臨沂房地產業(yè)務員合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME臨沂房地產業(yè)務員合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.職務與職責3.1乙方職務3.2乙方職責4.工作地點4.1甲方指定工作地點4.2乙方工作范圍5.工作時間5.1工作時間安排5.2休息時間規(guī)定6.工資待遇6.1基本工資6.2獎金及提成6.3試用期工資7.社會保險及公積金7.1社會保險繳納7.2公積金繳納8.考核與晉升8.1考核標準8.2晉升制度9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.競業(yè)限制10.1競業(yè)限制期限10.2競業(yè)限制范圍11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：臨沂房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：臨沂市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056781.2.3乙方地址：臨沂市區(qū)路號2.合同期限2.1合同起始日期：2023年4月1日2.2合同終止日期：2024年3月31日3.職務與職責3.1乙方職務：房地產銷售業(yè)務員3.2乙方職責3.2.1負責甲方房地產項目的銷售推廣工作3.2.2按照甲方要求進行客戶接待、咨詢解答、合同簽訂等工作3.2.3完成甲方下達的銷售任務3.2.4保持與客戶的良好關系，維護甲方品牌形象4.工作地點4.1甲方指定工作地點：臨沂市區(qū)路號4.2乙方工作范圍：負責臨沂市區(qū)及周邊地區(qū)的房地產銷售工作5.工作時間5.1工作時間安排：周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:005.2休息時間規(guī)定：每周休息一天，休息日為周六或周日，具體休息日由甲方安排6.工資待遇6.1基本工資：人民幣8000元/月6.2獎金及提成：根據乙方完成銷售任務的情況，按銷售額的一定比例給予提成，具體提成比例由甲方制定6.3試用期工資：乙方試用期為三個月，試用期工資為基本工資的80%，即人民幣6400元/月7.社會保險及公積金7.1社會保險繳納：甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險7.2公積金繳納：甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納住房公積金，繳納比例為個人工資的5%8.考核與晉升8.1考核標準8.1.1業(yè)績考核：以銷售額為依據，按照合同約定的提成比例計算8.1.2工作態(tài)度考核：包括工作紀律、團隊合作、客戶滿意度等8.1.3績效考核結果將作為晉升和獎金發(fā)放的依據8.2晉升制度8.2.1乙方在合同期間表現優(yōu)秀，經考核合格，可晉升為銷售主管8.2.2晉升后的工資待遇將按照新的職務標準執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1甲方公司的商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等9.1.2乙方在工作中獲取的任何涉及甲方利益的非公開信息9.2保密義務9.2.1乙方在合同期間及合同終止后兩年內，不得泄露任何保密信息9.2.2乙方不得利用保密信息從事與甲方競爭的業(yè)務10.競業(yè)限制10.1競業(yè)限制期限10.1.1乙方在合同終止后一年內不得在臨沂市范圍內從事與甲方同行業(yè)或相競爭的業(yè)務10.2競業(yè)限制范圍10.2.1乙方不得在臨沂市范圍內擔任任何與甲方同行業(yè)或相競爭企業(yè)的職務10.2.2乙方不得自行或與他人合作開展與甲方業(yè)務相競爭的業(yè)務11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同11.1.2乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，需提前一個月書面通知甲方11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止11.2.2甲方因公司經營需要，可提前三個月通知乙方終止合同12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時完成銷售任務，導致甲方損失12.1.2乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失12.2違約責任承擔12.2.1乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失12.2.2乙方違反競業(yè)限制條款，應支付違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為臨沂市區(qū)人民法院14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：乙方入職登記表、保密協(xié)議、競業(yè)限制協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同主體，但在合同履行過程中，可能因提供服務、咨詢、評估或其他原因介入合同關系的個人或法人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨詢顧問、評估機構、技術服務提供者等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。16.第三方介入后的甲乙雙方額外條款16.1乙方與第三方合作16.1.1乙方在與第三方合作時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并遵守相關法律法規(guī)。16.1.2乙方應將第三方介入情況及時通知甲方。16.2甲方對第三方的監(jiān)督16.2.1甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2.2甲方發(fā)現第三方存在違規(guī)行為時，有權要求乙方采取措施糾正。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其在合同約定的范圍內提供的服務或咨詢。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同甲方應支付乙方工資總額的10%。17.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致甲方損失，乙方應先行賠償甲方，乙方賠償后可向第三方追償。18.1.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲方損失，乙方不承擔責任。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.2.2若第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致乙方損失，乙方不承擔責任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更程序19.1.1當第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。19.1.2變更后的合同應明確第三方的權利、義務和責任。19.2合同變更生效19.2.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權解除合同。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。20.2.2第三方應在接到解除通知之日起15日內辦理相關手續(xù)。20.3合同解除后的責任承擔20.3.1第三方在合同解除前已履行部分義務的，甲乙雙方應按比例支付費用。20.3.2第三方在合同解除后，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.乙方入職登記表要求：詳細記錄乙方的基本信息、教育背景、工作經驗等。說明：乙方入職時需填寫此表，作為甲方記錄乙方信息的依據。2.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同期間及合同終止后對保密信息的保護義務。說明：保密協(xié)議應包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等內容。3.競業(yè)限制協(xié)議要求：明確乙方在合同終止后的一定期限內不得從事與甲方相競爭的業(yè)務。說明：競業(yè)限制協(xié)議應包括競業(yè)限制期限、競業(yè)限制范圍、違約責任等內容。4.工作時間表要求：詳細記錄乙方的工作時間安排，包括工作時間、休息時間等。說明：工作時間表應與合同中的工作時間安排保持一致。5.考核評估表要求：記錄乙方的工作表現、考核結果等。說明：考核評估表應由甲方定期填寫，作為乙方晉升和獎金發(fā)放的依據。6.社會保險及公積金繳納證明要求：證明甲方已按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險和公積金。說明：此證明應由社保部門或公積金管理中心出具。7.工資支付憑證要求：證明甲方已按照合同約定支付乙方工資。說明：工資支付憑證應由甲方財務部門出具。8.合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對合同進行的任何變更。說明：合同變更協(xié)議應與變更后的合同同時生效。9.合同解除協(xié)議要求：記錄甲乙雙方解除合同的原因和程序。說明：合同解除協(xié)議應明確解除合同后的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成銷售任務2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成10萬元損失，乙方應賠償10萬元，并支付違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，乙方在賠償后可向第三方追償。示例：若第三方在提供服務過程中出現重大失誤，給甲方造成損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：甲方未按時支付乙方工資責任認定：甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付乙方工資，乙方因此遭受損失，甲方應支付違約金并賠償損失。5.違約行為：甲方違反合同約定解除合同責任認定：甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方無正當理由解除合同，乙方因此遭受損失，甲方應支付違約金并賠償損失。臨沂房地產業(yè)務員合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.業(yè)務范圍3.1業(yè)務類型3.2業(yè)務區(qū)域3.3業(yè)務內容4.業(yè)務目標4.1業(yè)務銷售目標4.2業(yè)務回款目標5.薪酬待遇5.1基本工資5.2提成比例5.3績效獎金5.4其他福利6.工作時間6.1工作時間規(guī)定6.2加班規(guī)定6.3休息時間規(guī)定7.業(yè)務培訓與支持7.1培訓內容7.2培訓時間7.3培訓費用8.市場推廣與支持8.1市場推廣方式8.2市場推廣費用8.3市場推廣效果評估9.客戶服務與關系維護9.1客戶服務內容9.2客戶關系維護措施9.3客戶滿意度調查10.業(yè)務提成結算10.1提成結算周期10.2提成結算方式10.3提成結算時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：臨沂某房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：臨沂市區(qū)路號乙方地址：臨沂市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同開始日期：2023年4月1日2.2合同結束日期：2023年12月31日3.業(yè)務范圍3.1業(yè)務類型：房地產開發(fā)銷售3.2業(yè)務區(qū)域：臨沂市區(qū)3.3業(yè)務內容：負責甲方開發(fā)的某住宅項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作4.業(yè)務目標4.1業(yè)務銷售目標：完成至少200套住宅的銷售4.2業(yè)務回款目標：實現銷售總金額不低于人民幣1000萬元5.薪酬待遇5.1基本工資：人民幣10000元/月5.2提成比例：每銷售一套住宅，提成比例為銷售價格的2%5.3績效獎金：年度銷售目標達成，獎金為基本工資的20%5.4其他福利：五險一金、帶薪年假、節(jié)假日福利等6.工作時間6.1工作時間規(guī)定：周一至周五，每日8小時工作制6.2加班規(guī)定：加班需提前申請，甲方批準后方可加班，加班費按法定標準支付6.3休息時間規(guī)定：每周休息一天，國家法定節(jié)假日休息7.業(yè)務培訓與支持7.1培訓內容：房地產開發(fā)銷售相關知識、客戶溝通技巧、產品知識等7.2培訓時間：合同期內，每月至少組織一次培訓，每次培訓時間為半天7.3培訓費用：甲方承擔培訓費用，乙方無需支付任何費用8.市場推廣與支持8.1市場推廣方式：8.1.1線上推廣：包括但不限于在房地產相關網站、社交媒體平臺發(fā)布廣告。8.1.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、宣傳單頁發(fā)放、社區(qū)活動參與。8.2市場推廣費用：8.2.1甲方承擔市場推廣費用，具體預算為人民幣萬元。8.2.2乙方需提供市場推廣方案，經甲方審核批準后方可實施。8.3市場推廣效果評估：8.3.1每月對市場推廣效果進行一次評估，包括廣告曝光量、量、轉化率等。8.3.2評估結果作為調整市場推廣策略的依據。9.客戶服務與關系維護9.1客戶服務內容：9.1.1提供購房咨詢服務，解答客戶疑問。9.1.2協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確保流程順暢。9.1.3定期回訪客戶，收集客戶意見和建議。9.2客戶關系維護措施：9.2.1定期舉辦客戶答謝活動，提升客戶滿意度。9.2.2建立客戶檔案，跟蹤客戶需求變化。9.2.3對客戶反饋的問題及時響應和處理。9.3客戶滿意度調查：9.3.1每季度進行一次客戶滿意度調查，收集客戶評價。9.3.2根據調查結果，持續(xù)優(yōu)化客戶服務流程。10.業(yè)務提成結算10.1提成結算周期：10.1.1每月結算一次業(yè)務提成。10.1.2結算時間為每月的一天。10.2提成結算方式：10.2.1甲方通過銀行轉賬方式支付提成。10.2.2提成計算公式：銷售額×提成比例扣除費用。10.3提成結算時間：10.3.1甲方應在每月結算周期結束后5個工作日內完成提成的支付。11.違約責任11.1違約情形：11.1.2乙方泄露公司商業(yè)秘密。11.1.3乙方違反合同約定的保密條款。11.2違約責任承擔：11.2.2乙方泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。11.2.3乙方違反保密條款，支付違約金人民幣萬元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交臨沂市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為臨沂市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2乙方嚴重違反合同約定。13.2合同解除程序：13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，乙方應按照合同約定結清所有費用。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于市場推廣方案、客戶服務手冊等。14.2合同修改：14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字確認。14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、顧問公司、市場研究機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方為提高業(yè)務效率或專業(yè)水平，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2乙方為完成業(yè)務目標，經甲方同意，可委托第三方協(xié)助銷售或推廣。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在第三方服務協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.3.2第三方在執(zhí)行服務過程中發(fā)生的任何損失，甲方和乙方各自承擔相應的責任，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在與第三方簽訂服務協(xié)議時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并提供必要的支持。16.1.2甲方應將第三方服務的相關信息及時告知乙方，并確保乙方了解第三方的責任和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在與第三方合作時，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方的利益。16.2.2乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據服務協(xié)議的要求，獨立開展服務活動。17.1.2第三方有權獲得約定的服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供高質量的服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間為服務關系，第三方不參與甲方與乙方之間的業(yè)務提成分配。17.3.2第三方在提供服務過程中，不得與甲方或乙方進行任何形式的利益輸送。17.3.3第三方與甲方、乙方應保持獨立，不得影響各自在合同中的權利和義務。18.第三方服務協(xié)議18.1甲方和第三方簽訂的服務協(xié)議應與本合同保持一致，并作為本合同的附件。18.2第三方服務協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應遵守國家相關法律法規(guī)。19.第三方變更與終止19.1第三方如需變更或終止服務，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方變更或終止服務，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同第12.1條所述的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣方案詳細要求：包括推廣策略、目標、預算、時間表、預期效果等。說明：市場推廣方案需在合同簽訂前提交甲方審核，并經甲方同意后方可執(zhí)行。2.客戶服務手冊詳細要求：包括服務流程、客戶接待標準、問題處理指南等。說明：客戶服務手冊作為乙方提供客戶服務的指導文件，需在合同簽訂后5個工作日內提交甲方。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、費用、期限、責任、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，需在第三方介入前簽訂。4.薪酬計算明細詳細要求：包括基本工資、提成、獎金、扣除項等。說明：薪酬計算明細需在每月提成結算時提交甲方。5.銷售業(yè)績報告詳細要求：包括銷售數據、客戶信息、市場分析等。說明：銷售業(yè)績報告需在每月結算周期結束后5個工作日內提交甲方。6.客戶滿意度調查結果詳細要求：包括調查時間、參與人數、滿意度評分、改進建議等。說明：客戶滿意度調查結果需在每季度結束后10個工作日內提交甲方。7.合同解除通知書詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：合同解除通知書需在合同解除前提交對方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.3乙方違反合同約定的保密條款。1.4甲方未按約定支付薪酬。1.5甲方未按約定提供市場推廣支持。1.6第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務。2.責任認定標準2.2乙方泄露商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。2.3乙方違反保密條款，支付違約金人民幣萬元。2.4甲方未按約定支付薪酬，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定提供市場推廣支持，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6第三方未按服務協(xié)議提供滿意的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。3.示例說明3.2乙方在離職后泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣萬元。乙方應承擔相應的法律責任。3.3甲方未按約定支付薪酬，逾期15天。甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。臨沂房地產業(yè)務員合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.2甲方業(yè)務需求2.3乙方服務內容3.乙方服務范圍及內容3.1房地產銷售代理3.2房地產租賃代理3.3房地產咨詢與服務3.4其他相關業(yè)務4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3付款方式5.4逾期付款責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權歸屬7.1乙方知識產權7.2甲方知識產權7.3知識產權爭議解決8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：臨沂市某房地產開發(fā)有限公司地址：臨沂市區(qū)路號法定代表人：乙方：地址：臨沂市區(qū)路號法定代表人：1.2法定代表人或授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)本合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.2甲方業(yè)務需求甲方因業(yè)務發(fā)展需要，委托乙方提供房地產銷售代理、租賃代理、咨詢與服務等業(yè)務。2.3乙方服務內容（1）房地產銷售代理：協(xié)助甲方銷售其開發(fā)的房地產項目；（2）房地產租賃代理：協(xié)助甲方出租其持有的房地產項目；（3）房地產咨詢與服務：為甲方提供房地產市場的相關咨詢及服務。3.乙方服務范圍及內容3.1房地產銷售代理乙方負責協(xié)助甲方銷售其開發(fā)的房地產項目，包括但不限于：（1）制定銷售策略；（2）組織銷售團隊；（3）開展市場推廣活動；（4）跟進客戶需求，完成銷售合同簽訂。3.2房地產租賃代理乙方負責協(xié)助甲方出租其持有的房地產項目，包括但不限于：（1）制定租賃策略；（2）組織租賃團隊；（3）開展市場推廣活動；（4）跟進客戶需求，完成租賃合同簽訂。3.3房地產咨詢與服務（1）房地產市場分析；（2）房地產政策解讀；（3）項目可行性研究；（4）投資風險評估。4.服務期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個月，可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準（1）房地產銷售代理：成交額的1%；（2）房地產租賃代理：租金的1%；（3）房地產咨詢與服務：根據實際情況協(xié)商確定。5.2費用支付時間乙方應在每個服務項目完成后，甲方確認服務完成并驗收合格后，一個月內支付相應費用。5.3付款方式甲方應通過銀行轉賬方式支付費用。5.4逾期付款責任如甲方逾期付款，應按照每日千分之二的利率支付滯納金。6.保密條款6.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、項目信息等，均屬保密內容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.知識產權歸屬7.1乙方知識產權乙方在履行本合同過程中所形成的知識產權，歸乙方所有。7.2甲方知識產權甲方擁有的知識產權，在合同履行過程中，如乙方使用，應取得甲方書面同意。7.3知識產權爭議解決如發(fā)生知識產權爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1乙方違約責任8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.1.3乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。8.2甲方違約責任8.2.1甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。8.2.2甲方未按約定提供必要的工作條件或資料，導致乙方無法履行合同，應承擔相應的責任。8.3違約金計算方式違約金按照實際損失計算，如實際損失低于違約金標準，則以違約金為準。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。10.1.2甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3.2雙方應根據實際情況，協(xié)商確定合同解除后的費用結算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2雙方應根據實際情況，協(xié)商確定合同終止后的費用結算。12.其他約定12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔責任。12.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.合同附件14.1附件一：服務協(xié)議14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供咨詢、評估、鑒定等服務的專業(yè)機構；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房地產交易的中介機構；（3）為合同履行提供資金、技術、設備等支持的第三方；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。第三方責任的具體范圍和限額，應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用等因素確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獨立開展其服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權在合同約定范圍內，獲取甲乙雙方的相關信息。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作服務關系，乙方與第三方合作提供合同履行的支持。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與合同履行的關系，第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入需