2024年三方房地產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方房地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方及第三方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式及條件4.2違約責(zé)任及賠償5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物品損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償方式及金額9.房地產(chǎn)使用限制及禁止事項(xiàng)9.1使用限制9.2禁止事項(xiàng)10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年三方房地產(chǎn)租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.4合同雙方及第三方基本信息1.4.1出租方：名稱：______有限公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______市______區(qū)______路______號(hào)1.4.2承租方：名稱：______公司法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______市______區(qū)______路______號(hào)1.4.3第三方：名稱：______律師事務(wù)所聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶2.3房地產(chǎn)用途：______用途第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.3押金及退還條件：3.3.1押金總額：人民幣_(tái)___元整3.3.2退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金在____日內(nèi)退還第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整方式及條件：租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2違約責(zé)任及賠償：4.2.1出租方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)____倍的違約金4.2.2承租方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)____倍的違約金；如損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)谖鍡l租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單：______清單5.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任：5.2.1設(shè)施清單：______清單5.2.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)施由______方負(fù)責(zé)維護(hù)第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定6.1.2出租方有義務(wù)提供符合約定的房屋及設(shè)施6.2承租方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋及設(shè)施6.2.2承租方有義務(wù)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施6.3第三方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督6.3.2第三方有義務(wù)協(xié)助租賃雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第七條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修7.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)第八條租賃物品損壞及賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋及設(shè)施損壞分為一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和重大損壞8.1.2一般損壞：指不影響房屋及設(shè)施正常使用，可自行修復(fù)的損壞8.1.3嚴(yán)重?fù)p壞：指影響房屋及設(shè)施正常使用，需專業(yè)人員修復(fù)的損壞8.1.4重大損壞：指房屋及設(shè)施無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高的損壞8.2損壞賠償方式及金額：8.2.1一般損壞：承租方自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀8.2.3重大損壞：承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的房屋及設(shè)施第九條房地產(chǎn)使用限制及禁止事項(xiàng)9.1使用限制：9.1.1房地產(chǎn)僅限于______用途9.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.1.3不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域9.2禁止事項(xiàng)：9.2.1不得從事違法活動(dòng)9.2.2不得存放危險(xiǎn)物品9.2.3不得擅自拆改水、電、氣等設(shè)施第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：10.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定10.2合同解除條件及程序：10.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除10.2.3合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付押金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：13.1.1房地產(chǎn)租賃清單13.1.2設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)附件13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，租賃雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入概述11.1第三方概念：11.1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。11.1.2第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、透明性以及專業(yè)性。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額：12.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。12.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同中約定，并在合同附件中明確。第十三條第三方責(zé)權(quán)利13.1第三方權(quán)利：13.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督。13.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以履行其職責(zé)。13.2第三方義務(wù)：13.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。13.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。13.3第三方責(zé)任：13.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失、間接損失和可得利益損失。第十四條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款14.1甲方額外條款：14.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。14.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。14.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供階段性報(bào)告。14.2乙方額外條款：14.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督工作。14.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。14.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供階段性報(bào)告。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的關(guān)系：15.1.1第三方受甲方委托，代表甲方參與合同的簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督。15.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2第三方與乙方的關(guān)系：15.2.1第三方受甲方委托，代表甲方與乙方簽訂、執(zhí)行及監(jiān)督合同。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1第三方是甲乙雙方的共同參與方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他第三方的關(guān)系：15.4.1第三方與其他第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵循合同約定，相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由第三方進(jìn)行核查。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、空調(diào)、熱水器等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為租賃期滿后設(shè)施損壞認(rèn)定的依據(jù)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由出租方出具給承租方。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，應(yīng)由出租方出具給承租方。5.維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員信息。說(shuō)明：此記錄用于記錄房屋及設(shè)施維修保養(yǎng)的情況，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在租賃期間的任何變更，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)____倍的違約金，并支付滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣_(tái)___元，承租方未在每月____日前支付，則應(yīng)支付____元的違約金及滯納金。2.違約行為：詳細(xì)要求：出租方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)____倍的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定日期前交付房屋，則應(yīng)支付____元的違約金。3.違約行為：詳細(xì)要求：承租方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承租方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，則承租方應(yīng)賠償____元。4.違約行為：詳細(xì)要求：租賃雙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施，應(yīng)根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若租賃雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成人民幣_(tái)___元的維修費(fèi)用，則雙方應(yīng)共同承擔(dān)。全文完。2024年三方房地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3介紹方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3水電煤氣費(fèi)用5.4裝修與改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效10.合同附件清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同生效條件13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3介紹方信息（如有）1.3.1介紹方名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______至_______3.2租賃期限續(xù)約：_______3.3租賃期限變更：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：_______第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：_______5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______5.3水電煤氣費(fèi)用：_______5.4裝修與改造：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：_______6.2合同終止條件：_______6.3合同解除或終止的程序：_______第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)：_______7.1.2房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：_______7.1.3違反合同約定：_______7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金：_______7.2.2損壞房地產(chǎn)：_______7.2.3違反合同約定：_______7.3第三方違約責(zé)任：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第九條其他約定9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述9.2.3租金支付憑證9.2.4其他相關(guān)文件9.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方、承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件清單10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述10.3租金支付憑證10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署代表：11.3.1出租方代表：_______11.3.2承租方代表：_______第十二條合同生效條件12.1雙方已簽署并加蓋公章的合同文本12.2合同附件齊全12.3雙方已履行合同簽署程序第十三條合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議。14.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。14.3合同解除協(xié)議簽署后，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通服務(wù)。2.1.2咨詢方：就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。2.1.3擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的履約能力提供擔(dān)保。2.1.4監(jiān)管方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取合理的費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第四條第三方義務(wù)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。4.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%。5.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：5.2.1以合同標(biāo)的額為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定責(zé)任限額。5.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力及合同的實(shí)際執(zhí)行情況。第六條第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并應(yīng)在合同中明確變更后的第三方信息。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的正常交易。8.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同解除。9.1.3第三方職責(zé)履行完畢。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第十條第三方的法律地位10.1第三方在合同中的法律地位為獨(dú)立的合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。10.2第三方的行為不視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，以便承租方了解租賃物的實(shí)際狀況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明租金已按約定支付。4.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和數(shù)量。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，以便于合同履行過(guò)程中的查閱和核對(duì)。5.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房地產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還租金或降低租金。違反合同約定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞房地產(chǎn)：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償房地產(chǎn)損失。違反合同約定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)始使用，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲使用而遭受的損失，如租金損失、商機(jī)損失等。若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例可根據(jù)合同約定確定。若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2024年三方房地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕及維修7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備使用及維護(hù)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃面積及用途租賃物面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________開(kāi)戶銀行：________賬號(hào)：________3.3租金金額及調(diào)整本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______元/月。如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額本合同租金押金為人民幣_(tái)_______元。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿后，租賃物無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金可全額退還。4.3押金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃物及押金退還甲方。5.租賃物的交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)租賃物。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)，確保租賃物正常使用。6.3修繕及維修租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以維修。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施租賃物所附帶的附屬設(shè)施包括：________。7.2設(shè)備使用及維護(hù)乙方在使用附屬設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，確保設(shè)備安全使用。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月繳納，繳納方式同租金支付方式。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（3）租賃物或其附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃登記備案表；（2）房屋交接清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案。14.合同附件14.1房屋租賃登記備案表14.2房屋交接清單14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分條款執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行，并享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第三方不得損害甲方利益，否則甲方有權(quán)解除合同并追究第三方責(zé)任。5.2第三方與乙