1+x 新居住模擬試題含答案

1+x新居住模擬試題含答案一、單選題（共40題，每題1分，共40分）1.關(guān)于遺囑公證的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A、遺囑不需經(jīng)過(guò)他人確認(rèn)或同意B、遺囑是立遺囑人單方的法律行為C、必須由立遺囑人親自到公證處辦理D、無(wú)行為能力人和限制行為能力人能立遺囑正確答案：D2.選擇線上為主線下配合廣告形式，因?yàn)槲恢霉潭?，比較偏重于樓盤周圍的區(qū)域性客源的廣告是()。A、報(bào)刊媒體B、印刷媒體C、戶外媒體D、線上廣告正確答案：C3.在房屋正式線上發(fā)布推廣之前，需要先進(jìn)行報(bào)價(jià)溝通。在報(bào)價(jià)溝通階段，由()先根據(jù)房屋情況和房主情況進(jìn)行房屋估價(jià)。A、客戶B、銀行評(píng)估人員C、經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員D、房管局正確答案：C4.如果房主想盡快拿到錢急售房屋，房屋估值300萬(wàn)元，報(bào)價(jià)建議是()萬(wàn)元。A、280B、320C、350D、300正確答案：A5.將房源分為A類房源和B類房源的依據(jù)是房屋的()。A、成交難易B、坐落位置C、業(yè)主報(bào)價(jià)D、物業(yè)服務(wù)正確答案：A6.依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由()自愿選擇服務(wù)。A、銀行B、賣方C、經(jīng)紀(jì)公司D、委托人正確答案：D7.若該交易產(chǎn)生的稅款、經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金等費(fèi)用全部由買方承擔(dān)，則成交總價(jià)()賣方凈得價(jià)。A、大于B、等于C、不大于D、小于正確答案：B8.下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。A、王某作為法定繼承人繼承取得房屋B、中國(guó)公民受讓英國(guó)的一套房產(chǎn)C、張某通過(guò)贈(zèng)與方式取得一套房屋D、某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)正確答案：C9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人匹配房源時(shí)，一般有針對(duì)性的推薦()個(gè)房源即可。A、3B、4C、1D、2正確答案：A10.房主的問(wèn)題，我們應(yīng)該()，并耐心解答，因?yàn)槲覀兞私夥恐鞑⑶遗c房主確認(rèn)互相認(rèn)同的部分，才能促成房源最終的成交。A、及時(shí)確認(rèn)B、巧妙回答C、靈活應(yīng)對(duì)D、盡量回避正確答案：A11.我們應(yīng)該從與房主交往的()入手，真正觀察出一些問(wèn)題，看到房主的真正需要，并且要有預(yù)判，這樣就會(huì)消除彼此之間的誤解，建立起良好的關(guān)系，引導(dǎo)房主合作成功。A、態(tài)度B、細(xì)節(jié)C、語(yǔ)言D、心理正確答案：B12.物業(yè)交割保證金的額度由買賣雙方約定，但不應(yīng)超過(guò)房屋成交價(jià)的()。A、10%B、7%C、3%D、5%正確答案：D13.線上線下問(wèn)卷調(diào)查時(shí)，通過(guò)()方式回答問(wèn)題，能夠更詳細(xì)地了解客戶的想法。A、固定B、封閉C、變動(dòng)D、開(kāi)放正確答案：D14.每套房子的定價(jià)時(shí)充分考慮房屋朝向差價(jià)、樓層差價(jià)、采光差價(jià)、面積差價(jià)、視野差價(jià)、產(chǎn)品差價(jià)、設(shè)計(jì)差價(jià)等綜合因素制定價(jià)格，此定價(jià)方法稱為()。A、競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法B、顧客感受定價(jià)法C、成本加成定價(jià)法D、加權(quán)點(diǎn)數(shù)定價(jià)法正確答案：D15.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須()。A、加蓋公司公章B、法人簽字C、銀行簽字D、貸款人簽字正確答案：A16.申請(qǐng)買房貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的()，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。A、身份證B、個(gè)人信用報(bào)告C、收入證明D、購(gòu)房合同正確答案：B17.當(dāng)客戶看中某房源后，可以在()的基礎(chǔ)上，結(jié)合房源報(bào)價(jià)給客戶購(gòu)房出價(jià)提出建議。A、合理價(jià)格B、充分溝通C、市場(chǎng)價(jià)格D、協(xié)議正確答案：B18.產(chǎn)品的()會(huì)影響到廣告表現(xiàn)的創(chuàng)作形式，也會(huì)影響到廣告媒體的選擇。A、廣告文本B、個(gè)性特點(diǎn)C、推廣主題D、營(yíng)銷渠道正確答案：B19.樓盤強(qiáng)銷期的累計(jì)銷售量是()。A、5%-10%B、70%-90%C、90%-100%D、40%-60%正確答案：D20.購(gòu)房資質(zhì)審核時(shí)，需要審核客戶家庭及家庭名下住房套數(shù)，期中家庭成員中的未成年子女的判定標(biāo)準(zhǔn)是()。A、未滿18周歲B、未滿16周歲C、未將戶口遷出D、未結(jié)婚正確答案：A21.溝通房子優(yōu)劣勢(shì)，要結(jié)合()房屋的具體情況與房主溝通。A、經(jīng)紀(jì)人主觀認(rèn)定B、房屋查驗(yàn)時(shí)C、業(yè)主描述中D、房屋登記時(shí)正確答案：B22.商業(yè)貸款的償債能力系數(shù)是()。A、60%B、50%C、70%D、40%正確答案：B23.以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時(shí)尚為廣告目的，此類房地產(chǎn)廣告類型為()。A、形象廣告B、觀念廣告C、促銷廣告D、公關(guān)廣告正確答案：B24.不能辦理網(wǎng)簽的房屋情形是()。A、被法院查封的房屋B、擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋C、滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房D、產(chǎn)權(quán)歸屬明確的房屋正確答案：A25.在前面估價(jià)和充分溝通的基礎(chǔ)上，建議房主()，可以對(duì)房主提出報(bào)價(jià)建議。A、合理報(bào)價(jià)B、自由報(bào)價(jià)C、高報(bào)價(jià)D、低報(bào)價(jià)正確答案：A26.經(jīng)紀(jì)人遵從從業(yè)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，避免因服務(wù)瑕疵給用戶帶來(lái)直接或間接的利益損失，是屬于()。A、服務(wù)意識(shí)規(guī)范B、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范C、嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)正確答案：C27.在報(bào)價(jià)建議工作準(zhǔn)備階段，要熟悉房屋的()情況。A、位置B、年代C、估價(jià)D、成交正確答案：C28.交易成本測(cè)算任務(wù)流程不包括()步驟。A、房款測(cè)算B、房屋保險(xiǎn)費(fèi)測(cè)算C、經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金測(cè)算D、評(píng)估費(fèi)等及其他成本測(cè)算正確答案：B29.產(chǎn)品總價(jià)的設(shè)定其實(shí)就是產(chǎn)品規(guī)劃和目標(biāo)客戶定位的()的一條標(biāo)準(zhǔn)。A、最根本B、表面C、首要D、最直接正確答案：A30.客戶已婚，貸款面簽，()，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。A、客戶本人到場(chǎng)即可B、夫妻雙方至少一方到場(chǎng)C、夫妻雙方任何一方到場(chǎng)均可D、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)正確答案：D31.訴前保全的房屋，訴前財(cái)產(chǎn)保全屬于()的保全措施，目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損失。A、短期性B、應(yīng)急性C、常規(guī)性D、長(zhǎng)期性正確答案：B32.在一樓作為商鋪的定價(jià)辦法中，附近商鋪開(kāi)店率高，商業(yè)氣氛已經(jīng)形成，則價(jià)差的()；開(kāi)店率低，商業(yè)氣氛還未形成，則價(jià)差的()。A、倍數(shù)小B、同比減少C、同比增長(zhǎng)D、倍數(shù)大E、倍數(shù)大F、倍數(shù)小G、同比減少H、同比增長(zhǎng)正確答案：E33.品牌或門店及其經(jīng)紀(jì)人在接受委托后，有義務(wù)將交易信息披露至委托人，保障信息透明，是屬于()。A、服務(wù)意識(shí)規(guī)范B、風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范C、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范正確答案：D34.在商鋪交易中，賣家繳納的個(gè)人所得稅為()。A、凈收入的20%或不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%B、不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的2%C、凈收入的25%D、不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的3%計(jì)算正確答案：A35.一般在制訂垂直價(jià)差時(shí)，常會(huì)先決定一個(gè)基準(zhǔn)樓層，使基準(zhǔn)樓層的單價(jià)()該棟建筑的平均單價(jià)。A、等于B、大于C、不大于D、小于正確答案：A36.在商鋪交易中，交易手續(xù)費(fèi)為()元/㎡。A、4B、6C、7D、5正確答案：D37.一般而言，匯率調(diào)整主要表現(xiàn)為()對(duì)東道國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)活動(dòng)，如果投資者預(yù)期東道國(guó)貨幣會(huì)升值，他們就會(huì)在東道國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投入更多的資金，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求。A、境外融資B、境外資金C、內(nèi)地資金D、貿(mào)易融資正確答案：B38.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)因素分析的內(nèi)容包括()。A、物價(jià)B、大氣環(huán)境C、建筑物狀況D、匯率因素正確答案：A39.經(jīng)紀(jì)人保持良好的態(tài)度，迅速妥善處理糾紛，屬于()范疇。A、風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范B、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范C、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、服務(wù)意識(shí)規(guī)范正確答案：D40.傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來(lái)購(gòu)買的廣告類型是()。A、公關(guān)廣告B、觀念廣告C、形象廣告D、促銷廣告正確答案：D二、多選題（共28題，每題1分，共28分）1.“新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析與定價(jià)”工作領(lǐng)域的內(nèi)容有()。A、新居住項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)B、新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析C、新居住項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素分析D、新居住項(xiàng)目土地政策分析正確答案：ABC2.新婚夫婦李XX買房，在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，以下不計(jì)入住房套數(shù)的是()A、婚前李XX與其父母共有的住房B、婚前李XX獨(dú)自購(gòu)買的住房C、婚前李XX與其父母共有的商鋪D、婚前李XX獨(dú)自購(gòu)買的商鋪正確答案：CD3.房源實(shí)勘查驗(yàn)房源法律屬性主要有()。A、識(shí)別禁止交易的房屋B、識(shí)別可交易的房屋C、查看房屋實(shí)物狀況D、房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)和債務(wù)查驗(yàn)正確答案：ABD4.交易管理是經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)的關(guān)鍵，其中工作技能要求包括()。A、能夠進(jìn)行在線簽約B、能夠分析交易稅費(fèi)C、能夠理解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工匠精神D、能夠開(kāi)展合同管理正確答案：ACD5.客戶投訴處理任務(wù)內(nèi)容主要有()。A、投訴處理B、工作準(zhǔn)備C、處理結(jié)果評(píng)價(jià)D、投訴受理正確答案：AC6.交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)流程有()。A、非本市戶籍家庭購(gòu)房資質(zhì)審核B、收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶?gòu)政策C、交易房屋的稅費(fèi)計(jì)算D、評(píng)估住房限購(gòu)政策對(duì)客戶購(gòu)房的影響正確答案：ABD7.房源客源匹配方法主要包括()。A、為客戶找房源直到客戶滿意達(dá)成交易，買（租）到房子為止B、為客戶找房源直到客戶滿意達(dá)成交易，賣（租）出房子為止C、為房子找客源直到房主滿意達(dá)成交易買（租）到房子為止D、為房子找客源直到房主滿意達(dá)成交易賣（租）出房子為止正確答案：AD8.按不同的方法，可對(duì)客源作不同的分類，按客戶的需求類型，可分為()。A、租房客戶B、住宅客戶C、機(jī)構(gòu)客戶D、買房客戶正確答案：AD9.客源管理是從()開(kāi)始。A、分析客戶信息B、整理信息C、存檔D、搜集信息正確答案：BCD10.線上發(fā)布房源信息的主要途徑有()。A、網(wǎng)站發(fā)布B、派發(fā)傳單C、APP發(fā)布D、開(kāi)展活動(dòng)正確答案：AC11.房源熱度信息主要包括()。A、本周內(nèi)本房源帶看量B、本周內(nèi)本房源瀏覽量C、本周內(nèi)本房源關(guān)注量D、本周內(nèi)本房源約談量正確答案：ABC12.吸取投訴教訓(xùn)消除投訴隱患的方案是()。A、舉一反三，提高安全發(fā)展理念B、宣傳動(dòng)員，提高服務(wù)意識(shí)C、加強(qiáng)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能D、立即行動(dòng)，實(shí)施投訴預(yù)防措施消除投訴隱患正確答案：BCD13.開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查研究中對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查的內(nèi)容包括()。A、產(chǎn)品外延需求B、產(chǎn)品功能需求C、產(chǎn)品服務(wù)需求D、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量正確答案：ABCD14.經(jīng)紀(jì)人工作方向包括房源開(kāi)發(fā)和客源開(kāi)發(fā)，其中房源開(kāi)發(fā)的途徑有()。A、知名品牌的樓盤商圈B、投資回頭客C、老城區(qū)或中心商業(yè)區(qū)以及新興行政商業(yè)區(qū)域D、成熟小區(qū)的商圈精耕和開(kāi)發(fā)正確答案：ACD15.顧客滿意度的常見(jiàn)改進(jìn)方法有()。A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范措施B、服務(wù)意識(shí)規(guī)范C、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、風(fēng)險(xiǎn)把控規(guī)范正確答案：ABCD16.客戶對(duì)房屋的基本需求包括()。A、購(gòu)房急迫度B、對(duì)位置的要求C、對(duì)價(jià)格的要求D、購(gòu)房目的正確答案：BC17.關(guān)于房源報(bào)價(jià)，比如房屋估值(或同戶型房源成交價(jià)格)300萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的是()。A、以房屋所估價(jià)值（或同戶型房源成交價(jià)格）為基準(zhǔn)，設(shè)置一個(gè)價(jià)格浮動(dòng)空間，那么報(bào)價(jià)空間范圍可以設(shè)為280萬(wàn)元B、如果房主想盡快拿到錢急售房屋，那么報(bào)價(jià)可以下浮，略低于基準(zhǔn)價(jià)格，報(bào)價(jià)280萬(wàn)元C、如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)320萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)D、如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格。報(bào)價(jià)500萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)正確答案：ABC18.房地產(chǎn)附加產(chǎn)品，是顧客購(gòu)買有型房屋建筑產(chǎn)品時(shí)所獲得的全部附加服務(wù)和利益，包括()。A、權(quán)證代辦B、質(zhì)量保證C、房貸代辦D、物業(yè)服務(wù)正確答案：ABCD19.若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時(shí)滿足的條件有()。A、套數(shù)為首套B、購(gòu)買人為個(gè)人C、交易房屋為住宅D、購(gòu)房方式為貸款購(gòu)房正確答案：ABC20.影響個(gè)人所得稅稅額的因素有()。A、房屋持有年限，滿3年或不滿3年B、房屋性質(zhì)，住宅或非住宅C、房屋原值，有或無(wú)D、出售方家庭持有套數(shù)，唯一或不唯一正確答案：BCD21.在進(jìn)行商鋪交易時(shí)，買方需要支付的稅費(fèi)有()。A、契稅=3%×成交價(jià)B、交易手續(xù)費(fèi)5元/㎡C、咨詢費(fèi)=0.2%×成交價(jià)D、印花稅=0.05%×成交價(jià)正確答案：ABD22.線上房源篩選要求經(jīng)紀(jì)人根據(jù)客戶需求快速尋找房源，經(jīng)紀(jì)人需要做到()。A、將客戶信息傳遞出去，通過(guò)合作快速找到房源B、腦中有房C、如果腦中房源不能滿足客戶基本需求：尋找替代房，關(guān)注聚焦房源D、如果現(xiàn)有房源都不能滿足客戶需求：以客找房，以客戶需求為導(dǎo)向有針對(duì)性地開(kāi)發(fā)房源正確答案：ABCD23.關(guān)于贈(zèng)與公證的說(shuō)法，正確的有()。A、贈(zèng)與合同公證只需贈(zèng)與人親自到公證處辦理B、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)C、贈(zèng)與人必須具有完全民事行為能力D、贈(zèng)與合同公證由不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人戶籍所在地公證處受理正確答案：BC24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店所屬商圈由()構(gòu)成。A、新興商圈B、邊緣商圈C、核心商圈D、次級(jí)商圈正確答案：BCD25.合同管理的手段包括審查、監(jiān)督、控制等，合同管理必須是()。A、系統(tǒng)性的B、動(dòng)態(tài)性的C、全過(guò)程的D、短期性的正確答案：ABC26.開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查內(nèi)容包括()。A、了解客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)滿意度情況B、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量C、查找經(jīng)紀(jì)服務(wù)不足之處D、提高客戶滿意度正確答案：ABCD27.客源核心信息是由買方核心需求決定的，客戶核心需求描述正確的是()。A、購(gòu)房預(yù)算總金額、建筑面積、戶型布局B、為了結(jié)婚和戶口落地購(gòu)房C、為了贍養(yǎng)年老父母購(gòu)房D、購(gòu)房預(yù)算總金額、樓層、朝向正確答案：ABCD28.數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看的工作領(lǐng)域內(nèi)容包括()。A、線上房源篩選匹配B、高品質(zhì)服務(wù)C、客源線上分級(jí)和維護(hù)D、客源需求理解和分析正確答案：ACD三、判斷題（共32題，每題1分，共32分）1.挖掘核心需求，再次匹配房源時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要固守客戶需求，挖掘核心需求。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B2.在交易成本測(cè)算前需了解預(yù)購(gòu)房屋的具體情況資料，包括價(jià)格、面積、房主持有年限等。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金也叫房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)。不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是相同的。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B4.客戶給出“很滿意”等級(jí)，表示產(chǎn)品與服務(wù)完全滿足甚至超出客戶預(yù)期。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A5.測(cè)量顧客滿意度的過(guò)程不是顧客滿意度調(diào)查。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B6.嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是顧客滿意度的常見(jiàn)改進(jìn)方法之一。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A7.在客源信息線上搜集與錄入時(shí)，調(diào)看商圈跑盤整理的信息，進(jìn)一步熟悉商圈情況和商圈的房源，這樣才能有針對(duì)性的搜集到目標(biāo)客源。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A8.鏈家APP房源發(fā)布，業(yè)主必須寫(xiě)房評(píng)。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B9.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A10.開(kāi)展客戶滿意度調(diào)查不需要使用交通工具。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B11.顧客滿意度調(diào)查總結(jié)一般不需要對(duì)顧客滿意的地方分析總結(jié)。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B12.馬明在A市擁有住宅3套，現(xiàn)委托經(jīng)紀(jì)人王方將其中一套5年前購(gòu)買的住宅出售，王方判斷馬明出售的住宅可以享受增值稅及附加優(yōu)惠政策。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A13.購(gòu)房者資質(zhì)就是指購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)該具備的條件及其狀況。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A14.VR掌上售樓部主要任務(wù)是線上售房。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A15.線上化房源與客源信息搜集是房地產(chǎn)交易服務(wù)的核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，是經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的重要工作領(lǐng)域，需要相應(yīng)的工作技能。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：A16.服務(wù)品質(zhì)管理是房地產(chǎn)交易服務(wù)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，是經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的重要工作領(lǐng)域。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B17.有多棟建筑，則以同一樓層的不同戶別制定水平價(jià)差；只有單棟建筑，先制定各棟之間的水平價(jià)差，再分別就同一棟同一樓層的戶別制定差價(jià)。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B18.相對(duì)于等額本息還款法而言，等額本金還款法一定更優(yōu)，更適合買方。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B19.貸款期限的長(zhǎng)短與借款人每月還款額一般呈正相關(guān)。()正確錯(cuò)誤A、正確B、錯(cuò)誤正確答案：B20.如果房主不著急拿到錢想賣個(gè)好價(jià)錢，那么報(bào)價(jià)可以上浮，略高于基準(zhǔn)價(jià)格，等待成交機(jī)會(huì)。()正確錯(cuò)誤A、正