商業(yè)綜合體項目招投標評標細則

商業(yè)綜合體項目招投標評標細則合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________鑒于甲方為實施商業(yè)綜合體項目，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方向甲方提交投標文件，甲方對乙方進行評審事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：商業(yè)綜合體項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目實施周期：__________二、投標內(nèi)容2.1乙方應按照本合同約定的投標內(nèi)容，向甲方提交完整的投標文件，包括但不限于：投標申請書、投標保證金、資質證明文件、項目實施方案、項目預算、合同草案等。2.2乙方應對投標文件的的真實性、合法性、有效性負責，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。三、評標辦法3.1甲方組成評標委員會，負責對乙方提交的投標文件進行評審。評標委員會成員名單在本合同簽訂后公布。3.2評審標準：（1）資質條件：考察乙方的企業(yè)資質、業(yè)績、信譽等方面的情況。（2）項目實施方案：考察乙方的項目實施計劃、技術路線、人員配置、質量保障等方面的合理性和可行性。（3）項目預算：考察乙方的報價合理性、成本控制能力等方面。（4）合同草案：考察乙方的合同條款是否符合法律法規(guī)、甲方利益等方面。3.3評標委員會按照評審標準對投標文件進行打分，得分最高者確定為中標方。四、合同簽訂4.1甲方在確定中標方后，與中標方簽訂《商業(yè)綜合體項目合同》。4.2甲方應按照本合同約定履行合同義務，乙方應按照中標文件約定的內(nèi)容履行合同義務。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定提交投標文件，或投標文件不符合評審標準的，甲方有權取消其投標資格。5.2乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同。5.3甲方未按照本合同約定履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目實施周期屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（招標方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方（投標方）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.乙方資質證明文件，包括但不限于相關行業(yè)資質證書、專業(yè)技術資格證書等。4.項目實施方案詳細文件，包括技術路線、人員配置、質量保障等。5.項目預算明細表。6.合同草案及相關條款的說明。7.評標委員會成員名單。8.投標保證金支付憑證。9.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定提交投標文件，或投標文件不符合評審標準的，視為違約。2.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)、合同約定的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定履行合同義務的，視為違約。4.甲方無正當理由延遲支付合同價款或扣除保證金，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致項目進度嚴重滯后或質量不符合要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項目：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多功能于一體的大型商業(yè)建筑群。2.招標方（甲方）：指依法公開招標，尋求合作伙伴實施項目的單位。3.投標方（乙方）：指響應招標邀請，參加項目投標的單位。4.投標保證金：指乙方為保證投標誠信和履行合同義務，向甲方繳納的定金。5.評標委員會：指由甲方組建的，負責對投標文件進行評審的專業(yè)組織。6.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定提交投標文件。解決辦法：甲方有權取消其投標資格，重新組織招標。3.問題：乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.問題：項目實施過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行評估和處理。五、所有應用場景：1.適用于甲方進行商業(yè)綜合體項目建設，公開招標尋求合作伙伴的場景。2.適用于乙方響應招標邀請，參加商業(yè)綜合體