互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本

互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本合同編號：__________互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響本次交易的情形。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施打掃干凈，保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復；如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1甲方應(yīng)承擔本次房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3辦理過戶手續(xù)所需時間自雙方提交完整資料之日起計算，如因政策變化、第三方原因等導致過戶時間延長，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋土地使用權(quán)證原件及復印件4.房屋附屬設(shè)施清單及保修卡5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料6.雙方身份證明原件及復印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及房款支付確認書8.房屋驗收報告9.過戶稅費相關(guān)資料10.其他雙方約定需提供的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴重影響使用的質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方未按約定承擔過戶稅費。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間進行房屋驗收，或未在規(guī)定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題。6.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)二手房：指在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記，可用于出售的存量住宅。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中，賣方應(yīng)繳納的稅費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：提醒甲方盡快辦理，同時向相關(guān)部門咨詢進展情況。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：雙方協(xié)商分攤，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。4.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：催促乙方盡快支付，必要時可依法采取措施。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)存量住宅的買賣。2.