2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE44PAGE44RESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1位置1.1.2面積1.1.3使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件PAGE44PAGE44第五條使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任PAGE44PAGE44第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1租賃物圖片13.2租賃物清單第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____________（具體地址），地理坐標(biāo)為____________。1.1.2租賃物為商業(yè)房產(chǎn)，總建筑面積為____平方米，包括____層。PAGE44PAGE441.1.3租賃物可用于包括但不限于零售、餐飲、辦公等商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的租金金額，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式每月支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，租金可按照市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)的變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。PAGE44PAGE44（2）租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃成本變動(dòng)，租金可按照政策調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)、用途，合理使用租賃物，并確保租賃物符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任PAGE44PAGE44出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人的通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如因出租人保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）第三方使用租賃物的目的、性質(zhì)、范圍等應(yīng)符合租賃物的用途和合同約定；（2）第三方應(yīng)同意遵守本租賃合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任；（3）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)；PAGE44PAGE44（4）出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人嚴(yán)重違反合同約定，承租人書面通知出租人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除合同的通知期限合同解除的通知期限為____個(gè)工作日。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決PAGE44PAGE4411.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知的期限通知的期限為____個(gè)工作日。第十三條附錄13.1租賃物圖片附錄中應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片。13.2租賃物清單附錄中應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。PAGE44PAGE4414.2雙方約定的其他條款雙方還可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失或責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本合同，中介方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供租賃物相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃物的選擇；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃談判，提供咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、押金支付等。PAGE44PAGE442.2維修保養(yǎng)方介入如甲乙方選擇維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，維修保養(yǎng)方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；（2）在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保租賃物的正常使用；（3）提供維修保養(yǎng)記錄，以便甲乙方了解租賃物的維護(hù)情況。2.3轉(zhuǎn)租方介入如甲乙方同意承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租方的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）遵守本租賃合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任；（2）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的費(fèi)用和稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定PAGE44PAGE44甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和第三方承諾的義務(wù)進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方在履行過程中發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任限額的變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商確定新的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失或責(zé)任。4.2第三方與承租人的劃分如承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與出租人的劃分如維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，維修保養(yǎng)方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其維修保養(yǎng)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，出租人不承擔(dān)維修保養(yǎng)方行為所引起的任何損失或責(zé)任。第五條第三方介入的履行保障5.1第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。PAGE44PAGE445.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)描述：本附件包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片，用以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件三：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)描述：如承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，本附件為轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)描述：本附件記錄維修保養(yǎng)方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。PAGE44PAGE44附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)描述：本附件為甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的證明，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件；2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障或損壞；3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用和維護(hù)租賃物；4.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、轉(zhuǎn)租方等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失；2.PAGE44PAGE44承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失；3.第三方違約，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失或責(zé)任；4.違約行為的認(rèn)定和處理，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期PAGE44PAGE44第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任PAGE44PAGE448.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全責(zé)任12.3環(huán)境保護(hù)第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限PAGE44PAGE44第十四條雙方聲明14.1出租人聲明14.2承租人聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額PAGE44PAGE44租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，退還承租人全部押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身使用的房間及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任PAGE44PAGE44承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式PAGE44PAGE44雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止條件PAGE44PAGE44合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)章制度執(zhí)行。12.2安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止發(fā)生安全事故。12.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條雙方聲明14.1出租人聲明出租人聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和效力無異議，并愿意履行合同約定的義務(wù)。PAGE44PAGE4414.2承租人聲明承租人聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和效力無異議，并愿意履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人員或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面文件的形式進(jìn)行。PAGE44PAGE44第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分遵循合同約定，并與第三方明確分工。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。PAGE44PAGE44第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能履行合同約定義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方資料備案8.1第三方資料提交第三方應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資料，包括但不限于法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.2第三方資料備案甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行備案，并妥善保管。PAGE44PAGE44第九條第三方變更9.1第三方變更情形第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情形，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方變更處理甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后終止。第十一條第三方法律義務(wù)11.1第三方法律遵守第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方法律責(zé)任第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議類型PAGE44PAGE44第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議包括但不限于履行爭(zhēng)議、權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議等。12.2第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。13.2第三方權(quán)益損害賠償如甲乙方損害第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方聲明14.1第三方聲明第三方聲明對(duì)本合同的修正內(nèi)容無異議，并愿意履行合同約定的義務(wù)。14.2第三方聲明日期第三方的聲明日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：PAGE44PAGE44附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件二：物業(yè)面積分配表詳細(xì)列出物業(yè)各部分的面積，以及各部分的用途。附件三：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人需提供物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)。附件五：第三方資料備案表包括第三方的法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件的復(fù)印件。附件六：保密協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限等。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議約定第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.承租人未能按時(shí)支付租金，或未按合同約定使用物業(yè)。PAGE44PAGE443.第三方未能履行合同約定的義務(wù)，如中介未能介紹合適的租賃對(duì)象。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失，如租賃費(fèi)用、業(yè)務(wù)損失等。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途PAGE44PAGE44第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更及提前終止合同PAGE44PAGE447.1合同變更條件7.2提前終止合同的條件和后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1物業(yè)使用限制10.2寵物政策10.3訪客管理第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的抄送與備案12.1合同抄送對(duì)象12.2合同備案要求PAGE44PAGE44第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙13.3其他重要文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同租賃的物業(yè)位于【具體地址】，該物業(yè)由【物業(yè)擁有者名稱】擁有。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，該面積包括【具體房間或區(qū)域名稱】。1.3物業(yè)用途PAGE44PAGE44承租人須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于【具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付日期和方式承租人應(yīng)于每月【具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為【具體金額】元。4.2押金退還條件及方式PAGE44PAGE44租賃期限結(jié)束后，若物業(yè)無損壞或損壞程度未超過正常使用磨損，出租人應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的大修部分，包括但不限于【具體維修項(xiàng)目】。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的小修部分，包括但不限于【具體維修項(xiàng)目】。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。出租人在收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任PAGE44PAGE44出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1物業(yè)使用限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得違反消防安全規(guī)定，不得損害物業(yè)的安全和完好。10.2寵物政策PAGE44PAGE44承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定。10.3訪客管理承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，并確保訪客遵守物業(yè)的管理規(guī)定。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效時(shí)間本合同自【具體生效日期】起生效。第十二條合同的抄送與備案12.1合同抄送對(duì)象本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，【其他抄送對(duì)象】。12.2合同備案要求雙方應(yīng)將合同副本提交至【備案部門或機(jī)構(gòu)】。第十三條附件13.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。13.2租賃物業(yè)相關(guān)圖紙附件中包含租賃物業(yè)的圖紙，以明確物業(yè)的布局和面積等信息。PAGE44PAGE4413.3其他重要文件附件中包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、消防安全設(shè)施驗(yàn)收合格證明等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人：【出租人姓名】14.2承租人簽字承租人：【承租人姓名】14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)；PAGE44PAGE44（3）保險(xiǎn)公司為租賃物業(yè)提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為限。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行賠償義務(wù)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條第三方介入后的額外條款4.1中介方介入PAGE44PAGE44如中介方介入本合同，甲乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司為租賃物業(yè)提供保險(xiǎn)服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其賠償金額的最高限制。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系PAGE44PAGE44第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及第三方與甲方簽訂的合同約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及第三方與乙方簽訂的合同約定。6.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)對(duì)象為依據(jù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議定義第三方介入爭(zhēng)議是指甲乙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入合同修改PAGE44PAGE44如本合同內(nèi)容因第三方介入發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認(rèn)。8.2第三方介入合同修改生效修改協(xié)議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入后的通知義務(wù)