2024年游泳館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年游泳館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.游泳館租賃權(quán)基本信息2.1游泳館名稱2.2游泳館地址2.3游泳館面積2.4游泳館設(shè)施設(shè)備3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2接受方權(quán)利義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X游泳館乙方：X健身有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.游泳館租賃權(quán)基本信息2.1游泳館名稱市區(qū)游泳館2.2游泳館地址市區(qū)街道號2.3游泳館面積1000平方米2.4游泳館設(shè)施設(shè)備1.游泳池：長25米，寬12米，深1.5米2.更衣室：男女分開，共設(shè)有50個更衣柜3.洗手間：男女分開，共設(shè)有20個蹲位4.健身房：面積300平方米，配備各類健身器材5.洗浴間：設(shè)有桑拿房、蒸汽房等設(shè)施3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證游泳館租賃權(quán)的合法性和有效性，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2接受方權(quán)利義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變游泳館用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。6.2維修費(fèi)用游泳館的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)游泳館租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.保證金7.1保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為；2.乙方按約定將游泳館設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；7.3保證金退還方式租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的退款申請后15日內(nèi)退還保證金。8.合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.乙方未按時支付租金超過三個月；3.乙方違反國家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；4.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.乙方未按時支付租金超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供游泳館租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.甲方隱瞞游泳館存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2接受方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.乙方擅自改變游泳館用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；3.乙方造成游泳館設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院市區(qū)人民法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序1.任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)游泳館經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定；2.乙方應(yīng)保證游泳館的安全運(yùn)營，確保顧客的人身安全。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件1.本合同副本兩份，雙方各執(zhí)一份；2.游泳館租賃權(quán)相關(guān)證明文件；3.游泳館設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的原因及預(yù)期目的；2.雙方共同確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)遵循本合同約定，并履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件和信息；2.乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男袝r，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男械?，?yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；2.超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額賠償程序1.第三方違約后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償款項(xiàng)；3.如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償款項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)依法追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，履行相關(guān)職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，履行相關(guān)職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；3.第三方與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。19.爭議解決19.1爭議解決方式1.第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會20.法律適用20.1適用法律本合同中第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。20.2爭議管轄法院市區(qū)人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.游泳館租賃權(quán)相關(guān)證明文件4.游泳館設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.水電費(fèi)用結(jié)算單7.維修費(fèi)用結(jié)算單8.保證金收據(jù)9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力證明文件12.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方主體資格的合法性。2.游泳館租賃權(quán)相關(guān)證明文件包括租賃合同、租賃許可證等，以證明甲方擁有合法的租賃權(quán)。3.游泳館設(shè)施設(shè)備清單需詳細(xì)列出游泳池、更衣室、洗手間、健身房等設(shè)施設(shè)備，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證、水電費(fèi)用結(jié)算單、維修費(fèi)用結(jié)算單需加蓋公章，以證明雙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。5.保證金收據(jù)需加蓋公章，以證明乙方已支付保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，以保障雙方合法權(quán)益。8.不可抗力證明文件需由相關(guān)部門出具，以證明合同無法履行的原因。9.其他雙方約定的附件需符合雙方約定，以補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供游泳館租賃權(quán)的，屬于違約行為；（2）乙方未按約定支付租金的，屬于違約行為；（3）乙方擅自改變游泳館用途的，屬于違約行為；（4）第三方未按約定履行職責(zé)的，屬于違約行為；（5）任何一方違反國家法律法規(guī)的，屬于違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供游泳館租賃權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；b.甲方隱瞞游泳館存在重大缺陷的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；b.乙方擅自改變游泳館用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；c.乙方造成游泳館設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；b.第三方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供游泳館租賃權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金；3.乙方擅自將游泳館改為餐飲場所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；4.第三方未按約定進(jìn)行游泳館設(shè)施設(shè)備維修，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用；5.任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年游泳館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.游泳館的基本情況2.1游泳館位置2.2游泳館面積2.3游泳館設(shè)施3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.租賃權(quán)的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施11.合同附件11.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：游泳館甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：游泳館租賃有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.游泳館的基本情況2.1游泳館位置游泳館位于市區(qū)路號，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2游泳館面積游泳館總面積為500平方米，包含室內(nèi)游泳池、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施。2.3游泳館設(shè)施游泳館設(shè)施包括：50米標(biāo)準(zhǔn)游泳池、淋浴間、更衣室、休息區(qū)、衛(wèi)生間、更衣柜、救生設(shè)備等。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方支付甲方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整，分年度支付，具體支付時間及金額詳見附件二。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方以現(xiàn)金形式一次性支付全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方在收到款項(xiàng)后，將游泳館的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.租賃權(quán)的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對游泳館的管理和使用。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證游泳館設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對游泳館的裝修和維護(hù)。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用游泳館設(shè)施，開展游泳培訓(xùn)、健身等活動。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽租賃合同。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用游泳館設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保游泳館安全運(yùn)營。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間，每年支付租金人民幣萬元整。5.2支付時間租金每年支付一次，支付時間為每年的1月1日。5.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付時間前將租金匯入甲方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定提供游泳館設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方收到乙方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起正式生效。8.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或不能按約定履行，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.合同附件11.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)取得的租賃權(quán)內(nèi)容，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。11.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了乙方應(yīng)支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號游泳館內(nèi)簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管本合同的原件，乙方負(fù)責(zé)保管本合同的副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)至雙方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行資產(chǎn)評估、市場調(diào)研、法律咨詢等；（2）提供專業(yè)設(shè)備、技術(shù)支持或服務(wù)；（3）協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)處理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分；（4）違約責(zé)任和爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)造成的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中因疏忽或故意行為造成的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方對第三方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方對第三方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分如第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)取得的租賃權(quán)內(nèi)容，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等，以及相應(yīng)的權(quán)利范圍和使用限制。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，以及每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時間。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時間、責(zé)任劃分、違約責(zé)任和爭議解決方式。4.附件四：游泳館設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出游泳館內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號、使用年限等信息。5.附件五：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每年租金的具體金額、支付時間、支付方式等信息。6.附件六：合同履行監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、檢查結(jié)果、整改措施等。7.附件七：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的時間、原因、影響、處理措施等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等信息。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按時支付租金；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)或造成損失；發(fā)生不可抗力事件，一方未按約定履行合同；任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付約定金額的違約金，并賠償乙方因延期付款而產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付約定金額的違約金，并賠償甲方因延期收款而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年游泳館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2定義與解釋1.3合同主體2.1游泳館的基本情況2.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2游泳館設(shè)施的使用與維護(hù)3.3游泳館安全管理與責(zé)任4.1違約責(zé)任4.2爭議解決4.3合同解除5.1合同生效與終止5.2合同附件6.1合同簽署6.2合同生效條件6.3合同備案7.1合同保密7.2合同變更與解除7.3合同解除后的處理8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)10.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)11.1合同解除與終止后的爭議解決11.2合同解除與終止后的法律適用11.3合同解除與終止后的解釋12.1合同解除與終止后的通知與送達(dá)12.2合同解除與終止后的合同備案12.3合同解除與終止后的合同存檔13.1合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)13.2合同解除與終止后的合同續(xù)簽13.3合同解除與終止后的合同修改14.1合同解除與終止后的合同終止證明第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方關(guān)于游泳館租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.2定義與解釋（1）“游泳館”指位于______的游泳館；（2）“租賃權(quán)”指游泳館的經(jīng)營管理權(quán)；（3）“租賃期限”指雙方約定的租賃起始日至終止日的期間；（4）“租賃費(fèi)用”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3合同主體2.1游泳館的基本情況（1）游泳館名稱：______；（2）游泳館地址：______；（3）游泳館設(shè)施：______；（4）游泳館面積：______平方米。2.2租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（1）制定游泳館的經(jīng)營策略；（2）招聘、解聘員工；（3）制定游泳館的價格體系；（4）組織游泳館的各項(xiàng)活動。2.3租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方租賃費(fèi)用，總額為______元，支付方式為______；（2）支付時間：乙方應(yīng)于每季度第一個月的______日前，向甲方支付該季度租賃費(fèi)用。3.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲方應(yīng)保證游泳館設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營管理游泳館；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)保證游泳館設(shè)施的安全使用。3.2游泳館設(shè)施的使用與維護(hù)3.2.1乙方在使用游泳館設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，不得損壞；3.2.2乙方應(yīng)對游泳館設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3游泳館安全管理與責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)建立健全游泳館的安全管理制度，確保游泳館安全；3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)游泳館安全管理的責(zé)任，包括但不限于對游泳者進(jìn)行安全教育、設(shè)置警示標(biāo)志等。8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.1.3甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；8.1.4乙方違約，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；8.1.5其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；8.2.2自書面通知送達(dá)之日起，本合同自通知到達(dá)對方時解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)將游泳館設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；8.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；8.3.4雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.4合同解除后的責(zé)任8.4.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；9.1.4其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；9.2.2自書面通知送達(dá)之日起，本合同自通知到達(dá)對方時終止；9.2.3終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)將游泳館設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；9.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；9.3.4雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；10.1.2結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止之日起______日內(nèi)完成。10.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)10.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍有效；10.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理游泳館設(shè)施、人員等事宜；10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。11.1合同解除與終止后的爭議解決11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同解除與終止后的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解除與終止后的解釋12.1合同解除與終止后的通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知送達(dá)地址為本合同簽訂地。12.2合同解除與終止后的合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同解除與終止后的合同存檔雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，存檔期限不少于______年。13.1合同解除與終止后的其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同簽訂后，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充。13.2合同解除與終止后的合同續(xù)簽13.2.1本合同租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；13.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定的原則。13.3合同解除與終止后的合同修改13.3.1本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由非合同主體介入合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行、管理或爭議解決的行為。（1）中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對游泳館設(shè)施進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理方：對游泳館設(shè)施的建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)理；（4）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。14.2甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明14.2.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。14.2.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.3第三方責(zé)任限額的明確14.3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真