2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.2貸款人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.簽署頁(yè)12.1貸款人簽署12.2借款人簽署13.見(jiàn)證人簽署13.1見(jiàn)證人簽署14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款人將借款金額用于【具體用途】，包括但不限于【具體用途】。借款人應(yīng)保證借款用途的合法性、合規(guī)性，并按照約定的用途使用借款金額。第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向貸款人還款。還款計(jì)劃如下：（1）借款人應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性還清借款本金及利息；（2）借款人如需提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理；（3）借款人未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，貸款人依法享有向借款人追償借款本金及利息的權(quán)利。第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方另行約定。第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利（1）按照約定的利率收取借款利息；（2）按照約定的還款計(jì)劃要求借款人還款；（3）在借款人違約的情況下，依法享有向借款人追償借款本金及利息的權(quán)利；（4）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完好；（5）按照約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2貸款人義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、金額向借款人提供借款；（2）為借款人保守借款秘密，不得向第三方透露；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)的咨詢(xún)、服務(wù)等服務(wù)。第六條借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利（1）按照約定的用途使用借款金額；（2）在約定的還款計(jì)劃內(nèi)，按期償還借款本金及利息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款人提供的相關(guān)服務(wù)；（4）依法申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。6.2借款人義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額向貸款人償還借款本金及利息；（2）按照貸款人的要求提供與借款相關(guān)的資料、文件；（3）保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保；（4）在借款期間，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好；（5）在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理相關(guān)的登記手續(xù)；（6）按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)。逾期利息為本金及利息之和。7.2貸款人違約貸款人未能按照約定的時(shí)間、金額向借款人提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。違約金為本金及利息之和。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同終止（1）借款人在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性還清借款本金及利息；（2）借款人提前還款，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理；（3）合同約定的其他終止條件。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3送達(dá)地址貸款人地址：【】借款人地址：【】第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件為本合同附件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件為本合同附件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、登記證明、保險(xiǎn)單等。第十二條簽署頁(yè)12.1貸款人簽署貸款人（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】12.2借款人簽署借款人（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】第十三條見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人（蓋章）：【】授權(quán)代表（簽字）：【】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】月【日】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)證土地使用權(quán)證抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明抵押物評(píng)估報(bào)告附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等附件三：登記證明抵押登記證明登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立附件四：保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋抵押物的全部?jī)r(jià)值，并明確貸款人為第一受益人附件五：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息附件六：其他相關(guān)文件借款申請(qǐng)報(bào)告借款人財(cái)務(wù)報(bào)表貸款人審批意見(jiàn)書(shū)合同簽訂授權(quán)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃還款借款人提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整借款人未能按照約定用途使用借款金額借款人未能按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用貸款人未能按照約定的時(shí)間、金額向借款人提供借款貸款人未按約定為借款人保守借款秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)。逾期利息為本金及利息之和。借款人提供的抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕放款或解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。違約金為本金及利息之和。借款人未能按照約定用途使用借款金額的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。借款人未能按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。貸款人未能按照約定的時(shí)間、金額向借款人提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。違約金為本金及利息之和。貸款人未按約定為借款人保守借款秘密的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法追討本金及利息。若借款人提供虛假的抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致貸款人未能放款，則借款人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本金及利息的期限。5.利率：指借款人應(yīng)支付的借款利息率。6.違約金：指借款人或貸款人違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。7.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)支付的利息。8.還款計(jì)劃：指借款人按約定的時(shí)間和金額向貸款人償還借款本金及利息的計(jì)劃。9.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上的法律行為。10.保險(xiǎn)單：指為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，確保抵押物的全部?jī)r(jià)值得到保障。上述法律名詞在本合同中的應(yīng)用：本合同中的抵押物是指借款人提供的不動(dòng)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款。抵押權(quán)是指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)，即借款人