買房賣房中介合同樣式示例示例示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房賣房中介合同樣式示例示例示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產產權性質2.2房地產坐落地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務期限3.3中介服務費用4.房地產交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房日期5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.其他約定事項9.1額外服務內容9.2額外費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.2附件二：房地產交易合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：房地產交易合同14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：房地產交易合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全名]1.1.2買方：[買方全名]1.2合同簽訂日期：[具體年月日]1.3合同簽訂地點：[具體地點]2.房地產基本信息2.1房地產產權性質：[具體產權性質，如私有住宅]2.2房地產坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]2.3房地產面積：[具體面積，包括建筑面積、使用面積等]2.4房地產用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.中介服務內容3.1中介服務范圍：[具體服務內容，如提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理過戶手續(xù)等]3.2中介服務期限：[具體服務期限，如自合同簽訂之日起至交易完成之日止]3.3中介服務費用：[具體費用金額及支付方式，如按成交價格的一定比例支付]4.房地產交易條件4.1交易價格：[具體交易價格金額]4.2付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3交房日期：[具體交房日期]5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.1.1賣方義務：[具體義務內容，如保證房產產權清晰、配合辦理過戶手續(xù)等]5.1.2買方義務：[具體義務內容，如按時支付購房款、配合辦理貸款手續(xù)等]5.2違約責任及賠償5.2.1賣方違約責任：[具體違約責任內容，如延遲交房、房產存在瑕疵等]5.2.2買方違約責任：[具體違約責任內容，如未按時支付購房款、故意破壞房產等]6.合同解除與終止6.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件：[具體終止條件，如交易完成、合同到期等]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：[具體解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決費用：[具體費用承擔方式，如由違約方承擔、雙方協(xié)商承擔等]8.保密條款8.1保密內容8.1.1保密信息：[具體保密信息內容，如買賣雙方個人信息、房產交易價格、中介服務費用等]8.1.2保密期限：[具體保密期限，如自合同簽訂之日起至交易完成后兩年]9.其他約定事項9.1額外服務內容9.1.1協(xié)助辦理貸款手續(xù)：[具體服務內容，如提供貸款咨詢、協(xié)助準備貸款材料等]9.1.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)：[具體服務內容，如指導過戶流程、陪同辦理過戶手續(xù)等]9.2額外費用9.2.1貸款手續(xù)費：[具體費用金額及支付方式]9.2.2過戶手續(xù)費：[具體費用金額及支付方式]10.合同生效與解除10.1合同生效條件：[具體生效條件，如合同雙方簽字蓋章、合同內容符合法律規(guī)定等]10.2合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]11.合同附件11.1附件一：房地產權屬證明11.1.1房地產權屬證明文件：[具體文件名稱及類型，如房產證、土地證等]11.1.2證明文件核對：[具體核對要求，如與合同中房產信息一致、文件真實有效等]11.2附件二：房地產交易合同11.2.1房地產交易合同文件：[具體文件名稱及類型，如買賣合同、貸款合同等]11.2.2合同文件核對：[具體核對要求，如合同內容符合法律規(guī)定、雙方簽字蓋章等]12.合同簽署12.1合同簽署日期：[具體簽署日期]12.2合同簽署地點：[具體簽署地點]12.3合同簽署人12.3.1賣方簽署人：[賣方授權代表或本人簽名]12.3.2買方簽署人：[買方授權代表或本人簽名]12.3.3中介方簽署人：[中介機構授權代表或本人簽名]13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.1.1房地產權屬證明文件：[具體文件名稱及類型，如房產證、土地證等]13.1.2證明文件核對：[具體核對要求，如與合同中房產信息一致、文件真實有效等]13.2附件二：房地產交易合同13.2.1房地產交易合同文件：[具體文件名稱及類型，如買賣合同、貸款合同等]13.2.2合同文件核對：[具體核對要求，如合同內容符合法律規(guī)定、雙方簽字蓋章等]14.合同附件14.1附件一：房地產權屬證明14.1.1房地產權屬證明文件：[具體文件名稱及類型，如房產證、土地證等]14.1.2證明文件核對：[具體核對要求，如與合同中房產信息一致、文件真實有效等]14.2附件二：房地產交易合同14.2.1房地產交易合同文件：[具體文件名稱及類型，如買賣合同、貸款合同等]14.2.2合同文件核對：[具體核對要求，如合同內容符合法律規(guī)定、雙方簽字蓋章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定，且經甲乙雙方同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對因其行為導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方責任與其他各方責任劃分如下：15.4.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；15.4.2.2因甲乙雙方違反合同約定導致第三方損失的，由違反約定的一方承擔相應責任；15.4.2.3因不可抗力導致第三方損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務質量和效率進行監(jiān)督。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，確保服務質量。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定繼續(xù)有效。20.第三方終止20.1第三方在合同履行過程中，如需終止，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.2第三方終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地證等證明房地產權屬的官方文件，確保文件真實有效，與合同中房產信息一致。附件說明：附件一為房產證，應包括房產證首頁、產權登記頁、附圖等；附件二為土地證，應包括土地證首頁、土地登記頁、附圖等。2.房地產交易合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房地產交易合同，確保合同內容符合法律規(guī)定，雙方簽字蓋章。附件說明：附件一為買賣合同，應包括交易價格、付款方式、交房日期、違約責任等條款；附件二為貸款合同（如有），應包括貸款金額、利率、還款方式、違約責任等條款。3.中介服務協(xié)議詳細要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、期限、費用等。附件說明：附件一為中介服務協(xié)議，應包括中介服務范圍、服務期限、服務費用、雙方權利義務等條款。4.貸款批準文件詳細要求：提供貸款機構出具的貸款批準文件，證明貸款已批準，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：附件一為貸款批準文件，應包括貸款批準書、貸款合同等。5.房地產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，確保評估結果客觀、公正。附件說明：附件一為房地產評估報告，應包括評估目的、評估方法、評估結果等。6.房地產測繪報告詳細要求：提供測繪機構出具的房地產測繪報告，確保房產面積、位置等信息準確。附件說明：附件一為房地產測繪報告，應包括測繪方法、測繪結果等。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費結清證明等。附件說明：根據(jù)具體情況，提供相應的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：延遲交房、房產存在瑕疵、隱瞞房產信息等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，賣方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按合同約定日期交房，應向買方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款、故意破壞房產、違反合同約定等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，買方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務、泄露客戶信息、違反保密義務等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，中介方應承擔相應的違約責任，如退還中介費用、賠償損失等。示例說明：若中介方泄露客戶信息，應向客戶支付賠償金，具體金額根據(jù)合同約定。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，第三方應承擔相應的違約責任，如賠償損失等。示例說明：若第三方評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。買房賣房中介合同樣式示例示例示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋配套設施4.合同標的4.1房屋具體位置4.2房屋面積4.3房屋價格4.4付款方式5.中介服務內容與費用5.1中介服務內容5.2中介服務費用5.3費用支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收爭議解決7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方及中介方的權利義務，確保房屋買賣交易的順利進行。2.當事人信息2.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權屬證明房屋所有權證號：____________________房屋他項權證號：____________________3.3房屋配套設施配套設施清單：____________________4.合同標的4.1房屋具體位置房屋位于____________________，具體位置見附件。4.2房屋面積房屋實際測量面積：____________________平方米。4.3房屋價格房屋成交價格為：____________________元。4.4付款方式買方分批支付房屋價款，具體支付時間及金額如下：1.首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付。5.中介服務內容與費用5.1中介服務內容1.協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)助買賣雙方簽訂相關合同。5.2中介服務費用中介服務費用為房屋成交價的_____%，即____________________元。5.3費用支付方式中介服務費用于合同簽訂之日起____個工作日內支付。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付時間前____個工作日內將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準1.房屋結構安全、無損壞；2.房屋設施設備齊全、完好；3.房屋內部裝修符合合同約定。6.3驗收爭議解決如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起____個工作日內向賣方提出，賣方應在____個工作日內予以答復。如雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1賣方違約責任1.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；2.賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任。7.2買方違約責任1.買方未按約定時間支付房屋價款，應向賣方支付_____%的違約金；2.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。7.3中介方違約責任中介方未按約定履行中介服務義務，應向買賣雙方支付_____%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.仲裁委員會；2.消費者協(xié)會；3.房地產仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應于____個工作日內到當?shù)胤康禺a管理部門辦理備案手續(xù)。11.合同變更與補充11.1合同變更條件1.因不可抗力導致合同內容需要變更；2.雙方協(xié)商一致變更合同內容。11.2合同補充方式合同變更或補充內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達方式本合同的通知、通知書的送達，均以書面形式進行。送達地址為合同約定的地址，收件人為對方法定代表人或負責人。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋所有權證復印件；2.房屋他項權證復印件；3.房屋配套設施清單；4.其他相關文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋他項權證復印件14.3附件三：房屋配套設施清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立主體。1.2.1房地產評估機構；1.2.2房地產貸款機構；1.2.3房地產律師事務所；1.2.4房地產經紀機構；1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；2.2.2第三方提供的服務內容；2.2.3第三方介入的時間；2.2.4第三方介入的費用及支付方式；2.2.5第三方介入的責任及責任限額。3.第三方的權利與義務3.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議約定，獨立開展相關服務或協(xié)助。3.2.1提供真實、準確的服務信息；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按時完成服務或協(xié)助工作；3.2.4對服務或協(xié)助過程中產生的任何爭議，應協(xié)助甲乙雙方解決。4.第三方的責任限額4.1第三方介入合同關系后，其責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_____%。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行合同義務，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同關系后，其職責僅限于補充協(xié)議約定的服務內容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方與其他各方的關系如下：5.2.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務；5.2.2第三方與中介方為獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務；5.2.3第三方與其他第三方為獨立的合同關系，各自承擔相應的權利義務。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2.1變更的內容；6.2.2變更后的權利義務；6.2.3變更后的責任限額。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件如下：8.1.1第三方完成服務或協(xié)助工作；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并辦理相關手續(xù)。9.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，加蓋產權人印章。說明：證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋他項權證復印件要求：提供房屋他項權證的清晰復印件，加蓋產權人印章。說明：證明房屋上無其他權利限制，如抵押、租賃等。3.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內的配套設施，如電器、家具、裝修等。說明：明確房屋交付時的配套設施情況，避免爭議。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，加蓋雙方印章。說明：證明買賣雙方已達成房屋買賣協(xié)議。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如完稅證明等。說明：證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。說明：證明房屋交付時的質量狀況。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，加蓋雙方印章。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關系。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應于2023年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2023年7月10日，則賣方應支付買方_____%的違約金。1.2賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應負責修復并賠償買方維修費用。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房屋價款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應于2023年6月30日前支付房屋價款，但實際支付時間為2023年7月10日，則買方應支付賣方_____%的違約金。2.2買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致賣方無法及時過戶，買方應賠償賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定履行中介服務義務責任認定：中介方應向買賣雙方支付_____%的違約金。示例：中介方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，則應向買賣雙方支付_____%的違約金。3.2中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：中介方泄露買方商業(yè)秘密，導致買方遭受損失，中介方應賠償買方損失。買房賣房中介合同樣式示例示例示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同履行地點2.中介服務內容2.1中介服務范圍2.2中介服務方式2.3中介服務費用及支付方式2.4中介服務成果及標準3.合同雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務3.3雙方共同權利義務4.履約保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.費用及稅費承擔5.1費用承擔方式5.2稅費承擔方式5.3費用及稅費結算6.履約擔保6.1履約擔保方式6.2履約擔保責任6.3履約擔保解除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同變更及解除11.4合同生效12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：1.2.2標的物地址：1.2.3標的物權屬證明：1.2.4標的物面積：1.2.5標的物用途：1.3合同簽訂日期：1.4合同履行期限：1.4.1履行開始日期：1.4.2履行結束日期：1.5合同履行地點：1.5.1履行地點：1.5.2履行地點的權屬證明：2.中介服務內容2.1中介服務范圍：2.1.1為甲方提供房屋出售服務；2.1.2為乙方提供房屋購買服務；2.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2中介服務方式：2.2.1通過線上線下渠道推廣房屋信息；2.2.2協(xié)調雙方看房及洽談事宜；2.2.3提供合同起草、審查等服務；2.3中介服務費用及支付方式：2.3.1中介服務費用為交易額的百分之三；2.3.2中介服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.3.3乙方在簽訂合同前預付中介服務費用，金額為交易額的百分之二。3.合同雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有義務將房屋真實信息告知乙方；3.1.2甲方有義務配合中介機構提供必要的文件資料；3.1.3甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)；3.2乙方權利義務3.2.1乙方有義務向甲方支付房屋購買款項；3.2.2乙方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)；3.2.3乙方有義務遵守合同約定，不得惡意違約。4.履約保證金4.1保證金數(shù)額：4.1.1保證金數(shù)額為交易額的百分之五；4.2保證金支付及退還：4.2.1乙方在簽訂合同后五個工作日內支付保證金；4.2.2保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還；4.3保證金用途：4.3.1保證金用于擔保雙方履行合同義務；4.3.2保證金不得用于抵扣交易款項。5.費用及稅費承擔5.1費用承擔方式：5.1.1甲方承擔房屋交易過程中的所有費用；5.1.2乙方承擔房屋過戶手續(xù)費用；5.2稅費承擔方式：5.2.1甲方承擔房屋交易過程中的所有稅費；5.2.2乙方承擔房屋過戶過程中的稅費；5.3費用及稅費結算：5.3.1雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后結算費用及稅費。6.履約擔保6.1履約擔保方式：6.1.1乙方以銀行按揭貸款方式擔保房屋購買；6.1.2甲方以房屋產權證抵押擔保房屋出售；6.2履約擔保責任：6.2.1乙方未按時支付購房款項，由銀行按揭貸款承擔；6.2.2甲方未按時完成房屋過戶手續(xù)，由房屋產權證抵押承擔；6.3履約擔保解除：6.3.1履約擔保在合同約定的履行期限內解除；6.3.2履約擔保在雙方履行合同義務后解除。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；7.2合同終止條件：7.2.1履行完畢；7.2.2合同解除；7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議；7.3.2一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約；8.1.2乙方未按合同約定支付購房款項，視為違約；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務，均視為違約；8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金為合同總金額的5%；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的5%；8.3.2實際損失的計算依據(jù)為雙方確認的損失清單。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.2.2雙方可協(xié)商選擇其他仲裁機構；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3房屋交易稅費繳納憑證；10.2附件內容10.2.1房屋產權證復印件需與原件核對無誤；10.2.2房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等；10.2.3房屋交易稅費繳納憑證需顯示已繳納相關稅費。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更需經雙方書面同意；11.3.2合同的解除需按照第七條的規(guī)定執(zhí)行；11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署；12.2合同簽署地點12.2.1本合同在____地簽署；12.3合同簽署人12.3.1甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：12.3.2乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產權證復印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3房屋交易稅費繳納憑證；13.2附件內容13.2.1房屋產權證復印件需與原件核對無誤；13.2.2房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等；13.2.3房屋交易稅費繳納憑證需顯示已繳納相關稅費。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1房屋產權證復印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3房屋交易稅費繳納憑證；14.2附件內容14.2.1房屋產權證復印件需與原件核對無誤；14.2.2房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等；14.2.3房屋交易稅費繳納憑證需顯示已繳納相關稅費。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和中介方以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、金融機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法定或司法程序要求引入第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其根據(jù)合同或法律規(guī)定所承擔的責任；15.3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍16.1.1第三方責任限于其提供服務的范圍，不包括本合同中甲方和乙方的責任；16.1.2第三方在其專業(yè)領域內提供的服務，甲方和乙方應予以認可。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務；16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；16.3.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應遵守合同條款；17.1.2甲方有權要求第三方履行合同義務，第三方應予以配合。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應遵守合同條款；17.2.2乙方有權要求第三方履行合同義務，第三方應予以配合。17.3第三方與中介方的關系17.3.1第三方與中介方的關系基于中介服務的需要，中介方有權要求第三方提供必要的服務；17.3.2第三方應遵守中介方的要求，中介方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用及支付方式等；18.2第三方介入的合同條款應與本合同其他條款相協(xié)調，避免沖突。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，需經甲方、乙方和第三方書面同意