買賣合同涉及的房屋過戶問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同涉及的房屋過戶問題本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋權屬證書2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋過戶相關手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時間5.房屋過戶費用5.1買方承擔費用5.2賣方承擔費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證書復印件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于省市區(qū)街道號，具體樓層為層，房間號為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.3房屋結構：房屋為框架結構，鋼筋混凝土樓板，外墻為材料，屋頂為材料。1.4房屋權屬證書：賣方持有該房屋的房產(chǎn)證，證書編號為。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為公司，注冊號為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：a.獲得房屋的所有權和使用權；b.要求賣方履行合同約定的義務；c.依法轉讓房屋；d.依法出租房屋。3.2買方義務：a.按時支付購房款；b.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；d.維護房屋的正常使用。3.3賣方權利：a.收取購房款；b.依法辦理房屋過戶手續(xù)；c.保留房屋的抵押權等他項權利。3.4賣方義務：a.將房屋及房屋權屬證書交付給買方；b.保障房屋質量，對房屋存在的瑕疵進行修復；c.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.協(xié)助買方辦理房屋貸款手續(xù)。4.房屋過戶相關手續(xù)4.1過戶所需材料：a.房產(chǎn)證；b.身份證明；c.房屋買賣合同；d.房屋評估報告；e.其他相關材料。4.2過戶流程：a.賣方將房屋過戶所需材料提交給買方；b.買方持相關材料到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；c.房地產(chǎn)交易中心審核材料，確認無誤后辦理過戶；d.辦理完畢后，買方取得新的房產(chǎn)證。4.3過戶時間：買方應在合同簽訂之日起個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶費用5.1買方承擔費用：a.房屋交易稅費；b.房屋評估費；c.房地產(chǎn)交易中心過戶費；d.其他相關費用。5.2賣方承擔費用：a.房屋交易稅費中應由賣方承擔的部分；b.其他相關費用。6.房屋交付6.1交付時間：買方取得房產(chǎn)證后個工作日內，賣方應將房屋交付給買方。6.2交付方式：賣方應將房屋及相關附屬設施、設備完好無損地交付給買方。6.3交付條件：交付時，房屋應具備正常居住條件，無任何法律糾紛。7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如存在質量問題，賣方應負責修復。7.2房屋瑕疵處理：在交付前，賣方應將房屋存在的瑕疵告知買方，并負責修復。如因賣方原因導致房屋存在瑕疵，賣方應承擔相應責任。8.付款方式及期限8.1付款方式：a.買方應于合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付購房款的%作為定金；b.買方應于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的%；c.買方應于取得房產(chǎn)證后個工作日內，支付購房款的剩余%。8.2付款期限：a.定金支付期限為合同簽訂之日起個工作日內；b.第一次付款期限為辦理房屋過戶手續(xù)前個工作日內；c.一次付款期限為取得房產(chǎn)證后個工作日內。9.違約責任9.1違約情形：a.買方未按約定時間支付購房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔：a.違約方應向守約方支付相當于違約部分購房款%的違約金；b.如違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：a.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：a.雙方在合同上簽字蓋章；b.買方支付定金；c.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，守約方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證書復印件13.合同簽署及日期13.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.2簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易中心等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的相關手續(xù)，確保交易安全、高效。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為本合同交易額的%。16.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內承擔相應責任，超出責任限額的部分，由合同各方自行承擔。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：a.合同各方協(xié)商確定第三方介入事宜；b.合同各方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，協(xié)助合同各方完成相關手續(xù)。17.2第三方介入費用：a.第三方介入費用由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；b.第三方介入費用應在合同履行過程中支付。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與買方的責任劃分：a.第三方在協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)過程中，應確保手續(xù)合法、合規(guī)；b.第三方應協(xié)助買方了解房屋情況，包括房屋質量、權屬等；c.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致買方損失的，由第三方承擔相應責任。18.2第三方與賣方的責任劃分：a.第三方在協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)過程中，應確保手續(xù)合法、合規(guī)；b.第三方應協(xié)助賣方了解買方情況，包括買方支付能力、信用等；c.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致賣方損失的，由第三方承擔相應責任。18.3第三方與中介方的責任劃分：a.中介方作為合同中介，應負責協(xié)調合同各方關系，確保合同順利履行；b.中介方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由中介方承擔相應責任；c.中介方與第三方之間的責任劃分，由中介方與第三方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同各方應按照合同約定履行各自義務；19.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時通知合同各方；19.3合同各方應積極配合第三方履行職責，確保合同順利履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如合同內容需要變更，合同各方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；20.2第三方應按照變更后的合同內容履行職責。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)無法克服的障礙，合同各方可協(xié)商一致解除合同；21.2合同解除后，合同各方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，合同各方應友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋權屬證書的清晰復印件，包括證書編號、房屋坐落、面積等信息。附件說明：證明房屋權屬合法性的重要文件。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。附件說明：作為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明買方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。附件說明：證明房屋所有權已轉移至買方。6.附件六：房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交付完成的文件。附件說明：證明房屋已按約定條件交付。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。附件說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付購房款；b.賣方未按約定時間交付房屋；c.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失；e.雙方違反合同約定的其他情形。2.責任認定標準：a.違約方應向守約方支付相當于違約部分購房款%的違約金；b.如違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失；c.第三方在責任限額范圍內承擔相應責任，超出責任限額的部分，由合同各方自行承擔。3.違約責任示例說明：a.買方未按約定時間支付購房款，構成違約。賣方有權要求買方支付相當于購房款%的違約金，并解除合同。b.賣方未按約定時間交付房屋，構成違約。買方有權要求賣方支付相當于購房款%的違約金，并解除合同。c.第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致過戶失敗，構成違約。第三方應向合同各方支付相當于購房款%的違約金。買賣合同涉及的房屋過戶問題1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權證號1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結構2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同金額3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2瑕疵處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2付款憑證11.3其他相關材料12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋產(chǎn)權證號：房屋產(chǎn)權證號為。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.4房屋用途：房屋用途為住宅，具體用途為。1.5房屋結構：房屋結構為。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為。3.買賣合同金額3.1房屋總價：本房屋總價為人民幣萬元整。3.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起個工作日內支付房屋總價%的首付款，即人民幣萬元整。3.2.2尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付剩余購房款，即人民幣萬元整。3.3付款時間：付款時間應按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內向相關部門提出房屋過戶申請。4.2材料準備：買賣雙方應按照相關部門的要求準備房屋過戶所需的所有材料。4.3過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。4.4過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在買方支付首付款后的個工作日內完成。5.房屋交付5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給買方。5.2.1房屋產(chǎn)權證已過戶至買方名下。5.2.2房屋內部設施齊全，符合交付標準。5.2.3房屋無任何法律糾紛。5.3交付方式：賣方應將房屋鑰匙及所有相關證件交付給買方。6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。6.2瑕疵處理：如房屋存在質量問題或瑕疵，賣方應在收到買方通知后個工作日內進行修復或賠償。7.合同解除與終止7.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內仍未糾正。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方按約定解除合同后，合同終止。8.違約責任8.1.1買方未按約定時間支付購房款。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋。8.1.3雙方在合同履行過程中未按約定履行義務。8.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付相當于房屋總價%的違約金。8.2.2恢復原狀：因違約導致合同無法履行的，違約方應恢復原狀，包括但不限于退還已收款項。8.2.3損害賠償：違約方還應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定，對爭議進行公正、公開的審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應符合第八條所述的合同解除條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2付款憑證11.3其他相關材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。13.其他約定事項13.1通知方式：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號郵寄或專人遞送至對方指定的地址。13.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權暫停履行合同，并應及時通知對方。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，如一方丟失，應立即通知對方并申請補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內，不得超越其職責范圍。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分由買賣雙方自行承擔。4.第三方職責4.1第三方應協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：4.1.1提供房屋交易咨詢和服務。4.1.2協(xié)助買賣雙方進行房屋產(chǎn)權調查。4.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.4協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方權利5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。5.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間為合作關系，第三方不參與買賣雙方的交易利潤分配。6.2第三方對買賣雙方的交易信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的時間、方式及費用。7.1.2第三方介入后的權利義務劃分。7.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。7.2.1買賣雙方應向第三方提供真實、準確的信息和材料。7.2.2買賣雙方應積極配合第三方完成相關工作。7.2.3買賣雙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方介入后的違約責任8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，導致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的違約責任。8.2買賣雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，買賣雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行，可依法解除合同。9.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定，退還已收取的費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照第九條“爭議解決”的規(guī)定。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬和現(xiàn)狀。2.付款憑證詳細要求：提供所有已支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已履行付款義務。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、合同金額、付款方式、房屋交付、房屋質量及瑕疵、違約責任、爭議解決等條款。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值。6.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于確定房屋的實際面積。7.其他相關材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他材料，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于證明房屋的其他相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付相當于房屋總價%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款，未按時支付，則應支付違約金。1.2未按約定時間接收房屋責任認定：買方應向賣方支付相當于房屋總價%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，買方未按時接收，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋總價%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，未按時交付，則應支付違約金。2.2房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責修復房屋，并承擔修復費用。示例：房屋交付時存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定完成過戶手續(xù)責任認定：第三方應向買賣雙方支付相當于房屋總價%的違約金。示例：第三方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，則應支付違約金。3.2提供虛假信息或材料責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向受損方賠償損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導致買賣雙方遭受損失，則應賠償損失。買賣合同涉及的房屋過戶問題2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權屬1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式4.房屋過戶流程4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶稅費繳納4.5過戶登記5.房屋過戶費用5.1過戶稅費5.2其他費用6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋權屬1.2房屋位置標的房屋位于省市區(qū)街道號，具體坐落詳見附件一。1.3房屋面積標的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋用途標的房屋為住宅，用途為居住。1.5房屋設施標的房屋內配備有、等基本生活設施，詳見附件一。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方為：，身份證號碼：。2.2賣方信息賣方為：，身份證號碼：。3.買賣合同簽訂3.1合同簽訂時間本合同于年月日在市區(qū)簽訂。3.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。3.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由買賣雙方簽字或蓋章。4.房屋過戶流程4.1過戶申請賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內向相關部門提交過戶申請。4.2材料準備4.3過戶手續(xù)辦理賣方應按照相關部門的要求辦理過戶手續(xù)。4.4過戶稅費繳納賣方應繳納房屋過戶相關稅費，具體稅費標準詳見附件二。4.5過戶登記賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內辦理標的房屋的過戶登記。5.房屋過戶費用5.1過戶稅費標的房屋過戶稅費為元，具體計算方法詳見附件二。5.2其他費用除過戶稅費外，雙方同意承擔的其他費用包括但不限于：律師費、中介費等。6.付款方式6.1付款金額買方應支付標的房屋總價款為元。6.2付款時間買方應在合同簽訂后個工作日內支付首付款元，余款在辦理完畢過戶手續(xù)后個工作日內支付。6.3付款方式首付款采用銀行轉賬方式支付，余款可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.房屋交付7.1交付時間賣方應在辦理完畢過戶手續(xù)后個工作日內將標的房屋交付給買方。7.2交付條件7.3交付方式賣方應將標的房屋交付給買方，并確保買方能夠順利辦理入住手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2違約責任若賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向買方支付違約金元；若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣方支付違約金元。8.3違約金違約金總額不超過標的房屋總價款的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序12.3變更內容變更內容應包括但不限于合同條款的修改、附件的增減等。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、交易資金監(jiān)管等服務；（4）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請買賣雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并明確第三方介入的具體事宜和服務內容。16.2介入同意賣方或買方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3介入實施第三方介入后，應按照本合同及服務協(xié)議的約定，協(xié)助買賣雙方完成相關事宜。17.第三方責任與權利17.1責任第三方在履行服務過程中，應盡到合理注意義務，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。若因第三方原因導致本合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方在本合同履行過程中的責任限額，應依據(jù)其服務協(xié)議的約定，但不得超過標的房屋總價款的%。18.2限額適用第三方責任限額適用于因第三方過失或故意導致的本合同無法履行或造成損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）賣方對房屋的真實性、合法性負責；（2）買方對支付能力及購房資格負責；（3）第