2024年城市更新項目土地房屋買賣居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目土地房屋買賣居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3適用法律法規(guī)2.合同標的2.1土地房屋買賣標的概述2.2土地房屋買賣標的詳細描述3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間5.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.3居間服務(wù)期限延長6.履約義務(wù)與責任6.1居間方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)6.3賣方的義務(wù)6.4違約責任7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果概述7.2居間服務(wù)成果詳細描述8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的變更與修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序11.3合同變更與修改的效力12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除的程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指購買土地房屋的一方。1.1.2乙方：指提供居間服務(wù)的一方。1.1.3居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方與賣方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)談判、合同起草等中介服務(wù)。1.2術(shù)語定義1.2.1土地房屋買賣標的：指甲方擬購買的特定土地及其上的房屋。1.2.2居間服務(wù)費用：指乙方因提供居間服務(wù)而向甲方收取的費用。1.2.3居間服務(wù)期限：指乙方提供居間服務(wù)的起止時間。第二條合同標的2.1土地房屋買賣標的概述2.1.1土地房屋買賣標的位于____市____區(qū)，具體地址為____。2.1.2土地房屋買賣標的面積為____平方米，土地性質(zhì)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2土地房屋買賣標的詳細描述2.2.1土地使用年限為____年，土地用途為____。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.3房屋內(nèi)部裝修情況：____。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1收集并整理與土地房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息。3.1.2協(xié)助甲方與賣方進行溝通，包括但不限于談判、協(xié)商等。3.1.3起草、修改土地房屋買賣合同及相關(guān)附件。3.1.4協(xié)助甲方辦理土地房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供與土地房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策信息。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成與賣方的初步溝通，并報告溝通結(jié)果。3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成土地房屋買賣合同的起草工作。3.2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地房屋過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)方式3.3.1乙方通過電話、郵件、等方式與甲方及賣方進行溝通。3.3.2乙方在必要時可親自前往甲方或賣方所在地進行實地考察。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用一次性支付。4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間5.1.1居間服務(wù)開始時間為合同簽訂之日起。5.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間為土地房屋買賣合同簽訂之日起____個工作日。5.3居間服務(wù)期限延長5.3.1如因特殊情況導(dǎo)致居間服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第六條履約義務(wù)與責任6.1居間方的義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實、準確、完整。6.1.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.2買方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和信息。6.3賣方的義務(wù)6.3.1賣方應(yīng)按照合同約定提供土地房屋。6.3.2賣方應(yīng)配合乙方辦理土地房屋過戶手續(xù)。6.4違約責任6.4.1如乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.4.2如甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.4.3如賣方未按照合同約定提供土地房屋，甲方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。第八條保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方在合同履行期間及合同終止后，對所知悉的甲方保密信息負有保密義務(wù)。8.3保密信息的處理8.3.1乙方不得將保密信息泄露給任何第三方，除非得到甲方書面同意。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成且居間服務(wù)費用支付完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，書面決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為____。第十一條合同的變更與修改11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更或修改合同。11.2合同修改程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出修改意見。11.2.2雙方應(yīng)在收到修改意見后____個工作日內(nèi)達成一致。11.3合同變更與修改的效力11.3.1經(jīng)雙方同意的合同變更或修改具有同等法律效力。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。12.3.2合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1居間服務(wù)完成且居間服務(wù)費用支付完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致，書面決定終止合同。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。13.3合同終止與解除的程序13.3.1合同終止或解除時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)在收到終止或解除通知后____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方完成合同目標。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入的申請16.2.1第三方介入需提前____個工作日向甲方和乙方提出申請。16.2.2申請應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)保守涉及合同各方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。18.第三方介入的費用18.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。18.2第三方介入費用支付方式18.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為____元。19.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)進行監(jiān)督。20.3第三方與其他第三方20.3.1第三方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害甲方、乙方的利益。20.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。22.3仲裁委員會應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋買賣標的資料土地房屋權(quán)屬證明文件土地房屋規(guī)劃許可證土地房屋測繪報告土地房屋交易合同2.居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)費用明細居間服務(wù)期限約定3.第三方介入申請第三方介入申請表第三方資質(zhì)證明文件4.第三方介入服務(wù)報告第三方介入服務(wù)報告第三方介入服務(wù)費用結(jié)算單5.合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議簽署頁6.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決仲裁裁決書7.不可抗力證明文件不可抗力事件證明不可抗力事件影響評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付居間服務(wù)費用提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定完成過戶手續(xù)1.2乙方違約行為未按時完成居間服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方未按約定履行保密義務(wù)1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假報告或誤導(dǎo)甲方、乙方2.責任認定標準2.1甲方違約責任乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。甲方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的額外費用。2.2乙方違約責任甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費用。乙方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失。2.3第三方違約責任甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付居間服務(wù)費用乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。3.2乙方未按時完成居間服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方退還部分居間服務(wù)費用，退還比例為已付款項的百分之十。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔因其錯誤報告導(dǎo)致的額外費用，費用不超過合同總金額的百分之五。全文完。2024年城市更新項目土地房屋買賣居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.服務(wù)期限與進度安排6.1服務(wù)期限6.2進度安排7.履約保證與違約責任7.1履約保證7.2違約責任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)9.2歸屬10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決11.2解決方式12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年城市更新項目土地房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于項目前期咨詢、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草與審核等。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“甲方”指委托本合同居間服務(wù)的城市更新項目業(yè)主或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或其授權(quán)代表；（3）“第三方”指與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的其他相關(guān)單位或個人。2.2解釋本合同中的解釋以本合同文本為準，如有歧義，由乙方負責解釋。3.當事人信息3.1甲方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2乙方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.3第三方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.服務(wù)內(nèi)容與標準4.1服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研：對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行調(diào)查分析；（2）談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與潛在買家進行談判，達成一致意見；（3）合同起草與審核：起草買賣合同，并協(xié)助甲方審核合同條款；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)項目需要，提供其他居間服務(wù)。4.2服務(wù)標準（1）及時性：在規(guī)定的時間內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)；（2）準確性：提供準確的市場信息、談判結(jié)果和合同內(nèi)容；（3）保密性：對甲方提供的信息和資料進行保密。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣______元整，包括但不限于市場調(diào)研費、談判協(xié)調(diào)費、合同起草與審核費等。5.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。6.服務(wù)期限與進度安排6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與乙方達成買賣協(xié)議之日止。6.2進度安排乙方應(yīng)根據(jù)項目進展情況，制定詳細的服務(wù)進度計劃，并報甲方確認。7.履約保證與違約責任7.1履約保證甲方應(yīng)保證提供真實、準確、完整的資料，并配合乙方完成服務(wù)；乙方應(yīng)保證按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。7.2違約責任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.保密條款8.1保密義務(wù)甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）甲方和乙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）本合同的具體條款和履行情況；（3）雙方在談判、協(xié)商過程中知悉的對方信息。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)在合同履行過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸各自所有者享有。9.2歸屬（1）乙方在提供居間服務(wù)過程中，依據(jù)甲方提供的信息或資料產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有；（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中，獨立創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一本合同附件一為服務(wù)協(xié)議，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2附件二本合同附件二為保密協(xié)議，明確了雙方的保密義務(wù)。14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日及公休日本合同所指的工作日不包括法定節(jié)假日及公休日。14.2通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址，或經(jīng)雙方另行約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，為完成本合同項下服務(wù)或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的單位或個人，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求對項目進行專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）本合同項下服務(wù)需要第三方提供專業(yè)支持或協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素。16.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、賠償或費用。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方合同甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.3第三方介入通知第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。18.第三方責任與義務(wù)18.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的合同條款，履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，與乙方無關(guān)。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3甲方與乙方甲方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知任何一方認為需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守變更后的協(xié)議內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決程序。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件（1）第三方未能履行其義務(wù)；（2）第三方因違反合同約定而承擔責任；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任。2.附件二：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違約責任。保密協(xié)議應(yīng)包括但不限于甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密。3.附件三：第三方合同詳細要求和說明：第三方合同應(yīng)詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。第三方合同應(yīng)明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方（如有）共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的程序、地點、費用等。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求和說明：合同履行情況報告應(yīng)定期提交，詳細記錄合同履行過程中的各項活動和成果。報告應(yīng)包括服務(wù)進度、費用支出、存在的問題和改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。第三方未履行其合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。示例二：若乙方未按時完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因服務(wù)延遲而產(chǎn)生的損失。示例三：若第三方未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金，并賠償因第三方違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年城市更新項目土地房屋買賣居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.土地房屋基本情況3.1土地房屋的位置3.2土地房屋的面積3.3土地房屋的權(quán)屬3.4土地房屋的用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額5.2居間服務(wù)費用支付時間5.3居間服務(wù)費用支付方式6.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1居間服務(wù)方的主要義務(wù)6.2出賣人與買受人的配合義務(wù)6.3居間服務(wù)方的保密義務(wù)7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果的具體內(nèi)容7.2居間服務(wù)成果的交付時間7.3居間服務(wù)成果的驗收標準8.違約責任8.1出賣人與買受人的違約責任8.2居間服務(wù)方的違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決費用的承擔10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項13.1其他約定事項的具體內(nèi)容13.2其他約定事項的效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的份數(shù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽署。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方（出賣人），全稱：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：。2.2買受人信息：乙方（買受人），全稱：北京市朝陽區(qū)科技有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：。2.3居間服務(wù)方信息：丙方（居間服務(wù)方），全稱：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：。3.土地房屋基本情況3.1土地房屋的位置：位于北京市朝陽區(qū)路號，土地使用證號為0001，房屋所有權(quán)證號為0002。3.2土地房屋的面積：土地面積為1000平方米，房屋建筑面積為800平方米。3.3土地房屋的權(quán)屬：甲方對該土地房屋擁有完全的所有權(quán)。3.4土地房屋的用途：該土地房屋用于住宅用途。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格：乙方同意購買甲方上述土地房屋，總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.2付款時間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定賬戶。4.4付款憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用總額：丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）。5.2居間服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。5.3居間服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費用至丙方指定賬戶。6.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1居間服務(wù)方的主要義務(wù)：丙方負責協(xié)助甲乙雙方進行土地房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)交易談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2出賣人與買受人的配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方完成居間服務(wù)，及時提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。6.3居間服務(wù)方的保密義務(wù)：丙方對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果的具體內(nèi)容：丙方應(yīng)在本合同生效后60日內(nèi)完成居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成土地房屋買賣協(xié)議。7.2居間服務(wù)成果的交付時間：丙方應(yīng)在完成居間服務(wù)后3個工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付甲乙雙方。7.3居間服務(wù)成果的驗收標準：居間服務(wù)成果的驗收標準以甲乙雙方達成的一致意見為準。8.違約責任8.1出賣人與買受人的違約責任8.1.1如果甲方未按約定時間交付土地房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.1.2如果乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。8.1.3如果乙方未按約定用途使用土地房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2居間服務(wù)方的違約責任8.2.1如果丙方未能按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。8.2.2如果丙方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計算，并以實際損失為基礎(chǔ)。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用的承擔：除非另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認或拒絕解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的費用不予退還。10.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。11.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止的條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.合同附件12.1合同附件的名稱12.1.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件的內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)買賣合同詳細條款12.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項的具體內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的效力13.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.1.1合同簽署時間為2024年1月1日。14.1.2合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。14.2合同簽署的份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的主要條款執(zhí)行。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，不承擔超出職責范圍的責任。15.4.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.115.3.1條款中，第三方的職責應(yīng)明確具體，包括但不限于評估、鑒定、監(jiān)理等。16.1.215.3.2條款中，甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、完整、有效。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均不超過其收取的費用總額。17.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的獨立性18.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方對本合同及甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的更換20.1如果第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方應(yīng)遵循本合