2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商鋪產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件4.2終止合同的條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1出租人的稅費(fèi)承擔(dān)7.2承租人的稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1商鋪交付時(shí)間12.2商鋪返還時(shí)間12.3其他第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為____元/月/平方米，租賃面積為____平方米，總租金為____元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租人的指定賬戶。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該商鋪用于____（具體用途，如餐飲、零售等）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍，如食品、服裝等）。第四條合同的解除和終止4.1解除合同的條件（1）租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。4.2終止合同的條件（1）租賃期屆滿，雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1出租人的稅費(fèi)承擔(dān)出租人應(yīng)依法繳納與商鋪有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的損失。7.2承租人的稅費(fèi)承擔(dān)承租人應(yīng)依法繳納與經(jīng)營活動有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的損失。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前____個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____倍。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者嚴(yán)重違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____（具體地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.3合同的解除條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇合同解除條件，合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還商鋪。第十二條其他約定12.1商鋪交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)。12.2商鋪返還時(shí)間合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪返還給出租人。12.3其他雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃押金收據(jù)、物業(yè)服務(wù)合同等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，分別由雙方保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人對商鋪的空間和使用情況有清晰的了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)明確標(biāo)注押金的金額、收款人和收款日期，以及押金的退還條件和時(shí)間。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租人和承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修許可、營業(yè)許可等，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間提供商鋪；2.出租人未能按照約定提供合格的商鋪；3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金；4.承租人未能按照約定使用商鋪；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同條款，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并且如果因此導(dǎo)致承租人遭受實(shí)際損失，承租人還可以要求出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并對商鋪進(jìn)行出租的一方；2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方；3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用；4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間期限；5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性費(fèi)用；6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失；7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中，出租人是指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并對商鋪進(jìn)行出租的一方，承租人是