杭州市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同模板

杭州市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同模板a.合同目的本合同旨在明確甲方（住宅小區(qū)業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）之間在住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定。b.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。c.合同范圍本合同適用于甲方所擁有的位于_______________________的住宅小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施及住宅樓。第二條乙方服務(wù)內(nèi)容a.基礎(chǔ)服務(wù)①乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作；②乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；③乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作。b.專業(yè)服務(wù)①乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣等公共設(shè)施的日常管理和維修；②乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施的日常管理和維護(hù)；③乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾收集、分類處理和清運(yùn)工作。c.特殊服務(wù)①乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)的前期策劃、組織和實(shí)施；②乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民的日常咨詢和投訴處理；③乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理和應(yīng)急響應(yīng)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；②甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；③甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的服務(wù)需求。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；③甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行小區(qū)的日常管理工作。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)；③乙方有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的秩序和安全進(jìn)行管理。b.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；②乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施的安全、整潔和美觀；③乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的秩序和安全進(jìn)行檢查和整改。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月收取。b.支付方式①甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；②乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。第六條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；②甲方違反國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；②乙方違反國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決a.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______________________申請仲裁或向_______________________人民法院提起訴訟。b.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第七條a款約定的爭議解決方式解決。第八條保密條款a.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條合同解除a.合同解除條件①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；②任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；③發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。b.合同解除程序①雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；②一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方；③發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。___________________________________________________