頂層公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

頂層公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為頂層公寓的合法所有者，并愿意將其持有的頂層公寓權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益1.1本協(xié)議項(xiàng)下的頂層公寓位于________________（具體地址），公寓面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方同意將其對(duì)上述公寓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方同意接受上述權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將公寓的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成公寓的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公寓過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條陳述與保證4.1甲方保證其為公寓的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證其具備購(gòu)買公寓的合法資格，并愿意履行本協(xié)議的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.頂層公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.公寓所有權(quán)證明3.公寓使用權(quán)證明4.公寓收益權(quán)證明5.公寓過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方未履行陳述與保證的義務(wù)，如非公寓的合法所有者或無(wú)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.乙方未履行陳述與保證的義務(wù)，如不具備購(gòu)買公寓的合法資格。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物品占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。2.使用權(quán)：指使用某種物品的權(quán)利。3.收益權(quán)：指獲取物品所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付公寓：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)過(guò)戶手續(xù)時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.公寓過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)。4.甲方非合法所有者或無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有