深圳市房屋租賃合同書(空白)

深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同出租方(甲方)： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：承租方(乙方)： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市寶安區(qū) 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米（3房2廳），建筑物總層數(shù) 。租賃房屋權(quán)利人： ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱號碼: 。第二條租賃房屋的單位租金每月人民幣元(大寫：元)。在本合同有效期內(nèi)，乙方同意甲方每年漲租一次，漲租幅度為上一年度月租金的%。第三條乙方應(yīng)于本合同生效后 日內(nèi)交付首期租金，首期租金為人民幣 元(大寫： )。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋，同時甲方返還乙方乙方2個月押金；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□向乙方請求損害賠償；□不予退還租賃保證金；□乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達(dá) 天( 個月)以上；(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá) 元以上；(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求剩余合同期內(nèi)的營業(yè)費用及裝修補(bǔ)償?shù)葥p害賠償；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)甲方遲延交付租賃房屋 天，( 個月)以上；(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修；（五）甲方在合同期內(nèi)單方解除合同。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十—條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第二十二條本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向□深圳仲裁委員會申請仲裁；□有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十七條本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的一部分，與本合同一起構(gòu)成完整協(xié)議。第