冷庫租賃合同：糕點(diǎn)銷售冷藏

冷庫租賃合同：糕點(diǎn)銷售冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條冷庫設(shè)施1.1甲方出租的冷庫設(shè)施位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間能正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條糕點(diǎn)銷售冷藏4.1乙方在租賃期間，應(yīng)將糕點(diǎn)存放在甲方提供的冷庫設(shè)施中進(jìn)行銷售冷藏。4.2乙方應(yīng)對其所存放的糕點(diǎn)質(zhì)量、數(shù)量、進(jìn)出庫記錄等進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保食品安全。4.3乙方不得在甲方冷庫設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何與冷藏?zé)o關(guān)的活動。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為所存放的糕點(diǎn)辦理保險，保險金額不低于糕點(diǎn)價值的__________%。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按本合同第二條、第三條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.冷庫設(shè)施相關(guān)照片及視頻資料4.糕點(diǎn)銷售許可證5.保險單據(jù)6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條規(guī)定的，視為違約。2.乙方未按本合同第二條、第三條約定支付租金的，視為違約。3.甲方未按本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)履行的，視為違約。4.乙方在甲方冷庫設(shè)施內(nèi)進(jìn)行與冷藏?zé)o關(guān)活動的，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用冷庫設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方冷庫設(shè)施進(jìn)行糕點(diǎn)銷售冷藏的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的冷庫租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方糕點(diǎn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證所存放糕點(diǎn)的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險理賠：乙方應(yīng)及時辦理保險，并在保險單中列明甲方為第一受益人。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)積極配合保險公司理賠。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方