2024年版?zhèn)€人店鋪租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人店鋪租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪內(nèi)部裝修及變動3.3店鋪的日常管理與維護4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用及支付方式5.保險及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3事故責(zé)任及賠償方式6.租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件及方式6.2租金調(diào)整的周期及幅度7.合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任及賠償8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定事項11.1店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.2法律法規(guī)及政策變化11.3其他需要約定的事項12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期14.2合同版本信息（2024年版?zhèn)€人店鋪租賃協(xié)議范本版B版）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的延長及終止租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并協(xié)商達成一致。如雙方未達成一致，租賃合同將在租賃期滿后自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______支付時間：每月的_______日前第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的承租人應(yīng)將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變店鋪用途。3.2店鋪內(nèi)部裝修及變動承租人如需進行店鋪內(nèi)部裝修或變動，應(yīng)提前_______個工作日書面通知出租人，并提交相關(guān)方案。出租人應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)回復(fù)意見。如出租人對裝修或變動方案有異議，承租人應(yīng)按照出租人的要求進行調(diào)整。3.3店鋪的日常管理與維護承租人應(yīng)負責(zé)店鋪的日常管理與維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃店鋪的共用設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費用及支付方式（1）出租人負責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)。（2）承租人負責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。第五條保險及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買租賃店鋪的保險，包括但不限于建筑物保險、公共責(zé)任保險等。5.3事故責(zé)任及賠償方式如發(fā)生事故導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如無法確定責(zé)任方，雙方可協(xié)商解決。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的條件及方式租金調(diào)整的條件如下：（1）租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致租金調(diào)整。租金調(diào)整的方式如下：（1）雙方協(xié)商確定新的租金金額。（2）按照市場租金水平進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整的周期及幅度租金調(diào)整的周期為每_______年一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_______%。（2）出租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租人的損失賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%。（2）承租人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租人的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞竭`約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約率。違約率根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十一條其他約定事項11.1店鋪轉(zhuǎn)讓及繼承承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個工作日書面通知出租人，并提交受讓人相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)回復(fù)意見。如出租人對轉(zhuǎn)讓事宜有異議，承租人應(yīng)停止轉(zhuǎn)讓行為。11.2法律法規(guī)及政策變化如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3其他需要約定的事項雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于廣告投放、促銷活動、信息共享等。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用于明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件中包含租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租人對租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于租賃店鋪的物業(yè)管理規(guī)定、安全檢查報告等。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________單位蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________單位蓋章：____________第十四條合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本信息（2024年版?zhèn)€人店鋪租賃協(xié)議范本版B版）本合同版本信息為2024年版?zhèn)€人店鋪租賃協(xié)議范本版B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件內(nèi)容：店鋪的平面布局圖，明確店鋪的具體位置、面積和空間布局。詳細要求：圖件應(yīng)清晰明了，標注店鋪的各個區(qū)域和功能劃分。說明：此附件有助于雙方對店鋪空間有更直觀的了解，便于規(guī)劃經(jīng)營活動。2.租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：出租人對租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。詳細要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明出租人對店鋪的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于確認出租人對店鋪的所有權(quán)，保障承租人的合法權(quán)益。3.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：與本合同履行相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、安全檢查報告等。說明：此附件有助于雙方了解店鋪的管理規(guī)定和安全狀況，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：支付承租人違約金，違約金為租金的一定比例；承擔(dān)因違約導(dǎo)致承租人的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因停業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：支付出租人違約金，違約金為租金的一定比例；承擔(dān)因違約導(dǎo)致出租人的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)租賃給承租