娛樂(lè)業(yè)二手房交易合同范本

娛樂(lè)業(yè)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方持有該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置為：________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元，購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起，向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問(wèn)題。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方提供的證件不齊全或不符合要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指持有房屋所有權(quán)并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣金額。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并要求乙方支付違約金。5.乙方提供的證件不齊全或不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全證件，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違