娛樂業(yè)二手房交易合同范本

娛樂業(yè)二手房交易合同范本合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方持有該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置為：________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起，向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問題。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付購房款。4.乙方提供的證件不齊全或不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方名下房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房屋的貨幣金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.乙方提供的證件不齊全或不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)盡快補充齊全證件，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違