2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同：個人二手房貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同：個人二手房貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）1.3丙方（賣方）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值第六條貸款審批流程6.1申請材料6.2審批流程第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶7.2產(chǎn)權(quán)登記第八條保險與擔(dān)保8.1保險事宜8.2擔(dān)保事宜第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為房屋購買方，向乙方申請貸款。1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方申請的貸款進(jìn)行審核、發(fā)放及回收。1.3丙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為房屋出售方，與甲方進(jìn)行房屋交易。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額是指乙方同意向甲方提供的購房貸款的最高額度，本合同約定的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途是指甲方取得貸款后，用于購買丙方所持有的房屋，不得用于其他目的。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限是指甲方按照本合同約定的還款計劃，償還貸款本息的期限。本合同約定的貸款期限為【】年。3.2還款方式是指甲方按照本合同約定的還款計劃和還款途徑，向乙方償還貸款本息的方式。本合同約定的還款方式為等額本息還款法。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率是指甲方按照本合同約定的貸款期限，承擔(dān)的貸款利息率。本合同約定的貸款利率為【】%。4.2相關(guān)費(fèi)用是指甲方在申請貸款、使用貸款及償還貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第五條房產(chǎn)評估與價值5.2房產(chǎn)價值是指根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，該房屋在合同簽訂之日的市場價值。第六條貸款審批流程6.1申請材料是指甲方在申請貸款時應(yīng)向乙方提交的文件和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。具體要求在本合同附件中約定。6.2審批流程是指乙方對甲方提交的貸款申請材料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意發(fā)放貸款的流程。具體流程在本合同附件中約定。第八條保險與擔(dān)保8.1保險事宜8.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期間為所購房屋辦理保險，并將乙方作為第一受益人。8.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險金額不得低于房屋評估價值的【】%。8.1.3保險合同應(yīng)符合乙方提出的最低保險要求，保險單據(jù)由乙方留存。8.2擔(dān)保事宜8.2.1如甲方無法滿足乙方要求的信用條件，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，包括保證人、抵押物或質(zhì)押物等。8.2.2擔(dān)保的具體方式、范圍和期限在本合同附件中約定。8.2.3擔(dān)保人的信用狀況、抵押物或質(zhì)押物的價值評估等應(yīng)符合乙方的要求。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3丙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方貸款申請的批準(zhǔn)，貸款的批準(zhǔn)需經(jīng)乙方獨(dú)立審核。10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除10.3.1在合同有效期內(nèi)，除非依法或按約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2合同解除應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的所有甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限11.2.1乙、丙方應(yīng)對本合同約定的保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至貸款本息全部償還完畢之日止。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.1.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2甲方與丙方其他約定12.2.1甲方與丙方的其他約定應(yīng)不影響本合同的執(zhí)行和甲方的貸款權(quán)益。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2乙方聯(lián)系方式13.2.1乙方的聯(lián)系方式如下：電話：【】郵箱：【】13.3丙方聯(lián)系方式13.3.1丙方的聯(lián)系方式如下：電話：【】郵箱：【】第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方簽訂本合同后，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與貸款申請、審核、發(fā)放、回收等過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序應(yīng)遵循本合同約定的流程，包括但不限于申請、審核、簽訂協(xié)議等。2.2第三方介入的條件應(yīng)符合本合同約定的要求，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)評估等。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至貸款本息全部償還完畢之日止。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方其他約定，應(yīng)不影響本合同的執(zhí)行和甲方的貸款權(quán)益。9.2甲乙雙方與第三方其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的修訂和補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第十一條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決11.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。12.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的需求和期望。第十三條第三方介入的信息披露13.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方披露相關(guān)信息。13.2第三方披露信息的方式、時間和范圍，應(yīng)遵循本合同的約定。第十四條第三方介入的協(xié)助義務(wù)14.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成貸款申請、審核、發(fā)放、回收等相關(guān)工作。14.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的服務(wù)和支持。第十五條第三方介入的退出機(jī)制15.1第三方退出本合同約定的介入過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。15.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止。第十六條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓16.1第三方將其介入權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方將其介入權(quán)利和義務(wù)繼承給第三方，應(yīng)遵循本合同的約定。第十七條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為的合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款申請表附件三：身份證明文件附件四：收入證明文件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：保險單據(jù)附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：貸款審批流程說明附件十：房產(chǎn)過戶與登記指南附件十一：保險與擔(dān)保協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決方式說明附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了甲方與丙方之間房屋買賣合同的主要條款，包括房屋的描述、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方申請貸款時需填寫的表格，包括甲方的個人信息、貸款用途、還款能力等。附件三：身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求甲方提供有效的身份證明，以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件四：收入證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件要求甲方提供收入證明，以證明甲方的還款能力。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方持有的房屋的評估報告，包括房屋的價值、評估日期等。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方購買的房屋保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方提供的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方在貸款申請、審核、發(fā)放、回收等過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件九：貸款審批流程說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了貸款審批的流程，包括審批的時間、審批的材料等。附件十：房產(chǎn)過戶與登記指南詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶與登記的指南，包括過戶手續(xù)、登記流程等。附件十一：保險與擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保險與擔(dān)保的條款，包括保險的責(zé)任范圍、擔(dān)保的責(zé)任范圍等。附件十二：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方違約時的違約金。附件十三：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同解除的條件和程序，包括解除合同的通知方式、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)或未按約定用途使用貸款。2.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)。3.丙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未保證服務(wù)質(zhì)量。5.甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同附件十二提供的違約金計算公式計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：按照本合同附件十四的約定，解除合同，并按照約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。2.若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間發(fā)放貸款。3.若丙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，包括但不限于延遲過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同：個人二手房貸款服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值第六條貸款審批流程6.1申請材料6.2審批流程第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶7.2房產(chǎn)登記第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同所述的個人二手房購買者，具備完全民事行為能力的自然人。1.2乙方（貸款人）：指與甲方簽訂本合同并提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買丙方代理的位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【】）。2.2貸款用途：甲方承諾所獲得的貸款僅用于購買丙方代理的上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償日止。3.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款計劃進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：本合同項(xiàng)下的貸款年利率為【】%，具體利率以乙方公布為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括貸款的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房產(chǎn)評估與價值5.2房產(chǎn)價值：房產(chǎn)的市值為【】萬元整（大寫：【】萬元整），甲方同意以此作為貸款的抵押物。第六條貸款審批流程6.1申請材料：甲方應(yīng)向乙方提交包括但不限于有效身份證件、收入證明、購房合同、房產(chǎn)評估報告等乙方要求的申請材料。6.2審批流程：乙方在收到甲方完整申請材料后【】個工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。第七條房產(chǎn)過戶與登記7.1房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在獲得乙方貸款批準(zhǔn)后，按照與丙方的購房合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)登記：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證復(fù)印件提交給乙方。第八條違約責(zé)任8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，未按期發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按期獲得貸款或完成房產(chǎn)過戶的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在其死亡后由其合法繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方出售房產(chǎn)并提前償還貸款的情況除外。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如需約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：甲乙丙三方在本合同履行過程中，如需增加附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。14.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。14.6第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。14.7第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的甲方個人信息和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露給第三方。14.8第三方退出：第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前【】個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.9第三方更換：甲乙雙方如有合理理由要求更換第三方，應(yīng)提前【】個工作日通知原第三方，并說明更換理由。14.10第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。14.11第三方合規(guī)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。14.12第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正其不當(dāng)行為。14.13第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他機(jī)構(gòu)或個人，除非甲乙雙方同意。14.14第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。14.15第三方爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第九條的約定解決。14.16第三方額外條款：甲乙雙方與第三方如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方有效身份證明文件附件二：乙方貸款批準(zhǔn)通知書附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：購房合同附件五：房產(chǎn)過戶登記申請書附件六：貸款還款計劃表附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件附件八：丙方資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：甲方有效身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲方的身份，確保貸款申請的真實(shí)性和合法性。附件二：乙方貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求：乙方在審批通過后，應(yīng)向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書。附件說明：用于確認(rèn)乙方的貸款審批結(jié)果，告知甲方貸款是否獲得批準(zhǔn)。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由乙方或其指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具。附件四：購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)由甲方與丙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于證明甲方購買房產(chǎn)的法律效力，作為貸款的用途證明。附件五：房產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶登記申請書應(yīng)由甲方填寫，并提交給相關(guān)政府部門。附件說明：用于申請房產(chǎn)過戶登記，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。附件六：貸款還款計劃表詳細(xì)要求：貸款還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件說明：用于指導(dǎo)甲方按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由乙方提供，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：用于證明房產(chǎn)的價值和所有權(quán)，作為貸款的抵押物。附件八：丙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備代理房屋交易的能力。附件說明：用于確認(rèn)丙方的合法身份和資質(zhì)，確保其能夠履行合同義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，便于甲乙雙方支付和監(jiān)督。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，用于約定本合同之外的額外事項(xiàng)。附件說明：用于補(bǔ)充和修正本合同的內(nèi)容，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還貸款本金或支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按期發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。3.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)加收滯納金、提前收回部分或全部貸款、依法處置抵押物等責(zé)任。示例說明：甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償、繼續(xù)履行合同等責(zé)任。示例說明：乙方未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行貸款發(fā)放義務(wù)。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償、協(xié)助甲乙雙方尋找替代的服務(wù)機(jī)構(gòu)等責(zé)任。示例說明：丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求丙方履行協(xié)助義務(wù)。全文完。2024年度房屋交易貸款服務(wù)合同：個人二手房貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋交易貸款服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1貸款方的權(quán)利2.1.2貸款方的義務(wù)2.2借款方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款方的權(quán)利2.2.2借款方的義務(wù)3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請流程3.3貸款審批流程4.貸款額度與利率4.1貸款額度4.2貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任8.2借款方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與修改12.2合同的副本13.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋交易貸款服務(wù)概述1.1服務(wù)類型本合同項(xiàng)下的房屋交易貸款服務(wù)是指我方（貸款方）為乙方（借款方）提供的，用于購買二手房屋的貸款服務(wù)。1.2服務(wù)對象本合同項(xiàng)下的貸款服務(wù)對象為具有完全民事行為能力的自然人。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交貸款申請所需的相關(guān)文件；1.3.2協(xié)助乙方與房屋交易相關(guān)方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行；1.3.3提供貸款產(chǎn)品咨詢，為乙方選擇合適的貸款方案；1.3.4辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)；1.3.5監(jiān)督乙方的貸款還款情況，確保貸款的安全與合規(guī)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況進(jìn)行審查；貸款方有權(quán)依據(jù)市場情況和風(fēng)險評估，決定是否同意貸款申請，以及貸款的額度和利率。2.1.2貸款方的義務(wù)貸款方應(yīng)按照約定時間審批貸款申請，并及時通知乙方審批結(jié)果；貸款方應(yīng)在審批通過后按照約定時間發(fā)放貸款；貸款方應(yīng)按照約定的還款方式和期限監(jiān)督乙方還款，并依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.2借款方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1借款方的權(quán)利借款方有權(quán)要求貸款方提供貸款產(chǎn)品信息，并按照約定提供貸款申請服務(wù)；借款方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇貸款方案。2.2.2借款方的義務(wù)借款方應(yīng)提供真實(shí)的個人信息和貸款申請資料，并保證其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性；借款方應(yīng)按照約定的還款方式和期限及時還款，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任；借款方應(yīng)配合貸款方的貸款審批和還款監(jiān)督工作。3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）購買的二手房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）提供符合貸款方要求的收入證明、信用記錄等其他相關(guān)材料。3.2貸款申請流程乙方提交貸款申請后，我方將協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料；我方將協(xié)助乙方與房屋交易相關(guān)方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行；我方將根據(jù)乙方的貸款需求和信用狀況，為其選擇合適的貸款方案；我方將辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)。3.3貸款審批流程我方在收到乙方的貸款申請后，將在約定時間內(nèi)完成審批；我方審批通過后，將按照約定時間發(fā)放貸款。4.貸款額度與利率4.1貸款額度我方根據(jù)乙方的信用狀況、收入水平、房屋價格等因素，綜合評估后確定貸款額度，最高不超過房屋成交價的70%。4.2貸款利率我方根據(jù)國家利率政策和市場情況，確定貸款利率，并在合同中約定。5.還款方式與期限5.1還款方式本合同項(xiàng)下的貸款還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。5.2還款期限本合同項(xiàng)下的貸款還款期限最長為30年，具體還款期限在合同中約定。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用我方按約定向乙方收取貸款服務(wù)費(fèi)用，具體金額在合同中約定。6.2支付方式乙方向我方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：在貸款審批通過后，將服務(wù)費(fèi)用支付至我方指定賬戶。第二部分：其他條款、附件及合同的簽署日期與地點(diǎn)等將于后續(xù)補(bǔ)充。8.違約責(zé)任8.1貸款方的違約責(zé)任如貸款方未按照約定時間審批貸款申請，或者未按照約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計算。如貸款方未按照約定方式監(jiān)督乙方還款，導(dǎo)致乙方逾期還款，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用，并向乙方支付逾期違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計算。如貸款方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方隱私泄露，貸款方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10萬元。8.2借款方的違約責(zé)任如乙方提供虛假的貸款申請資料，或者未按照約定的還款方式和期限還款，乙方應(yīng)向貸款方支付逾期違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍計算。如乙方未按照約定配合貸款方的貸款審批和還款監(jiān)督工作，乙方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣5萬元。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，包括但不限于貸款申請資料、貸款審批資料、還款資料等。10.2保密期限雙方對對方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10萬元。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的訴訟管轄法院為貸款方所在地的人民法院。12.其他條款12.1合同的完整性與修改本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本本合同的任何副本，只要經(jīng)過雙方簽字或蓋章，與正本具有同等的法律效力。13.合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____市____區(qū)。14.附件（如有）為本合同的組成部分的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等，在房屋交易貸款服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入流程當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方與第三方之間的賠償責(zé)任分配，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便保證房屋交易貸款服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議