買賣合同正式版二手房范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同正式版二手房范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的3.2房產(chǎn)總價3.3付款方式及時間3.4首付款比例4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）信息乙方全稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬狀況：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在市、區(qū)、街道：具體小區(qū)名稱：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：樓層：房間數(shù)量：2.4房產(chǎn)用途住宅：2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)為甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：壹拾萬元整。3.3付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款期限）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：壹拾萬元整。剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶后（付款期限）內(nèi)一次性支付。3.4首付款比例首付款比例為房款總額的30%。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在（過戶時間）前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間為簽訂本合同之日起（過戶期限）內(nèi)。5.履約保證金5.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起（支付期限）內(nèi)支付履約保證金人民幣（大寫）：壹萬元整。5.2保證金支付及退還條件保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。保證金退還條件：合同履行完畢，乙方按約定支付房款后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為（交付時間）。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗收程序甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，乙方在接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起（期限）內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在（期限）內(nèi)予以維修或退還房款。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的（百分比）。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。7.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同。8.2乙方解除合同條件乙方有權(quán)在甲方未按約定交付符合合同約定的房產(chǎn)時，解除本合同。8.3合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。12.2簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。14.2乙方承諾在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購買。14.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。服務(wù)方：包括但不限于裝修公司、維修服務(wù)提供商等。監(jiān)理方：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理公司等。16.第三方介入的必要條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容明確。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)或協(xié)助前告知甲乙雙方。第三方應(yīng)在合同履行過程中，確保其行為不超出責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方對合同標(biāo)的物的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方對標(biāo)的物的損失或損壞不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，由第三方直接履行，甲乙雙方不對第三方的義務(wù)履行承擔(dān)責(zé)任。19.3權(quán)利劃分第三方對甲乙雙方享有的權(quán)利，由第三方直接行使，甲乙雙方不對第三方的權(quán)利行使承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的必要性。20.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后（同意期限）內(nèi)，書面同意第三方介入。20.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢。第三方因自身原因或合同約定原因退出。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.特別條款22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等。說明：作為房產(chǎn)面積計算的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：作為本合同的附件，補(bǔ)充合同內(nèi)容。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)。說明：證明乙方已支付履約保證金。8.驗收報告要求：提供房產(chǎn)驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：證明房產(chǎn)交付時的狀況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的（百分比）。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的（百分比）。乙方未按約定時間接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的（百分比）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。買賣合同正式版二手房范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交割及使用5.1交割時間5.2交割方式5.3使用條件6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備11.2產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同變更及解除12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同未盡事宜及補(bǔ)充約定14.1未盡事宜14.2補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：（1）買受人于簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；（2）買受人于____________________日前支付人民幣____________________元整；（3）買受人于____________________日前支付人民幣____________________元整；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交割及使用5.1交割時間：____________________5.2交割方式：買受人自行前往出賣人提供的房產(chǎn)所在地進(jìn)行交割；5.3使用條件：買受人取得房產(chǎn)后，有權(quán)按本合同約定的用途使用房產(chǎn)。6.交付及驗收6.1交付條件：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并交付給買受人；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中的房產(chǎn)狀況描述為準(zhǔn)；6.3驗收時間：買受人于交割日后的____________________日內(nèi)完成驗收；6.4驗收方式：買受人自行進(jìn)行驗收，如需專業(yè)人員驗收，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣____________________元整的違約金；（2）出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）出賣人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元整的違約金；（2）買受人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失；（3）買受人未按合同約定完成驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2付款憑證：本合同附件二為買受人付款憑證。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。11.其他約定事項11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：本合同所涉房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件四。11.2產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同約定的稅費(fèi)外，過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。11.3合同變更及解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。14.合同未盡事宜及補(bǔ)充約定14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜及補(bǔ)充約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。無關(guān)的多余的說明和解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；（3）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等；（3）第三方在服務(wù)期限內(nèi)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過人民幣____________________元整。16.2第三方責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買賣雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或服務(wù)協(xié)議約定的其他免責(zé)情形。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)期限內(nèi)，對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方是服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系；（2）第三方對買賣雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與出賣人、買受人之間的服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成對合同其他相關(guān)方的約束；（2）第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，由買賣雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；19.2第三方介入后，如買賣雙方仍有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如需解除本合同，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除；21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.付款憑證：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房產(chǎn)狀況描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。5.服務(wù)協(xié)議：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.合同變更協(xié)議：合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除原因和后果。8.其他相關(guān)文件：如評估報告、法律意見書等，根據(jù)合同履行過程中的需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣____________________元整的違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，并賠償買受人因此遭受的損失。擅自改變房產(chǎn)用途：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元整的違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如人民幣10,000元整。若第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失，如人民幣5,000元整。買賣合同正式版二手房范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬元整；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元整；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名：X賬號：X開戶行：X銀行4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.2.2買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付時間：4.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費(fèi)；4.3.2買受人應(yīng)在過戶前支付所有稅費(fèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；5.2.3房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收；5.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人；5.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2登記費(fèi)用：6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；6.3登記時間：6.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買受人取得房屋所有權(quán)證書后X日內(nèi)完成。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買受人按照合同約定支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的所有條款得到履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號11.3簽署人：11.3.1出賣人：（簽字或蓋章）11.3.2買受人：（簽字或蓋章）12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方書面同意；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更及解除程序：13.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入，但必須事先書面通知對方，并獲得對方的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同履行信息；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗；17.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除；18.1.2第三方僅對本合同項下其直接負(fù)責(zé)的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方的權(quán)利，不因第三方的介入而受到限制；18.2.2第三方不享有本合同項下甲乙