咖啡館辦公室管理辦法

咖啡館辦公室管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有咖啡館的經(jīng)營管理權(quán)，乙方希望租賃甲方咖啡館的辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方咖啡館的辦公室，位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室僅用于__________（填寫用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證租賃辦公室的基本設(shè)施完善，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。5.2甲方應保證辦公室的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應合理使用辦公室及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃辦公室平面圖2.辦公室設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.甲方管理制度6.乙方經(jīng)營許可證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃辦公室的基本設(shè)施完善，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。2.甲方未能保證辦公室的安全，導致乙方的人身或財產(chǎn)安全受到損害。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定的費用。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未合理使用辦公室及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.押金：乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給對方一定的金額作為賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，逾期應支付滯納金，如屢次發(fā)生可提前解除合同。2.甲方未能提供完善設(shè)施：甲方應盡快解決問題，如嚴重影響到乙方經(jīng)營可要求減免租金或提前解除合同。3.乙方損壞公共設(shè)施：乙方應照價賠償，嚴重者可提前解除合同。4.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：甲方應尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營。5.乙方轉(zhuǎn)租辦公室：乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場