為影響施工進度或質(zhì)量的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)土建施工合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與具有土建施工資質(zhì)的企業(yè)（乙方）簽訂的，約定乙方承擔甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目土建施工任務的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保修期：指工程竣工驗收合格之日起計算，乙方對工程質(zhì)量承擔修復及賠償責任的期限。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。5.違約行為：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。如系乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。2.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在約定的時間內(nèi)修復并承擔修復費用。如乙方未按約定時間修復或修復后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方修復，并有權要求乙方承擔相應費用。3.保密泄露：如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔違約責任。4.支付爭議：如甲方逾期支付施工費用，乙方有權暫停施工。雙方應盡快協(xié)商解決支付問題。如協(xié)商不成，乙方有權依法追討欠款。5.合同爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有土建施工資質(zhì)