2024年二手房產(chǎn)居間買賣傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)居間買賣傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.傭金及支付方式3.1傭金計算標準3.2傭金支付比例3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等3.傭金及支付方式3.1傭金計算標準：按成交房價的百分比計算3.2傭金支付比例：具體比例由雙方協(xié)商確定3.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.4傭金支付時間：成交后30日內(nèi)支付4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項：協(xié)助甲方尋找合適的買家，提供房產(chǎn)交易相關(guān)咨詢4.2乙方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)評估、談判、簽約等4.3服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止5.保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、談判內(nèi)容等5.2保密義務(wù)：協(xié)議雙方應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任：若因泄露保密信息造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金：雙方約定履約保證金金額6.2保證金退還條件：合同履行完畢，甲方支付傭金后，乙方無違約行為，保證金退還甲方6.3違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)扣除部分或全部保證金，作為違約賠償7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償金8.爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市，爭議解決機構(gòu)為市人民法院。8.3爭議解決費用：訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并在通知送達之日起一定期限內(nèi)（如15日）辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理已履行的部分，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)成交之日止，或根據(jù)雙方約定確定的具體期限。10.3合同續(xù)約：合同期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方可就合同執(zhí)行過程中的具體事項進行協(xié)商，并在本合同中明確約定。11.2其他約定事項的具體內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的費用承擔(dān)、合同變更、解除的條件和程序等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2居間服務(wù)協(xié)議：居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：如前所述的合同解除條件。14.2合同終止條件：合同期限屆滿且無續(xù)約情況，或合同解除后，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)及費用承擔(dān)等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1對房產(chǎn)進行評估、鑒定；4.1.2提供法律咨詢；4.1.3監(jiān)管交易資金；4.1.4參與合同談判和簽約過程。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息保密；5.1.4按時完成工作任務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的總額。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任均由甲方承擔(dān)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系的第三方介入者，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入的原因及必要性；8.1.2第三方的資質(zhì)要求及審查程序；8.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；8.1.4第三方的責(zé)任及賠償范圍。8.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任；8.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并經(jīng)房產(chǎn)登記機關(guān)驗證。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性條件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、折舊情況等。3.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，需包含房產(chǎn)交易的所有必要條款。說明：合同需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議需明確乙方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密信息范圍和保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金作為合同履行的保障，確保雙方履行合同義務(wù)。7.第三方評估報告要求：第三方提供的評估報告需包含房產(chǎn)評估結(jié)果、評估方法等。說明：第三方評估報告作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。8.第三方法律意見書要求：第三方提供的法律意見書需包含法律意見、風(fēng)險評估等。說明：法律意見書用于確保合同合法性和風(fēng)險可控。9.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：第三方資金監(jiān)管協(xié)議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議用于保障交易資金的安全。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：相關(guān)文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付傭金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付傭金10天，應(yīng)支付乙方違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例：若乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成評估或鑒定責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若第三方逾期完成評估10天，應(yīng)支付甲乙雙方違約金元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。4.3不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認定5.1任何一方違反合同約定的其他行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體認定和賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間買賣傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2居間方基本信息1.3買方基本信息1.4賣方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3賣方義務(wù)2.4居間方權(quán)利2.5買方權(quán)利2.6賣方權(quán)利3.傭金及支付方式3.1傭金比例3.2傭金計算方法3.3傭金支付時間3.4支付方式3.5傭金退還條件4.房產(chǎn)交易流程4.1信息發(fā)布與獲取4.2看房與談判4.3合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5房產(chǎn)過戶4.6交接手續(xù)5.風(fēng)險承擔(dān)5.1居間方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任5.4不可抗力6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效文件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：房產(chǎn)買賣合同10.4附件四：其他相關(guān)文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同生效日期14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)證載用途：_______1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：_______1.2.2法定代表人/負責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3買方基本信息1.3.1買方名稱（個人）：_______1.3.2姓名：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4身份證號：_______1.3.5住所地：_______1.4賣方基本信息1.4.1賣方名稱（個人）：_______1.4.2姓名：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.4.4身份證號：_______1.4.5住所地：_______第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方義務(wù)2.1.1居間方負責(zé)為賣方提供尋找買方服務(wù)。2.1.2居間方負責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.1.3居間方負責(zé)提供必要的交易文件和資料。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間傭金。2.2.2買方應(yīng)配合居間方完成交易流程。2.3賣方義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.3.2賣方應(yīng)配合居間方完成交易流程。2.4居間方權(quán)利2.4.1居間方有權(quán)要求買方支付居間傭金。2.4.2居間方有權(quán)對交易流程進行監(jiān)督。2.5買方權(quán)利2.5.1買方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的信息。2.5.2買方有權(quán)在交易過程中提出合理要求。2.6賣方權(quán)利2.6.1賣方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的信息。2.6.2賣方有權(quán)在交易過程中提出合理要求。第三條傭金及支付方式3.1傭金比例3.1.1居間傭金比例為成交價的_______%。3.2傭金計算方法3.2.1傭金計算公式：成交價×傭金比例。3.3傭金支付時間3.3.1傭金支付時間為房產(chǎn)過戶登記完畢后_______個工作日內(nèi)。3.4支付方式3.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5傭金退還條件a.房產(chǎn)交易因賣方原因未能完成；b.買方在簽訂合同前因居間方原因解除合同。第四條房產(chǎn)交易流程4.1信息發(fā)布與獲取4.1.1居間方負責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布至相關(guān)平臺。4.1.2買方通過居間方獲取房產(chǎn)信息。4.2看房與談判4.2.1買方在居間方的安排下進行房產(chǎn)看房。4.2.2買賣雙方就房產(chǎn)價格、交易條件等進行談判。4.3合同簽訂4.3.1買賣雙方在居間方的見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。4.5房產(chǎn)過戶4.5.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6交接手續(xù)4.6.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第五條風(fēng)險承擔(dān)5.1居間方責(zé)任5.1.1居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準確。5.1.2居間方對因自身原因造成的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因造成的交易風(fēng)險。5.3賣方責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。5.4不可抗力5.4.1因不可抗力導(dǎo)致交易的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1居間方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任6.3.1賣方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約金計算6.4.1違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3生效文件9.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息。10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3附件三：房產(chǎn)買賣合同10.3.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在送達后_______個工作日內(nèi)視為送達。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.3變更文件12.3.1變更后的合同應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。13.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.6合同附件清單14.6.1本合同附件清單如下：a.附件一：房產(chǎn)信息表b.附件二：居間服務(wù)協(xié)議c.附件三：房產(chǎn)買賣合同d.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，為了實現(xiàn)交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、公證機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事由、方式及介入的時間。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同中約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，獲取交易相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，對交易過程進行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的評估、測繪、公證等服務(wù)的真實性和準確性。4.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和實際需要，及時完成相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同標的額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的計算方法：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按合同約定比例計算。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與中介方的關(guān)系按中介合同約定執(zhí)行。6.3第三方與交易資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方與交易資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系按監(jiān)管協(xié)議約定執(zhí)行。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按各自合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的事由：包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、公證、銀行貸款、交易資金監(jiān)管等。7.2第三方介入的方式：包括但不限于提供專業(yè)意見、進行實地考察、出具報告等。7.3第三方介入的時間：根據(jù)實際需要，由甲乙雙方在合同中約定。7.4第三方介入的費用：由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用按合同約定執(zhí)行。7.5第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.6第三方介入的風(fēng)險：第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.7第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決，按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：a.包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。b.列明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括共有情況、抵押情況等。c.明確房產(chǎn)的成交價格及支付方式。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：a.明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括信息提供、談判協(xié)助、合同簽訂等。b.規(guī)定居間方的權(quán)利義務(wù)，包括傭金收取、保密義務(wù)等。c.約定居間服務(wù)的期限和終止條件。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：a.明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)交付、價款支付、過戶登記等。b.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計算、解除合同條件等。c.約定爭議解決方式。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等。b.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具。c.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具。d.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：由第三方監(jiān)管機構(gòu)出具。e.公證文件：如房產(chǎn)買賣合同公證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如未及時提供信息、未協(xié)助談判等。責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付價款、未按時辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此給賣方造成的損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按時交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵等。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因此給買方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如評估報告不真實、測繪報告不準確等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若居間方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方錯過最佳購房時機，居間方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，如違約金或購房機會損失。若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間買賣傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)交易價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.傭金支付4.1傭金金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.解約條款7.1解約條件7.2解約通知7.3解約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2訴訟管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯(lián)系人：1.3.4丙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：2.1.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)：2.1.4房產(chǎn)是否設(shè)有租賃權(quán)：2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)具體地址：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)用途：2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)成交價格：2.3.2交易價格支付方式：2.3.3交易價格支付時間：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.1.1找尋買方：3.1.2協(xié)助雙方進行談判：3.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.1.4提供相關(guān)法律咨詢：3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實性：3.2.2甲方應(yīng)配合居間方完成過戶手續(xù)：3.2.3甲方應(yīng)按時支付居間傭金：3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)保證支付能力的真實性：3.3.2乙方應(yīng)配合居間方完成過戶手續(xù)：3.3.3乙方應(yīng)按時支付居間傭金：4.傭金支付4.1傭金金額4.1.1傭金比例為房產(chǎn)成交價格的百分之：4.1.2傭金金額為人民幣：4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付：4.2.2傭金支付時間為成交后：4.3傭金支付時間4.3.1甲方應(yīng)在成交后：4.3.2乙方應(yīng)在成交后：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為人民幣：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式為現(xiàn)金支付：5.3保證金退還條件5.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下：5.3.2保證金將退還給甲方：6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于：6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)：6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息：6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：6.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至：8.2.2爭議解決機構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定進行審理：8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后：8.3.2向爭議解決機構(gòu)提交書面申請：8.3.3爭議解決機構(gòu)將組織雙方進行調(diào)解或仲裁：9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律：9.1.2任何與合同有關(guān)的解釋和執(zhí)行均應(yīng)以中華人民共和國法律為準：9.2訴訟管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向：9.2.2提起訴訟：10.其他約定10.1通知方式10.1.2送達地址為：10.2附件10.2.1本合同附件包括：10.2.2附件與本合同具有同等法律效力：10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：11.1.2房產(chǎn)評估報告：11.1.3房產(chǎn)測繪報告：11.2其他相關(guān)文件11.2.1買賣雙方身份證明文件：11.2.2付款憑證：11.2.3居間服務(wù)合同：12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行：12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由居間方起草變更協(xié)議：12.2.2變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效：12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除應(yīng)符合法定解除條件：13.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議：13.2.2解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效：13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜：13.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)：14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢：14.1.2合同解除：14.1.3合同因法定事由終止：14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算：14.2.2結(jié)算完成后，合同終止：14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜：14.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助所導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在補充協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額為第三方實際收取費用的百分之五十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供所需服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與丙方（居間方）是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)丙方因居間服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與其他任何第三方之間也是獨立