買賣房屋合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋交付條件及驗收標準5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.交房前房屋相關費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.交房后房屋相關費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋權屬變更及登記8.1權屬變更8.2登記手續(xù)8.3登記費用承擔9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯系電話：1.1.5買方開戶銀行及賬號：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯系電話：1.2.5賣方開戶銀行及賬號：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用性質：2.5房屋權屬情況2.5.1房屋所有權：2.5.2是否存在共有權人：2.5.3是否存在抵押、查封等限制性條件：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款節(jié)點：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：4.1.2交付地點：4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：4.2.2辦理機構：4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用總額：4.3.2雙方各自承擔的費用：5.房屋交付條件及驗收標準5.1房屋交付條件5.1.1房屋具備交付條件：5.1.2水電氣等配套設施齊全：5.2房屋驗收標準5.2.1驗收項目：5.2.2驗收合格標準：5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：5.3.2修復期限及費用：6.交房前房屋相關費用6.1水電費6.1.1水電費金額：6.1.2費用承擔方：6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費金額：6.2.2費用承擔方：6.3其他費用6.3.1其他費用項目：6.3.2費用金額及承擔方：8.房屋權屬變更及登記8.1權屬變更8.1.1變更內容：8.1.2變更期限：8.2登記手續(xù)8.2.1登記機構：8.2.2登記所需材料：8.3登記費用承擔8.3.1登記費用總額：8.3.2雙方各自承擔的費用：9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1違約情形：9.1.2違約責任：9.2賣方違約責任9.2.1違約情形：9.2.2違約責任：9.3違約金的計算及支付9.3.1違約金計算方式：9.3.2違約金支付方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式：10.1.2爭議解決期限：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：10.2.2機構聯系方式：10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔方：10.3.2費用支付方式：11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1解除條件：11.1.2解除程序：11.2合同終止條件11.2.1終止條件：11.2.2終止程序：11.3解除或終止合同后的處理11.3.1解除或終止合同后的財產返還：11.3.2解除或終止合同后的費用結算：12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1生效條件：12.1.2生效日期：12.2合同期限12.2.1合同期限：12.2.2期限類型：12.3合同續(xù)簽12.3.1續(xù)簽條件：12.3.2續(xù)簽程序：13.合同附件13.1房屋產權證書13.1.1證書編號：13.1.2證書領取日期：13.2房屋測繪報告13.2.1報告編號：13.2.2報告領取日期：13.3其他相關文件13.3.1文件名稱：13.3.2文件內容：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.2通知送達地址：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋順序：14.3合同份數14.3.1合同份數：14.3.2份數分配：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣房屋合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構。15.1.2第三方介入的范圍15.1.2.1房地產中介機構15.1.2.2房地產評估機構15.1.2.3法律服務機構15.1.2.4其他可能介入的第三方16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入的目的和范圍明確。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務協議；16.2.2第三方按照服務協議履行職責；16.2.3甲乙雙方監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應當根據服務協議履行職責，確保服務的質量和效率；17.1.2第三方因自身原因導致服務失誤，應當承擔相應的責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據服務協議收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協助。17.3第三方的義務17.3.1第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定；18.1.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權監(jiān)督并提出改進意見；19.1.2第三方因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權監(jiān)督并提出改進意見；19.2.2第三方因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應當承擔連帶責任；19.3.2若甲乙雙方因第三方的原因導致損失，第三方應當承擔相應的責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協議中約定；20.1.2若第三方介入導致甲乙雙方額外產生費用，由責任方承擔。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應當協商一致，并簽訂補充協議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同；22.1.2合同解除后，甲乙雙方應當根據合同約定和實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：提供最新的房屋產權證書原件或復印件，并確保證書上的信息完整無誤。說明：證明房屋所有權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件或復印件，報告需由具有資質的測繪機構出具。說明：報告應包含房屋的面積、結構、用途等信息，用于合同履行和產權登記。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，合同內容應完整、清晰。說明：合同是雙方權利義務的約定，是合同履行和爭議解決的基礎。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據。5.物業(yè)交接清單要求：提供物業(yè)交接清單原件或復印件，清單應詳細列明物業(yè)設施、物品等。說明：用于明確物業(yè)交接責任，確保物業(yè)設施完好無損。6.交房驗收報告要求：提供交房驗收報告原件或復印件，報告應包含驗收結果和存在問題。說明：用于證明房屋交付條件，明確雙方責任。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄原件或復印件，記錄應詳細列明維修保養(yǎng)情況。說明：用于證明房屋在交付后的維護保養(yǎng)情況，確保房屋質量。8.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議原件或復印件，協議應明確爭議解決方式和機構。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，維護雙方權益。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：根據實際情況提供，作為合同履行的輔助證明。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，逾期支付需支付違約金，并承擔相應的利息。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后30日內支付，買方逾期支付10日，則需支付違約金及相應利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，逾期交付需支付違約金，并承擔相應的租金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后60日內，賣方逾期交付30日，則需支付違約金及相應租金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應根據服務協議承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋測繪工作，導致甲乙雙方無法按時辦理產權登記，則第三方需支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定房屋不得擅自改變用途，買方擅自改變用途，則需承擔違約責任，包括恢復原狀或賠償損失。買賣房屋合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收時間及地點5.房屋產權轉移手續(xù)5.1房屋產權轉移手續(xù)辦理時間5.2房屋產權轉移手續(xù)辦理費用承擔5.3房屋產權轉移手續(xù)辦理責任6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單6.2裝飾裝修情況6.3附屬設施及裝飾裝修交付標準7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關證明材料12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2保密條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方住所：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方住所：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________身份證號碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產權證號：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋用途：________________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________________________4.2房屋驗收標準：房屋結構安全、無質量問題；房屋設施設備齊全，符合合同約定；房屋內裝修及附屬設施符合合同約定；4.3驗收時間及地點：驗收時間：房屋交付當日；驗收地點：________________________5.房屋產權轉移手續(xù)5.1房屋產權轉移手續(xù)辦理時間：房屋交付后____個工作日內5.2房屋產權轉移手續(xù)辦理費用承擔：買方承擔房屋產權轉移登記費；賣方承擔房屋產權轉移稅費；5.3房屋產權轉移手續(xù)辦理責任：賣方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，并確保房屋產權清晰無瑕疵；買方配合賣方辦理房屋產權轉移手續(xù)。6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施清單：水電氣表：________________________熱水器：________________________空調：________________________燃氣灶：________________________等等（如有其他附屬設施，請補充）6.2裝飾裝修情況：房屋內裝修為________________________；裝飾裝修材料及品牌：________________________；裝飾裝修標準：________________________；6.3附屬設施及裝飾裝修交付標準：附屬設施及裝飾裝修應完好無損，符合合同約定；附屬設施及裝飾裝修應正常使用，無質量問題。7.違約責任7.1買方違約責任：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；買方未按約定時間驗收房屋的，應向賣方支付_____%的違約金；7.2賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償損失；7.3違約金計算方式：違約金按每日房款總額的_____%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件買方或賣方違反合同約定，給對方造成重大損失的；因不可抗力致使合同目的不能實現的；9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方應在收到解除通知之日起____個工作日內給予書面答復；如雙方就解除合同達成一致，應簽訂書面解除協議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件房屋交付并辦理完畢產權轉移手續(xù)；合同約定的解除條件成就；雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關證明材料12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；雙方在履行合同過程中產生的新問題，應本著公平、合理原則解決；12.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同份數及保存14.1合同份數：一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份；14.2合同保存方式：雙方各保存合同正本一份；合同副本及附件各一份，保存期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入的條件第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方介入的職責16.1第三方的職責第三方應按照合作協議的約定，提供專業(yè)服務，確保合同的履行。16.2第三方的權利第三方有權根據合作協議的約定，收取相應的服務費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方需向第三方提交介入申請，并說明介入的具體事項。17.2第三方的介入第三方在接到介入申請后，應在____個工作日內做出是否介入的決定；第三方介入后，應及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用，按照合作協議的約定承擔；如無約定，由申請介入的一方承擔。19.第三方責任限額19.1責任限額的確定第三方的責任限額，由甲乙雙方在合作協議中約定；如無約定，第三方的責任限額為人民幣____萬元。19.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方的責任限額為人民幣____萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，僅限于合作協議約定的范圍內；甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，僅限于合作協議約定的范圍內；乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方發(fā)出終止通知；甲乙雙方應在收到終止通知之日起____個工作日內，對終止事項進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的書面文件。說明：附件作為合同附件，用于證明買賣雙方簽訂的合同有效性。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋交易稅費已依法繳納。4.房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修項目的清單，包括裝修項目、材料、品牌、價格等。說明：附件作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體內容和標準。5.附屬設施清單詳細要求：提供房屋內附屬設施的清單，包括設施名稱、型號、數量等。說明：附件作為合同附件，用于明確房屋附屬設施的具體情況。6.裝飾裝修照片詳細要求：提供房屋裝修前后的照片，以證明裝修的實際情況。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋裝修前后的變化。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收意見等。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋驗收的實際情況。8.房屋產權轉移登記證明詳細要求：提供房屋產權轉移登記證明，證明房屋產權已轉移至買方名下。說明：附件作為合同附件，用于證明房屋產權轉移的合法性。9.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的清晰復印件。說明：附件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。10.其他相關證明材料詳細要求：根據合同約定，提供其他相關證明材料。說明：附件作為合同附件，用于補充證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未按合同約定支付首付款，應向賣方支付人民幣____元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過人民幣____萬元。示例：第三方未按合作協議約定提供房屋評估服務，應向甲乙雙方賠償人民幣____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他違約行為。責任認定：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的賠償責任。示例：雙方未按約定時間辦理房屋產權轉移手續(xù)，違約方應承擔相應的賠償責任。買賣房屋合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款違約責任4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3逾期交付責任5.接收條件及時間5.1房屋接收條件5.2房屋接收時間5.3逾期接收責任6.產權過戶及費用6.1產權過戶時間6.2過戶稅費承擔6.3產權過戶手續(xù)7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2質量保修期限7.3質量保修責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：1.1.2房屋所有權人身份證號碼：110101199003011.1.3房屋所有權人聯系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011991020223451.2.3買受人聯系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990060634561.3.3代理人聯系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房屋產權證號：京房權證某字第號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：鋼筋混凝土結構2.6房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款時間節(jié)點：簽約后3個工作日內支付定金人民幣10萬元，余款在房屋過戶前支付完畢3.3付款方式：銀行轉賬3.4付款違約責任：買受人未按時支付款項，每逾期一日應向賣方支付逾期款項的萬分之五作為違約金4.交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，符合交付條件4.2房屋交付時間：賣方應于合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內將房屋交付給買受人4.3逾期交付責任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買受人支付房屋成交價格的萬分之五作為違約金5.接收條件及時間5.1房屋接收條件：買受人應于賣方交付房屋時，對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件5.2房屋接收時間：買受人應在賣方交付房屋后的3個工作日內完成房屋接收手續(xù)5.3逾期接收責任：買受人逾期接收房屋，每逾期一日應向賣方支付房屋成交價格的萬分之五作為違約金6.產權過戶及費用6.1產權過戶時間：買受人應在房屋交付后的15個工作日內完成產權過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的過戶稅費6.3產權過戶手續(xù)：買受人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣方提供必要的協助7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家規(guī)定的住宅質量標準7.2質量保修期限：自房屋交付之日起計算，房屋質量保修期為2年7.3質量保修責任：在質量保修期內，因房屋質量問題導致的損失，賣方應負責維修或賠償8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買受人未按時支付房款，經賣方催告后仍未支付的；8.1.2賣方未按時交付房屋，經買受人催告后仍未交付的；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.2合同約定的其他終止條件出現時。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知，另一方應在收到通知之日起3個工作日內予以回復；8.3.2雙方未能就解除或終止合同達成一致時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為9.1.1買受人未按時支付房款的；9.1.2賣方未按時交付房屋的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金；9.3違約金及賠償9.3.1違約金的具體數額根據違約行為及損失情況由雙方協商確定；9.3.2如違約金不足以彌補損失的，違約方還應進行賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；10.1.3仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：北京市仲裁委員會；10.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院；10.3爭議解決規(guī)則10.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則；10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得惡意拖延。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效日起生效；11.2合同解除條件11.2.1出現合同約定的解除條件；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.3合同生效及解除程序11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行義務；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.1.1房屋產權證復印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關文件；12.2補充協議12.2.1雙方就合同內容達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人員：買受人：____；賣受人：____；代理人：____（如有）14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由雙方同意引入的具有專業(yè)資質的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產權調查、交易資金監(jiān)管、合同簽訂見證、爭議調解等。2.第三方介入的同意及選擇2.1雙方同意引入第三方介入，需在合同中明確第三方的名稱、資質及服務內容。2.2第三方的選擇由雙方協商確定，并應在合同中明確第三方的服務費用及支付方式。3.第三方的責權利3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保護雙方的合法權益。3.2第三方的權利包括：3.1.1獲取交易相關資料的權利；3.1.2對交易過程進行監(jiān)督的權利；3.1.3對交易爭議進行調解的權利；3.2第三方的義務包括：3.2.1保證提供的服務真實、準確、完整；3.2.2保守交易秘密；3.2.3按照合同約定收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不得超過第三方服務費用的3倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應根據甲乙雙方的要求履行職責。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息；5.2.2甲乙雙方應按照合同