買賣雙方如何使用交房委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣雙方如何使用交房委托書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1交房委托書定義1.2買賣雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.交房委托書的基本要求2.1交房委托書的內(nèi)容2.2交房委托書的格式2.3交房委托書的簽署3.交房委托書的生效條件3.1買賣雙方簽署3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3法律效力確認(rèn)4.交房委托書的履行4.1交房時(shí)間約定4.2交房地點(diǎn)約定4.3交房條件約定5.交房委托書的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.交房過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.3第三方的權(quán)利和義務(wù)7.交房委托書的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：交房委托書范本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1交房委托書定義本合同中，交房委托書是指買賣雙方就房屋交付事宜達(dá)成的一致意見，包括但不限于交房時(shí)間、地點(diǎn)、條件等內(nèi)容的書面文件。1.2買賣雙方定義本合同中，買方指購買房屋的一方，賣方指出售房屋的一方。1.3相關(guān)術(shù)語解釋房屋：指買賣雙方約定的、賣方出售給買方的具體房屋；交房：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付給買方；附屬設(shè)施：指與房屋一同交付的配套設(shè)施，如家具、電器等；交房委托書：指本合同第一條中定義的交房委托書。第二條交房委托書的基本要求2.1交房委托書的內(nèi)容房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等；交房時(shí)間，包括具體日期和時(shí)間段；交房地點(diǎn)，包括具體地址和交房區(qū)域；交房條件，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等；買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任；爭議解決方式。2.2交房委托書的格式交房委托書應(yīng)采用書面形式，格式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3交房委托書的簽署交房委托書應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章，并注明簽署日期。第三條交房委托書的生效條件3.1買賣雙方簽署交房委托書自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2相關(guān)手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，確保交房委托書的法律效力。3.3法律效力確認(rèn)交房委托書在辦理完相關(guān)手續(xù)后，經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)具有法律效力。第四條交房委托書的履行4.1交房時(shí)間約定買賣雙方應(yīng)在交房委托書中明確約定交房的具體時(shí)間，包括日期和時(shí)間段。4.2交房地點(diǎn)約定買賣雙方應(yīng)在交房委托書中明確約定交房的具體地點(diǎn)，包括具體地址和交房區(qū)域。4.3交房條件約定買賣雙方應(yīng)在交房委托書中明確約定交房的條件，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。第五條交房委托書的變更與解除5.1變更條件如需變更交房委托書的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的交房委托書上簽字或蓋章。5.2解除條件如需解除交房委托書，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在解除后的交房委托書上簽字或蓋章。5.3變更與解除的程序雙方協(xié)商一致；簽訂變更或解除協(xié)議；簽字或蓋章；辦理相關(guān)手續(xù)。第六條交房過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照交房委托書約定的條件交房，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有義務(wù)按照交房委托書約定的條件交房，并有權(quán)要求買方按照約定支付房款。6.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在交房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)。第七條交房委托書的爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交房委托書履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序向人民法院提起訴訟；人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理；人民法院作出判決或裁定；依法執(zhí)行判決或裁定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定賣方未按約定時(shí)間交房；賣方未按約定條件交房；買方未按約定支付房款；任何一方未履行交房委托書中約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房款總額的百分比（如5%）；若違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收房款；因違約行為給對方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第九條合同解除條件9.1合同解除事由任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序提出解除合同的通知；接收通知方確認(rèn)解除；辦理合同解除手續(xù)；解除后的善后處理。9.3合同解除后的處理雙方應(yīng)結(jié)清已收房款和未收房款；賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；雙方應(yīng)退還各自所持的合同原件；如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：交房委托書范本10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件二為與交房委托書相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為與交房委托書相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則文義解釋；合理解釋；目的解釋；習(xí)慣解釋。11.2合同解釋順序文義解釋；合理解釋；目的解釋；習(xí)慣解釋。11.3合同解釋效力合同解釋的效力以解釋結(jié)果為準(zhǔn)，解釋結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢。12.3合同終止后的處理結(jié)清已收房款和未收房款；退還各自所持的合同原件；如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)合同備案應(yīng)由雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。13.2備案程序備案程序如下：雙方持合同原件及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)；備案機(jī)關(guān)審核材料；審核通過后，辦理備案手續(xù)；領(lǐng)取備案證明。13.3備案期限備案應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)完成，具體期限由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定。第十四條合同其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，在交房過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；房屋維修服務(wù)公司；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過房屋成交價(jià)的1%；房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報(bào)告價(jià)值的1%；房屋維修服務(wù)公司：賠償金額不超過維修費(fèi)用總額的1%；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的1%；其他第三方：賠償金額不超過雙方約定的金額。2.2第三方的義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)向買賣雙方提供必要的信息和服務(wù)；保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；對其職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；依據(jù)合同約定獲取必要的資料和信息；對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的權(quán)利限制不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；不得干預(yù)買賣雙方的正常交易活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定；第三方應(yīng)協(xié)助買方解決房屋交付過程中遇到的問題。4.2第三方與賣方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定；第三方應(yīng)協(xié)助賣方解決房屋交付過程中遇到的問題。4.3第三方與雙方的劃分第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)確保房屋交付符合合同約定；第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決房屋交付過程中遇到的問題；第三方應(yīng)對其職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件買賣雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入方案經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。5.2第三方介入的程序買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方提交介入方案；買賣雙方審議并決定是否接受第三方介入；第三方正式介入并履行職責(zé)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出的條件第三方未能履行合同約定的義務(wù)；第三方違反合同約定；買賣雙方協(xié)商一致要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方提出退出申請；買賣雙方審議并決定是否同意退出；第三方辦理退出手續(xù)；買賣雙方與第三方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方的違約行為第三方未能履行合同約定的義務(wù)；第三方違反合同約定；第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。7.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；賠償守約方因違約所造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交房委托書范本說明：范本應(yīng)格式規(guī)范，便于雙方理解和填寫。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：附件應(yīng)包含與房屋買賣、交房相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)查閱。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：附件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明賣方對房屋享有合法權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，確保買賣雙方的合法權(quán)益。4.附件四：購房合同要求：附件應(yīng)包含購房合同，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：購房合同應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章后生效。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：附件應(yīng)包含房屋驗(yàn)收報(bào)告，由第三方機(jī)構(gòu)或買方自行編制，記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況，便于后續(xù)處理。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：附件應(yīng)包含房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋維修、保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交房過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章后生效。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：附件應(yīng)包含爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定時(shí)間交房；任何一方未按約定條件交房；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的百分比；賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的百分比；任何一方未按約定條件交房：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方實(shí)際損失；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.示例說明：買方未按約定支付房款：若合同約定房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金5萬元（100萬元×5%）。賣方未按約定時(shí)間交房：若合同約定交房時(shí)間為2023年1月1日，賣方未按時(shí)交房，則應(yīng)支付違約金5萬元（100萬元×5%）。買賣雙方如何使用交房委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱1.2甲方（買方）地址1.3甲方（買方）聯(lián)系方式1.4乙方（賣方）名稱1.5乙方（賣方）地址1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式2.交房委托書定義及適用范圍2.1交房委托書定義2.2交房委托書適用范圍3.交房委托書內(nèi)容3.1交房委托書格式3.2交房委托書必備條款3.3交房委托書其他約定4.交房委托書簽署流程4.1甲方申請4.2乙方審核4.3交房委托書簽署5.交房委托書生效條件5.1交房委托書簽署5.2交房委托書備案6.交房委托書變更及終止6.1交房委托書變更6.2交房委托書終止7.交房委托書履行7.1交房時(shí)間及方式7.2交房物品清單7.3交房費(fèi)用及支付方式8.交房委托書違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：交房委托書范本13.2附件二：交房物品清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：[甲方全稱]1.2甲方（買方）地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4乙方（賣方）名稱：[乙方全稱]1.5乙方（賣方）地址：[乙方詳細(xì)地址]1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.交房委托書定義及適用范圍2.1交房委托書定義：本合同項(xiàng)下的交房委托書是指甲方委托乙方按照約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交予甲方的書面文件。2.2交房委托書適用范圍：本交房委托書適用于甲方與乙方之間因房屋買賣合同而產(chǎn)生的房屋交付事宜。3.交房委托書內(nèi)容a)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途等；c)交房時(shí)間及具體交房方式；d)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的交付清單；e)交房費(fèi)用的支付方式及金額；f)雙方約定的其他條款。4.交房委托書簽署流程4.1甲方申請：甲方應(yīng)向乙方提出書面申請，明確交房委托書的內(nèi)容及要求。4.2乙方審核：乙方應(yīng)在收到甲方申請后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)交房委托書內(nèi)容的合法性、完整性和可行性。4.3交房委托書簽署：經(jīng)審核通過的交房委托書應(yīng)由甲方和乙方雙方簽署，并加蓋各自公章或合同專用章。5.交房委托書生效條件5.1交房委托書簽署：甲方和乙方簽署本交房委托書后，本交房委托書即生效。5.2交房委托書備案：本交房委托書生效后，應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。6.交房委托書變更及終止6.1交房委托書變更：在交房委托書有效期內(nèi)，如需變更交房時(shí)間、交付方式或其他內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)甲方或乙方因不可抗力無法履行交房義務(wù)；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致交房委托書無法繼續(xù)履行。7.交房委托書履行7.1交房時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照交房委托書約定的交房時(shí)間及方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。7.2交房物品清單：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的交房物品清單，清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等。7.3交房費(fèi)用及支付方式：交房費(fèi)用應(yīng)按照交房委托書約定的方式支付，支付金額應(yīng)與清單所列費(fèi)用相符。8.交房委托書違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按時(shí)支付交房費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。b)甲方擅自變更交房委托書內(nèi)容，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的[違約金比例]%。b)乙方提供的房屋或附屬設(shè)施不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同約定的履行期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：交房委托書范本13.2附件二：交房物品清單14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章：甲方代表簽字/蓋章：[甲方代表姓名]，日期：[簽署日期]。乙方代表簽字/蓋章：[乙方代表姓名]，日期：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助交房事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的引入方式16.1引入：第三方介入的引入方式包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致引入；b)依據(jù)法律法規(guī)或合同約定引入；c)甲方或乙方主動(dòng)邀請。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲方和乙方提出合理化建議。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款：a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方能夠代表甲方進(jìn)行相關(guān)操作。b)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。18.2乙方的額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交房事宜的順利進(jìn)行。b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額履行：a)如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如需與甲方直接溝通，應(yīng)取得乙方的同意。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。b)第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如需與乙方直接溝通，應(yīng)取得甲方的同意。20.3第三方與其他各方的劃分：a)第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。b)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交房委托書范本說明：提供一份標(biāo)準(zhǔn)的交房委托書范本，包括但不限于甲方和乙方的基本信息、房屋信息、交房時(shí)間、交付清單、費(fèi)用支付方式等。2.附件二：交房物品清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：房屋交接記錄說明：記錄房屋交接過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、存在問題等。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。5.附件五：物業(yè)管理交接單說明：提供物業(yè)管理交接的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、公共設(shè)施使用情況等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：若引入第三方服務(wù)，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交房費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。示例：若合同約定交房費(fèi)用為10萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的[違約金比例]%。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，乙方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任限額為5萬元，第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，則最高賠償5萬元。4.違約行為：一方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)法律責(zé)任。買賣雙方如何使用交房委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.交房委托書的基本內(nèi)容2.1委托書的格式2.2委托書的有效期限2.3委托書的簽署方式3.交房委托書的授權(quán)范圍3.1交房事項(xiàng)授權(quán)3.2物業(yè)交接授權(quán)3.3款項(xiàng)支付授權(quán)4.交房委托書的履行4.1交房前的準(zhǔn)備工作4.2交房過程的具體步驟4.3交房后的后續(xù)事宜5.交房委托書變更與解除5.1變更委托書內(nèi)容的程序5.2解除委托書的條件5.3解除委托書的通知方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的披露限制10.合同附件10.1附件一：交房委托書樣本10.2附件二：物業(yè)交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案所需文件13.合同附件的效力13.1附件一：交房委托書樣本的效力13.2附件二：物業(yè)交接清單的效力13.3附件三：其他相關(guān)文件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.交房委托書的基本內(nèi)容2.1委托書的格式委托書應(yīng)采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2委托書的有效期限委托書自簽署之日起生效，有效期為____年。2.3委托書的簽署方式委托書應(yīng)由買方和賣方授權(quán)的代理人或法定代表人簽字或蓋章。3.交房委托書的授權(quán)范圍3.1交房事項(xiàng)授權(quán)買方授權(quán)賣方或其代理人辦理交房手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)驗(yàn)收等。3.2物業(yè)交接授權(quán)賣方授權(quán)買方或其代理人接收物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。3.3款項(xiàng)支付授權(quán)賣方授權(quán)買方或其代理人支付剩余房款及相關(guān)費(fèi)用。4.交房委托書的履行4.1交房前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施處于可交房狀態(tài)，并通知買方準(zhǔn)備交接事宜。4.2交房過程的具體步驟賣方或其代理人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與買方或其代理人進(jìn)行交房。雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。4.3交房后的后續(xù)事宜雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交房委托書變更與解除5.1變更委托書內(nèi)容的程序變更委托書內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2解除委托書的條件a.另一方嚴(yán)重違約；b.委托書目的無法實(shí)現(xiàn)；c.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致委托書無法履行。5.3解除委托書的通知方式解除委托書應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_____%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_____%。6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因之一終止：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的終止條件成就；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露限制在法律、法規(guī)或政策要求的情況下，披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要措施確保保密性。10.合同附件10.1附件一：交房委托書樣本附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2附件二：物業(yè)交接清單附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。12.3備案所需文件備案所需文件包括但不限于合同原件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.合同附件的效力13.1附件一：交房委托書樣本的效力附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：物業(yè)交接清單的效力附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件的效力附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同的執(zhí)行與解釋本合同執(zhí)行與解釋，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為履行合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確介入事項(xiàng)、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。b.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。6.2第三方的解除a.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；b.如合同履行