2024年房地產(chǎn)團購優(yōu)惠條款細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)團購優(yōu)惠條款細則合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)團購項目概述2.1團購項目名稱2.2團購項目地址2.3團購項目開發(fā)商3.團購優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.參與團購資格4.1參與資格要求4.2資格審核流程4.3資格變更及處理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收爭議解決6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋產(chǎn)權轉移與登記7.1產(chǎn)權轉移時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用承擔8.房屋配套設施及服務8.1配套設施清單8.2服務內(nèi)容8.3服務質量保障9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋銷售合同12.2附件二：團購優(yōu)惠細則12.3附件三：付款計劃表13.其他約定事項13.1法律適用13.2知識產(chǎn)權聲明13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________個人或單位1.2雙方地址（1）甲方地址：________省________市________區(qū)________街道________號（2）乙方地址：________省________市________區(qū)________街道________號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：________（2）甲方聯(lián)系電話：________（3）乙方聯(lián)系人：________（4）乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)團購項目概述2.1團購項目名稱（1）團購項目名稱：________住宅小區(qū)2.2團購項目地址（2）團購項目地址：________省________市________區(qū)________街道________號2.3團購項目開發(fā)商（3）團購項目開發(fā)商：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.團購優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度（1）優(yōu)惠幅度：總價減免5%3.2優(yōu)惠方式（2）優(yōu)惠方式：一次性付款3.3優(yōu)惠期限（3）優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4優(yōu)惠條件（4）優(yōu)惠條件：購買團購項目房屋的乙方須在規(guī)定期限內(nèi)完成付款4.參與團購資格4.1參與資格要求（1）參與資格要求：具備完全民事行為能力的個人或單位4.2資格審核流程（2）資格審核流程：乙方提供相關證明材料，甲方審核無誤后，乙方獲得團購資格4.3資格變更及處理（3）資格變更及處理：如乙方資格發(fā)生變更，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：自團購項目竣工驗收合格之日起____個月5.2驗收標準（2）驗收標準：符合國家相關房屋質量驗收標準5.3驗收流程（3）驗收流程：乙方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，簽署驗收合格證明5.4驗收爭議解決（4）驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁6.付款方式與期限6.1付款方式（1）付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付6.2付款期限（2）付款期限：簽訂合同后____日內(nèi)完成首付款支付，剩余款項按合同約定分期支付6.3逾期付款責任（3）逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的逾期違約金7.房屋產(chǎn)權轉移與登記7.1產(chǎn)權轉移時間（1）產(chǎn)權轉移時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)7.2登記手續(xù)（2）登記手續(xù)：乙方持相關材料到不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權登記手續(xù)7.3登記費用承擔（3）登記費用承擔：產(chǎn)權登記費用由乙方承擔8.房屋配套設施及服務8.1配套設施清單（1）配套設施清單：1.小區(qū)綠化面積：____平方米2.停車場：提供____個停車位3.休閑設施：健身房、游泳池、籃球場等4.社區(qū)服務：物業(yè)管理、安保、清潔等8.2服務內(nèi)容（2）服務內(nèi)容：1.24小時安保服務2.定期清潔和綠化維護3.周邊生活配套服務8.3服務質量保障（3）服務質量保障：1.甲方設立物業(yè)管理處，負責小區(qū)日常管理2.定期對物業(yè)服務進行檢查，確保服務質量9.違約責任與爭議解決9.1違約情形（1）違約情形：1.甲方未按合同約定時間交付房屋2.乙方未按合同約定支付款項3.雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任（2）違約責任：1.甲方違約，應向乙方支付____%的違約金2.乙方違約，應向甲方支付____%的違約金3.雙方違約，各自承擔相應的違約責任9.3爭議解決方式（3）爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同解除條件：1.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同3.因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件（2）合同終止條件：1.房屋交付并完成產(chǎn)權登記2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止程序（3）解除或終止程序：1.雙方書面通知對方解除或終止合同2.解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）合同生效條件：1.雙方簽署并蓋章2.乙方支付首付款11.2合同變更程序（2）合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致2.以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同解除或終止后的處理（3）合同解除或終止后的處理：1.雙方按合同約定處理剩余款項2.雙方辦理相關手續(xù)，如退還定金等12.合同附件12.1附件一：房屋銷售合同12.2附件二：團購優(yōu)惠細則12.3附件三：付款計劃表13.其他約定事項13.1法律適用（1）法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2知識產(chǎn)權聲明（2）知識產(chǎn)權聲明：本合同中涉及的圖紙、技術資料等知識產(chǎn)權歸甲方所有13.3合同份數(shù)及效力（3）合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期（1）簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點（2）簽署地點：________省________市________區(qū)________街道________號14.3合同生效日期（3）合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)團購項目的推廣與宣傳2.房屋銷售過程中的咨詢與協(xié)助3.房屋交付與驗收過程中的專業(yè)服務4.房屋售后服務與維護3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方責任限額不得超過本合同總價款的____%。4.第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同時，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的委托與受托關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務費用。7.第三方義務7.1第三方應按照本合同約定，認真履行職責，確保服務質量。7.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并邀請或指定第三方。8.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》。8.3第三方在履行本合同時，應遵守《第三方服務協(xié)議》的約定。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用不包括在本合同約定的合同總價款內(nèi)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：1.本合同解除或終止2.第三方完成本合同約定的服務3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入10.2第三方介入的終止程序：1.雙方書面通知第三方終止介入2.第三方辦理相關手續(xù)，如退還已收取的費用等11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在履行本合同時，其權利義務僅限于《第三方服務協(xié)議》的約定。11.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的直接溝通與協(xié)商。11.3第三方在履行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同說明：詳細列明房屋的基本信息、價格、交付時間、付款方式等條款。2.附件二：團購優(yōu)惠細則說明：具體規(guī)定團購優(yōu)惠的幅度、方式、期限、條件等內(nèi)容。3.附件三：付款計劃表說明：明確各期付款的時間、金額及逾期付款的違約責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：規(guī)定第三方介入的具體職責、權利、義務及違約責任。5.附件五：房屋配套設施清單說明：詳細列出小區(qū)的綠化面積、停車位、休閑設施、社區(qū)服務等內(nèi)容。6.附件六：服務質量保障措施說明：規(guī)定甲方在房屋交付、售后服務等方面的保障措施。7.附件七：爭議解決方式說明說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.附件八：合同解除與終止條款說明：詳細規(guī)定合同解除的條件、程序及終止后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行服務過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失責任認定：第三方應向甲方或乙方支付____%的賠償金，并承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定履行職責責任認定：第三方應向甲方或乙方支付____%的違約金，并承擔相應的法律責任。5.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應向守約方支付____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的裝修費用增加等損失。乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的資金成本增加等損失。全文完。2024年房地產(chǎn)團購優(yōu)惠條款細則合同1本合同目錄一覽1.本合同適用范圍1.1甲方團購項目1.2乙方團購條件1.3團購活動時間1.4團購活動地點2.優(yōu)惠條款2.1優(yōu)惠價格2.2優(yōu)惠方式2.3優(yōu)惠額度2.4優(yōu)惠期限2.5優(yōu)惠條件3.房屋交付3.1交付時間3.2交付標準3.3交付流程3.4交付手續(xù)4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款證明5.驗房與保修5.1驗房標準5.2驗房流程5.3保修期限5.4保修范圍6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程12.3變更后果13.合同附件13.1附件一：團購活動細則13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款計劃表14.其他約定14.1保密條款14.2聯(lián)系方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.本合同適用范圍1.1甲方團購項目：本合同適用于甲方在2024年舉辦的房地產(chǎn)團購活動，具體項目包括但不限于【具體項目名稱】。1.3團購活動時間：團購活動時間為2024年【具體月份】日至【具體月份】日。1.4團購活動地點：團購活動地點為【具體地點】。2.優(yōu)惠條款2.1優(yōu)惠價格：乙方參與團購活動可享受甲方提供的【具體優(yōu)惠比例或金額】優(yōu)惠價格。2.2優(yōu)惠方式：乙方享受的優(yōu)惠價格為一次性付款優(yōu)惠。2.3優(yōu)惠額度：優(yōu)惠額度為乙方實際支付房價的【具體優(yōu)惠比例或金額】。2.4優(yōu)惠期限：優(yōu)惠期限為團購活動期間。2.5優(yōu)惠條件：乙方需在團購活動期間內(nèi)簽訂購房合同并支付首付款。3.房屋交付3.1交付時間：房屋交付時間為【具體年份】年【具體月份】日。3.2交付標準：房屋交付標準符合【具體標準名稱】。3.3交付流程：乙方在簽訂購房合同后，按照甲方提供的交付流程辦理交付手續(xù)。3.4交付手續(xù)：乙方需在房屋交付時，辦理房屋驗收、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。4.付款方式4.1付款比例：乙方需在簽訂購房合同后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款比例為房屋總價的【具體比例】。4.2付款時間：后續(xù)付款時間按照購房合同約定執(zhí)行。4.3付款方式：付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.4付款證明：乙方需在付款后保留付款憑證，并提供給甲方。5.驗房與保修5.1驗房標準：房屋交付時，乙方應按照【具體標準名稱】進行驗收。5.2驗房流程：乙方在房屋交付時，按照甲方提供的驗房流程進行驗收。5.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起【具體年數(shù)】年。5.4保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、配套設施等。6.合同解除6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時間支付房款；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。6.2合同解除流程：解除合同需雙方書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。6.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余款項結算、房屋交付等事宜。7.違約責任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間支付房款；7.1.3違約方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。7.3違約賠償：違約方還應賠償守約方因違約造成的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構：若協(xié)商、調(diào)解無效，雙方可向【具體仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更：若中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為【具體日期】。11.合同解除11.1.1房屋存在嚴重質量問題；11.1.2甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失。11.2解除流程：合同解除需雙方書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理剩余款項結算、房屋交付等事宜。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更流程：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更后果：合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。13.合同附件13.1附件一：團購活動細則13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款計劃表14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話及地址】；乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話及地址】。14.3合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等，其介入本合同系基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定。15.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。15.3.1甲方或乙方需要專業(yè)機構提供評估、擔保等服務；15.3.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.3.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立開展評估、擔保等活動；17.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照約定時間和標準完成評估、擔保等工作；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間系委托代理關系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間系委托代理關系，乙方為委托方，第三方為代理方。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其介入本合同僅基于甲乙雙方的授權。19.第三方介入的合同變更19.2變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，適用本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構：第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方可向本合同約定的爭議解決機構申請解決。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序：第三方介入終止需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：團購活動細則要求：詳細說明團購活動的具體規(guī)則、優(yōu)惠條件、報名方式、活動流程等。2.附件二：房屋買賣合同要求：包含房屋買賣的基本條款，如房屋基本信息、買賣價格、交付時間、付款方式等。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方在簽訂本合同時需同時簽署。3.附件三：付款計劃表要求：明確房屋買賣過程中的付款節(jié)點、金額、方式等。說明：本附件為付款安排的詳細說明，有助于乙方合理安排資金。4.附件四：房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的各項指標和標準。說明：本附件為房屋交付時的驗收依據(jù)，保障乙方權益。5.附件五：保修服務承諾書要求：明確保修期限、保修范圍、保修服務流程等。說明：本附件為保修服務的承諾，確保乙方在房屋使用過程中的權益。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議的正式文本，明確第三方在合同中的權利和義務。7.附件七：爭議解決機制要求：詳細說明爭議解決的方式、機構、流程等。說明：本附件為爭議解決的具體措施，保障雙方在合同履行過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失；1.4第三方未按約定履行職責，造成合同履行受阻；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的實際損失；2.2違約金金額由雙方在合同中約定，未約定的按法律規(guī)定執(zhí)行；2.3違約方應支付因違約產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的經(jīng)濟損失；3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責，造成合同履行受阻，第三方應賠償甲方或乙方的實際損失。全文完。2024年房地產(chǎn)團購優(yōu)惠條款細則合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)團購的定義1.2優(yōu)惠條款的定義1.3本合同的適用范圍2.團購活動的基本信息2.1團購活動的名稱2.2團購活動的組織者2.3團購活動的時間2.4團購活動的地點2.5團購活動的目標客戶3.優(yōu)惠條款的具體內(nèi)容3.1房價優(yōu)惠幅度3.2購房折扣條件3.3購房稅費減免3.4裝修費用減免3.5其他附加優(yōu)惠4.參與團購的條件4.1購房者的資格要求4.2購房者的注冊流程4.3團購人數(shù)限制4.4團購截止時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂的時間5.2合同簽訂的地點5.3合同生效的時間5.4合同的生效條件6.購房流程6.1購房者的選擇房源6.2購房者的簽約流程6.3購房者的付款流程6.4購房者的收房流程7.退房和違約責任7.1退房的條件7.2退房的手續(xù)7.3違約責任的承擔7.4違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決的法律適用9.合同的修改和補充9.1合同修改的條件9.2合同補充的方式9.3合同修改和補充的效力10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的效力12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務的承擔12.3違反保密義務的責任13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同管轄的法院14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)團購的定義本合同中，房地產(chǎn)團購是指在一定時間內(nèi)，由組織者發(fā)起，針對特定房地產(chǎn)項目，通過集體購房的方式，為參與者提供優(yōu)惠價格的購房活動。1.2優(yōu)惠條款的定義本合同中，優(yōu)惠條款是指組織者針對房地產(chǎn)團購活動，為參與者提供的房價折扣、稅費減免、裝修費用減免等優(yōu)惠條件。1.3本合同的適用范圍本合同適用于2024年度組織者發(fā)起的房地產(chǎn)團購活動，包括但不限于組織者指定的房地產(chǎn)項目。2.團購活動的基本信息2.1團購活動的名稱本次團購活動的名稱為“2024年春季房地產(chǎn)團購優(yōu)惠活動”。2.2團購活動的組織者本次團購活動的組織者為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。2.3團購活動的時間本次團購活動的時間為2024年3月1日至2024年3月31日。2.4團購活動的地點本次團購活動的地點為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心。2.5團購活動的目標客戶本次團購活動的目標客戶為有意向在房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買房地產(chǎn)項目的個人或單位。3.優(yōu)惠條款的具體內(nèi)容3.1房價優(yōu)惠幅度本次團購活動中，房價優(yōu)惠幅度為原價的8%。3.2購房折扣條件參與者需一次性支付購房款，方可享受房價優(yōu)惠。3.3購房稅費減免本次團購活動中，購房者可享受購房契稅、印花稅、個人所得稅等稅費減免。3.4裝修費用減免本次團購活動中，購房者可享受裝修費用減免，具體減免金額根據(jù)購房面積及裝修標準確定。3.5其他附加優(yōu)惠（1）免費贈送價值元的家居家電；（2）免費辦理年物業(yè)費；（3）免費贈送平方米的車位。4.參與團購的條件4.1購房者的資格要求參與者需具備完全民事行為能力，并具備購房條件。4.2購房者的注冊流程參與者需在團購活動期間，至房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心進行現(xiàn)場注冊。4.3團購人數(shù)限制本次團購活動人數(shù)限制為人。4.4團購截止時間團購活動報名截止時間為2024年3月31日24:00。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂的時間購房者與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同的時間為團購活動截止后個工作日內(nèi)。5.2合同簽訂的地點購房合同簽訂地點為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心。5.3合同生效的時間購房合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4合同生效的條件購房合同在簽訂后，購房者需在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，合同方為生效。6.購房流程6.1購房者的選擇房源購房者需在團購活動期間，至房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心選擇房源。6.2購房者的簽約流程購房者選擇房源后，需與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同。6.3購房者的付款流程購房者需在簽訂購房合同后個工作日內(nèi)，一次性支付購房款。6.4購房者的收房流程購房者支付購房款后，按照房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的收房流程辦理收房手續(xù)。8.退房和違約責任8.1退房的條件（1）購房者未簽署購房合同；（2）購房者已支付定金，但未滿購房合同約定的付款期限；（3）購房者提供相關證明文件。8.2退房的手續(xù)購房者申請退房時，需向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提交書面退房申請，并提供相關證明文件。8.3違約責任的承擔（1）購房者未按時支付購房款，應按合同約定支付違約金；（2）購房者未按約定時間收房，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（3）購房者違反合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。8.4違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=應付款項×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構的選定雙方可約定爭議解決機構，若未約定，則爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.合同的修改和補充10.1合同修改的條件（1）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）修改內(nèi)容不損害第三方的合法權益；（3）修改內(nèi)容經(jīng)雙方書面同意。10.2合同補充的方式（1）合同雙方書面簽署補充協(xié)議；（2）合同雙方通過書面形式對合同內(nèi)容進行補充。10.3合同修改和補充的效力合同修改和補充自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。11.合同的解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應在合理期限內(nèi)給予答復；（3）雙方達成解除合同協(xié)議。11.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余的合同義務。12.保密條款12.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。12.2保密義務的承擔合同雙方均應承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違反保密義務的責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2合同管轄的法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交法院管轄。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）專人送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、補充協(xié)議、相關證明文件等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、審計等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律顧問；（3）評估機構；（4）監(jiān)理單位；（5）審計機構；（6）其他為履行本合同提供相關服務的第三方。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件（1）介入內(nèi)容與合同履行直接相關；（2）介入第三方具備相應的資質和條件；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（4）第三方按照服務合同的規(guī)定履行職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任（1）保證服務的質量；（2）遵守保密協(xié)議；（3）遵守法律法規(guī)；（4