買(mǎi)賣(mài)合同范本商品房版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)合同范本商品房版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同見(jiàn)證人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.3買(mǎi)方住所地：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________1.2.3賣(mài)方住所地：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3物業(yè)類(lèi)型：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1用途：________2.4.2是否存在共有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)予以配合。5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；6.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；6.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的________%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；8.1.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買(mǎi)方支付首付款；9.1.3賣(mài)方交付房屋。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或解除、終止合同的實(shí)際日期為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件。10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向________備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間13.3.1本合同備案時(shí)間為_(kāi)_______。14.合同附件14.1合同簽署人身份證復(fù)印件14.2合同見(jiàn)證人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；15.2.1.3擔(dān)保方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供資金擔(dān)保，確保交易安全；15.2.1.4咨詢(xún)方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入的，其權(quán)利義務(wù)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方另行約定，但不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供相應(yīng)服務(wù)；16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在因提供服務(wù)而造成甲乙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，但不得低于________元；17.2.2如未約定第三方責(zé)任限額，則以第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用為限。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；17.3.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的變更：17.4.1甲乙方可隨時(shí)協(xié)商變更第三方責(zé)任限額；17.4.2變更后的第三方責(zé)任限額自變更之日起生效。18.第三方介入的合同終止18.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；18.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.1第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；18.2.2第三方應(yīng)將甲乙方的相關(guān)資料返還給甲乙方。18.3第三方介入的合同解除18.3.1如甲乙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方；18.3.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。18.4第三方介入的合同爭(zhēng)議解決18.4.1如甲乙方或第三方對(duì)合同爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。1.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的合法權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，并加蓋雙方公章。2.2說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同主體部分。3.其他相關(guān)文件3.1要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明等。3.2說(shuō)明：根據(jù)法律規(guī)定和交易需求，提供相關(guān)證明文件。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.1要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，并加蓋本人簽名。4.2說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件，用于確認(rèn)合同主體。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。5.2說(shuō)明：如涉及第三方中介服務(wù)，作為中介服務(wù)協(xié)議的載體。6.房屋評(píng)估報(bào)告6.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.銀行付款憑證7.1要求：提供銀行出具的付款憑證復(fù)印件，并加蓋銀行公章。7.2說(shuō)明：作為付款憑證，用于證明買(mǎi)方已支付房款。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.1要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。8.2說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的________%計(jì)算；2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付房款：示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________元。3.2賣(mài)方未按約定交付房屋：示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若賣(mài)方逾期交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元。3.3雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：示例：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未辦理，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，若未提供或提供的服務(wù)不符合約定，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)合同范本商品房版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記時(shí)間與費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2配套設(shè)施使用8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理9.2公共設(shè)施使用9.3社區(qū)服務(wù)10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)支付方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：________________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________1.1.3出賣(mài)方住所地：________________________1.1.4買(mǎi)受方全稱(chēng)：________________________1.1.5買(mǎi)受方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________1.1.6買(mǎi)受方住所地：________________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署、蓋章后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：居住用房。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。3.2.2剩余房屋總價(jià)款的____%應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付方式3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。3.3.2銀行賬戶(hù)信息：________________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記時(shí)間與費(fèi)用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2登記費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。5.質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2瑕疵處理方式5.2.1房屋交付后，如存在質(zhì)量瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3.1如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.履約責(zé)任6.1出賣(mài)方責(zé)任6.1.1出賣(mài)方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.1.2出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。6.2買(mǎi)受方責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施：________________________8.1.2房屋內(nèi)設(shè)備：________________________8.2配套設(shè)施使用8.2.1配套設(shè)施的使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有。8.3設(shè)備質(zhì)量保證8.3.1出賣(mài)方保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能符合合同約定。9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理9.1.1買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2公共設(shè)施使用9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。9.3社區(qū)服務(wù)9.3.1買(mǎi)受方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1應(yīng)由買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)：________________________10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)上述稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付方式10.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付稅費(fèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更生效條件13.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失或損害的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以便其履行職責(zé)。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交給甲乙雙方，并納入合同附件。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充7.1第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)無(wú)法克服的障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。9.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)信息通知甲乙雙方。10.2通知方式包括但不限于：書(shū)面通知、電子郵件、電話等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、附件列表。說(shuō)明：本合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量與瑕疵等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證。說(shuō)明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房屋價(jià)款的憑證。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量保證期限。說(shuō)明：由出賣(mài)方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議、第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款總額的____%。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求賠償損失。買(mǎi)賣(mài)合同范本商品房版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署12.合同附件生效12.1附件一生效12.2附件二生效12.3附件三生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同變更14.4合同解除后的處理14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同附件簽署14.9合同附件生效14.10合同解除14.11合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方住所：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方住所：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見(jiàn)付款方式3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋已取得合法權(quán)屬證書(shū)；4.1.2房屋已達(dá)到設(shè)計(jì)要求，可正常使用；4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保房屋安全、適用。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)備等在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。5.3保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___________________年，配套設(shè)施及附屬設(shè)備保修期限為_(kāi)___________________年。5.4保修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；6.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；6.1.3賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金按合同約定金額支付，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日。8.3合同終止條件：8.3.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。10.2簽署地點(diǎn)：____________________10.3簽署人員：10.3.1賣(mài)方代表：____________________10.3.2買(mǎi)方代表：____________________11.合同附件簽署11.1附件一簽署：____________________年____________________月____________________日。11.2附件二簽署：____________________年____________________月____________________日。11.3附件三簽署：____________________年____________________月____________________日。12.合同附件生效12.1附件一生效：與主合同生效日期一致。12.2附件二生效：與主合同生效日期一致。12.3附件三生效：與主合同生效日期一致。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.2解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜；13.3解除通知：13.3.1解除通知應(yīng)明確合同解除的事實(shí)和理由；13.3.2解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方。14.合同其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.5合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同附件簽署：合同附件自主合同簽署之日起生效。14.9合同附件生效：合同附件自簽署之日起生效。14.10合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢(xún)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可約定由中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方可約定由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等第三方介入：甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)或服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合雙方的預(yù)期。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。17.2.3法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等第三方責(zé)任限額：根據(jù)具