2024年度房地產(chǎn)居間銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明及編號2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構、使用性質等基本情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題第三條居間服務內容3.1丙方應提供的服務內容3.2丙方不應提供的服務內容3.3丙方服務的時間及方式第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長期限的條件及方式第五條居間費用及支付方式5.1居間費用的計算方式及標準5.2居間費用的支付時間及方式5.3居間費用的支付對象及賬戶信息第六條甲方及乙方義務6.1甲方應提供的資料及文件6.2甲方應遵守的規(guī)定及要求6.3乙方應提供的資料及文件6.4乙方應遵守的規(guī)定及要求第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2雙方無法解決的爭議的解決方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及方式9.2合同解除的條件及方式9.3合同終止的條件及方式第十條保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務10.2保密信息的范圍及期限第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域及方式第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1房地產(chǎn)權屬證明復印件13.2房地產(chǎn)基本情況說明書13.3居間服務協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××法定代表人：×××1.2乙方（買方）名稱：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××身份證號碼：××××××××××××××××1.3丙方（居間方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××法定代表人：×××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明及編號：房產(chǎn)證號：××××××××××××××××土地使用權證號：××××××××××××××××2.2房地產(chǎn)位置、面積、結構、使用性質等基本情況：位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，結構為××層××室，使用性質為住宅。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題：現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設施齊全，具備入住條件。存在的問題：無。第三條居間服務內容3.1丙方應提供的服務內容：（1）為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；（2）安排甲方和乙方進行看房；（3）協(xié)助甲方和乙方進行合同談判；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（5）提供購房咨詢及貸款咨詢等服務。3.2丙方不應提供的服務內容：（1）承諾保證購房成功；（2）代管房產(chǎn)證、土地使用權證等證件；（3）提供除居間服務外的其他服務。3.3丙方服務的時間及方式：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，丙方應全程提供居間服務。服務方式為現(xiàn)場看房、電話溝通、郵件交流等方式。第四條合同期限4.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同延長期限的條件及方式：如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長期限的條件及方式。第五條居間費用及支付方式5.1居間費用的計算方式及標準：居間費用為房地產(chǎn)交易總價的百分之二（2%）作為傭金。5.2居間費用的支付時間及方式：房地產(chǎn)交易完成后三個工作日內，乙方應將居間費用支付給丙方。支付方式為銀行轉賬。5.3居間費用的支付對象及賬戶信息：支付對象：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賬戶名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××××××××第六條甲方及乙方義務6.1甲方應提供的資料及文件：（1）房產(chǎn)證、土地使用權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）婚姻狀況證明原件及復印件；（5）其他相關資料。6.2甲方應遵守的規(guī)定及要求：（1）如實提供房地產(chǎn)相關信息；（2）配合乙方及丙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）按照合同約定支付居間費用。6.3乙方應提供的資料及文件：（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）購房資質證明原件及復印件；（5）其他相關資料。6.4乙方應遵守的規(guī)定及要求：（1）如實提供購買意愿及購房能力相關信息；（2）配合甲方及丙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）按照合同約定支付居間費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定提供相關資料及文件，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任；（2）甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定提供購買意愿及購房能力相關信息，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任；（2）乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。7第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方無法解決的爭議的解決方式：如雙方無法解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及方式：任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件及方式：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同終止的條件及方式：合同履行完畢或者合同解除、變更后，合同即終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務：雙方應對合同的簽訂、履行過程中的內容及相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權屬證明復印件：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）土地使用權證復印件。12.2房地產(chǎn)基本情況說明書。12.3居間服務協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：13.3丙方簽字（蓋章）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋inspectorate、物業(yè)服務公司、交易中心等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、房屋檢查、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)，甲方和乙方應按照本合同約定的程序和時間要求，配合第三方完成相關手續(xù)。2.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，并確保其提供的服務符合合同約定。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并對其服務過程中的損失或損害承擔賠償責任。3.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，并按照約定支付第三方服務費用。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，是獨立的服務提供者和接受者的關系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不承擔甲乙方之間的合同責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于服務范圍、責任范圍、賠償限額等。5.2甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。5.3甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務內容、服務標準、服務時間等。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方和乙方應與第三方就服務費用、服務時間、服務內容等進行充分溝通，并在合同中明確第三方服務的相關條款。6.2甲方和乙方應要求第三方提供服務進度和結果的書面報告，以便甲方和乙方了解第三方服務的實際情況。6.3甲方和乙方應定期與第三方進行溝通，以了解第三方服務的進展和存在的問題，并及時解決。6.4甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，并保留相關支付憑證。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方無法解決的爭議的解決方式：如雙方無法解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條保密條款8.1甲乙方與第三方之間的保密義務：甲乙方與第三方之間應對合同的簽訂、履行過程中的內容及相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：10.3丙方簽字（蓋章）：10.4第三方簽字（蓋章）：第十一條合同簽訂日期11.1本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權證復印件附件二：房地產(chǎn)基本情況說明書2.1房地產(chǎn)位置、面積、結構、使用性質等基本情況說明附件三：居間服務協(xié)議3.1居間服務內容詳細說明3.2居間費用計算方式及標準說明3.3居間費用支付時間及方式說明附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務內容詳細說明4.2第三方服務費用及支付方式說明4.3第三方服務時間及方式說明附件五：貸款銀行提供的貸款審批協(xié)議5.1貸款審批條件及流程說明5.2貸款利率及還款方式說明附件六：房屋inspectorate提供的房屋檢查報告6.1房屋檢查項目及標準說明6.2房屋檢查結果說明附件七：物業(yè)服務公司提供的物業(yè)服務協(xié)議7.1物業(yè)服務內容詳細說明7.2物業(yè)服務費用及支付方式說明7.3物業(yè)服務時間及方式說明附件八：交易中心提供的產(chǎn)權過戶協(xié)議8.1產(chǎn)權過戶流程及時間說明8.2產(chǎn)權過戶費用及支付方式說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供相關資料及文件，導致合同無法繼續(xù)履行；2.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失；3.乙方未按照約定提供購買意愿及購房能力相關信息，導致合同無法繼續(xù)履行；4.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失；5.丙方未按照約定提供居間服務，導致甲方和乙方損失；6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，導致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：根據(jù)甲方違約程度，甲方應承擔合同總價款的5%至10%的違約金；2.乙方違約責任：根據(jù)乙方違約程度，乙方應承擔合同總價款的5%至10%的違約金；3.丙方違約責任：根據(jù)丙方違約程度，丙方應承擔甲方和乙方損失的賠償責任，賠償金額不超過居間費用的兩倍；4.第三方違約責任：根據(jù)第三方違約程度，第三方應承擔甲方和乙