抵押物擔(dān)保合同（2024年版）

抵押物擔(dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就抵押物擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物情況

1.抵押人同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

2.抵押物基本情況如下：房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

二、借款及擔(dān)保事項

1.抵押權(quán)人同意向抵押人提供借款__________元，借款期限為__________年。

2.抵押人應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額向抵押權(quán)人支付借款本息。

三、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)

1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人及時、足額地履行借款合同約定的還款義務(wù)。

2.抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

3.抵押權(quán)人在處置抵押物時，應(yīng)遵循合法、公平、公開的原則。

四、抵押人權(quán)利義務(wù)

1.抵押人應(yīng)按照借款合同約定的期限、金額向抵押權(quán)人支付借款本息。

2.抵押人在抵押期間，不得擅自處分抵押物。

3.抵押人應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的一切法律后果。

五、違約責(zé)任

1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償全部借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.抵押人同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保，乙方（抵押權(quán)人）同意向抵押人提供借款__________元。

2.乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用借款，抵押人不得干涉。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.抵押物應(yīng)當(dāng)不存在任何權(quán)屬糾紛、瑕疵或者未繳納的稅費。

三、價格支付

1.乙方在提供借款時，抵押人應(yīng)按照約定的期限和方式支付借款本金。

2.借款利息按照約定的利率計算，抵押人應(yīng)按照約定的期限支付利息。

3.如有提前還款情況，雙方應(yīng)按照約定的方式計算剩余利息。

四、抵押物保管

1.抵押人在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

2.抵押人不得擅自變更抵押物的用途或進行處分。

五、保密條款

1.雙方對本合同的內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.抵押人違反本合同約定，未按時支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.抵押人擅自處分抵押物或變更抵押物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未按期提供借款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.抵押人嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；

b.抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，抵押人給予合理期限后仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理抵押物及借款事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)使用借款；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付借款本金和利息；

c.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.在合同履行過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付借款本金和利息；

b.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的所有法律后果；

c.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整；

d.甲方不得擅自處分抵押物或變更抵押物的用途；

e.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供與抵押物相關(guān)的必要文件和資料；

f.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方（抵押權(quán)人）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)要求甲方按照約定的期限和金額支付借款本金和利息；

b.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方有權(quán)對抵押物進行必要的調(diào)查和評估；

d.乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方提供借款；

b.乙方應(yīng)按照合同約定對抵押物進行必要的調(diào)查和評估；

c.乙方應(yīng)確保借款資金的合法、合規(guī)使用；

d.乙方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的文件和資料；

e.乙方應(yīng)按照合同約定與甲方保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題；

f.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于借款合同、抵押合同、借款憑證、還款憑證等。

2.雙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃進行還款。

3.雙方應(yīng)定期對抵押物的狀況進行檢查，確保抵押物的安全、完整。

4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年。

二、合同變更

1.本合同在履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何變更協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循本合同的原則和約定。

三、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方出現(xiàn)以下情形之一的，有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，給予合理期限后仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理抵押物及借款事宜。

四、合同終止

1.合同期滿或解除后，本合同即告終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、借款本息的結(jié)算等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方（抵押人）提供的附件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.房產(chǎn)評估報告；

d.甲方身份證明復(fù)印件；

e.借款用途說明；

f.合同履行所需的任何其他文件或資料。

2.乙方（抵押權(quán)人）提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

c.借款合同；

d.借款用途說明；

e.合同履行所需的任何其他文件或資料。

3.雙方共同提供的附件：

a.本抵押物擔(dān)保合同；

b.任何雙方同意的其他文件或資料；

c.任何與抵押物、借款及合同履行相關(guān)的其他證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（抵押人）簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-簽字位置：[甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字欄]

-簽字日期：____年____月__