2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號2.4商鋪附屬設(shè)施3.買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓期限4.買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.買賣標(biāo)的物2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：市區(qū)街道號2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：X2.4商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店面裝修、設(shè)備、貨架等3.買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將商鋪的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買方3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：賣方同意將商鋪的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買方3.3轉(zhuǎn)讓方式：買賣雙方通過簽訂本協(xié)議的方式完成轉(zhuǎn)讓3.4轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1買賣標(biāo)的物總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付全部款項(xiàng)4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日后的第一個工作日支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)于產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.3費(fèi)用承擔(dān)方：相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計(jì)算與支付：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：如買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；8.1.4合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：雙方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：2024年月日11.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性和可追溯性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同中的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽14.1.11.合同雙方基本信息14.1.22.買賣標(biāo)的物14.1.33.買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件14.1.44.買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式14.1.55.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用14.1.66.合同履行與違約責(zé)任14.1.77.爭議解決方式14.1.88.合同解除與終止14.1.99.合同生效及備案14.1.1010.合同附件14.1.1111.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.1212.合同份數(shù)及保管14.1.1313.其他約定事項(xiàng)14.1.1414.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估價(jià)值、提供法律意見、審計(jì)財(cái)務(wù)狀況等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方：買賣雙方均有權(quán)引入第三方參與合同履行，但需征得對方的書面同意。16.2第三方的選擇：第三方應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定，其資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方對因其提供服務(wù)所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入該第三方的當(dāng)事人承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因其提供服務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定，但不得超過合同總價(jià)款的%。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、買賣雙方故意或重大過失等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1買賣雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。20.1.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方之間的直接責(zé)任。20.2通訊與聯(lián)絡(luò)：20.2.1第三方與買賣雙方之間的通訊和聯(lián)絡(luò)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)通知買賣雙方，確保各方知情。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：買賣雙方有權(quán)對第三方介入的條款進(jìn)行變更，但需書面通知對方并取得對方同意。21.2終止：第三方介入的終止，應(yīng)書面通知買賣雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，以及買賣雙方對商鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)了解。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確商鋪附屬設(shè)施的范圍，以及買賣雙方對附屬設(shè)施的交接責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：房屋租賃合同（如有）商鋪裝修合同（如有）商鋪設(shè)備購置合同（如有）買賣雙方的身份證明文件其他可能影響合同履行的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買賣雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)買賣雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方未按約定交付商鋪及附屬設(shè)施第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。若賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)描述3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施描述4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包含商鋪本身的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“附屬設(shè)施”指與商鋪直接相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、設(shè)施、裝飾等。1.1.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指賣方將商鋪的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.4“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)描述3.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.2商鋪土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]3.1.3商鋪建筑面積：[建筑面積]3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方承諾在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.1附屬設(shè)施描述4.1.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]4.1.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移4.2.1賣方承諾將附屬設(shè)施隨商鋪一同轉(zhuǎn)移給買方。4.2.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]作為定金。5.2.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余交易價(jià)格。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買方協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.交付與接收7.1交付條件7.1.1賣方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2買方有權(quán)在交付前對商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。7.2接收條件7.2.1買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，取得商鋪所有權(quán)。7.2.2買方在收到商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施后，視為驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記辦理8.1.1賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件和材料。8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行部分交易價(jià)格的[比例]計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2清算完畢后，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：[買方地址]13.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方地址]14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲、乙雙方協(xié)商一致或合同約定的其他情形需要第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，對本合同相關(guān)義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式在本合同中予以明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任前告知甲、乙雙方。16.甲乙雙方的責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1按照本合同約定支付交易價(jià)格和履行其他義務(wù)。16.1.1.2對第三方的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.1.3對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.1.2.2對第三方的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.2.3對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2要求甲、乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2對甲、乙雙方的信息保密。18.1.3對自己的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方變更20.1第三方變更程序如下：20.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。20.1.2更換第三方需書面通知對方，并簽訂新的協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出程序如下：21.1.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。21.1.2甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方或終止相關(guān)服務(wù)。22.第三方責(zé)任追究22.1第三方違約責(zé)任追究程序如下：22.1.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.1.2第三方違約責(zé)任的具體追究方式，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。23.本合同與第三方協(xié)議的沖突23.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的任何條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。說明：此附件用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)備、裝飾等。說明：此附件用于明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移范圍。3.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲、乙雙方共同簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函。說明：此附件用于證明雙方對交易價(jià)格的認(rèn)可。4.付款憑證要求：買方支付定金和剩余交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明買方的付款行為。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，如登記申請書、登記證明等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的事宜和協(xié)議內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：甲、乙雙方協(xié)商確定的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的事宜和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。3.未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)交付商鋪，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在法律瑕疵，構(gòu)成違約。示例：賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。6.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方在爭議解決過程中，未盡力協(xié)商，構(gòu)成違約。示例：甲、乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1商鋪基本情況2.2附屬設(shè)施清單2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付期限3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及使用5.1附屬設(shè)施使用范圍5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.3附屬設(shè)施使用責(zé)任6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約行為定義6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.商鋪及附屬設(shè)施現(xiàn)狀7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述7.3商鋪及附屬設(shè)施瑕疵處理8.商鋪及附屬設(shè)施交接8.1交接時(shí)間8.2交接地點(diǎn)8.3交接方式9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.商鋪及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.合同解除及終止條件11.1解除合同條件11.2終止合同條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方注冊地址：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方電子郵箱：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方注冊地址：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5買方電子郵箱：_______2.交易標(biāo)的概述2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪用途：_______2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施1：_______2.2.2附屬設(shè)施2：_______2.2.3附屬設(shè)施3：_______2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：_______2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2支付期限：_______3.3付款方式：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2買方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2賣方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.3過戶費(fèi)用支付4.3.1過戶費(fèi)用于_______前支付。5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓及使用5.1附屬設(shè)施使用范圍5.1.1附屬設(shè)施1：_______5.1.2附屬設(shè)施2：_______5.1.3附屬設(shè)施3：_______5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.2.1附屬設(shè)施隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓；5.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸買方。5.3附屬設(shè)施使用責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)；5.3.2賣方對附屬設(shè)施現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.1.2履約期限為_______。6.2違約行為定義6.2.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.2.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)；6.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.商鋪及附屬設(shè)施交接8.1交接時(shí)間8.1.1商鋪及附屬設(shè)施交接時(shí)間為_______，具體時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。8.2交接地點(diǎn)8.2.1商鋪及附屬設(shè)施交接地點(diǎn)為_______。8.3交接方式8.3.1雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交接地點(diǎn)；8.3.2賣方應(yīng)向買方提供商鋪及附屬設(shè)施的鑰匙、使用說明書等；8.3.3買方應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪及附屬設(shè)施的狀況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1土地增值稅9.1.2契稅9.1.3個人所得稅9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策；9.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：_______9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3.1土地增值稅、契稅由買方承擔(dān)；9.3.2個人所得稅由賣方承擔(dān)；9.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。10.商鋪及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.1.1買方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；10.1.2賣方在交接前負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)。10.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)；10.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：_______11.合同解除及終止條件11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止合同條件11.2.1合同約定的履約期限屆滿；11.2.2一方違約，另一方要求終止合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請；12.2.2仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同自雙方簽署之日起，具有法律效力。13.2合同附件商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件；付款憑證；其他雙方約定文件。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.3.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。商鋪及附屬設(shè)施的評估；法律咨詢及見證；中介服務(wù)；專業(yè)技術(shù)支持；其他雙方約定的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；2.2雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2.3第三方介入過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠全面、準(zhǔn)確地了解合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同附件中的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同附件中的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同附件中的約定確定；4.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同交易總價(jià)的_______%；4.3如第三方責(zé)任限額低于本合同交易總價(jià)的_______%，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；4.4第三方責(zé)任限額以人民幣_______元為計(jì)算基數(shù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方、買方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛；5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害賣方、買方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.4賣方、買方在第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立