2024年度二手住宅購(gòu)買定金合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購(gòu)買定金合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同履行8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.3合同履行期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（出賣人全稱）出賣人地址：（出賣人詳細(xì)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（法定代表人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人名稱：（買受人全稱）買受人地址：（買受人詳細(xì)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（法定代表人聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：（具體區(qū)域名稱）房地產(chǎn)具體地址：（具體街道、門牌號(hào)）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：（平方米）房地產(chǎn)使用面積：（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：（權(quán)屬證明文件編號(hào)）第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)具體描述房地產(chǎn)具體描述：（包括戶型、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：（如停車位、儲(chǔ)藏室等）3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制房地產(chǎn)權(quán)利限制：（如抵押、查封等情況）第四條定金支付4.1定金金額定金金額：（人民幣元）4.2定金支付方式定金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：（具體日期）第五條合同解除5.1合同解除條件合同解除條件：（如買受人或出賣人違約等情況）5.2合同解除程序合同解除程序：（如通知、協(xié)商等）5.3合同解除后果合同解除后果：（如退還定金、賠償損失等）第六條房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：（具體日期）6.2房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：（如自行交付、委托交付等）6.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：（如房屋裝修完畢、權(quán)屬清晰等）第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（買受人或出賣人承擔(dān)）7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：（具體日期）7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第八部分：合同如下：第八條合同履行8.1合同履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。8.2合同履行責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金；買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.3合同履行期限合同履行期限：（具體期限，如自合同簽訂之日起一年內(nèi)）第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（如出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)、買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款等）9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等）9.3違約責(zé)任方式違約責(zé)任方式：（如支付違約金、賠償損失、解除合同等）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)采取的解決步驟）第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件：（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等）11.2合同解除條件合同解除條件：（如違約情形、不可抗力等）11.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序：（如通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：（如合同簽訂、定金支付等）12.2合同終止條件合同終止條件：（如房地產(chǎn)交付、合同解除等）12.3合同終止程序合同終止程序：（如簽訂終止協(xié)議、返還剩余款項(xiàng)等）第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：（如保密義務(wù)、通知義務(wù)等）13.2其他條款其他條款：（如合同附件、爭(zhēng)議管轄等）13.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：（如不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式等）第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件一內(nèi)容：（房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件）14.2附件二：定金收據(jù)附件二內(nèi)容：（定金支付收據(jù)）14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：（合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或自行選擇的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律顧問(wèn)；3.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)；4.2.4技術(shù)服務(wù)提供商；5.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)；6.2.7其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.3第三方責(zé)任的免除：2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或解決方案。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合，不涉及合同標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入事項(xiàng)，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間、介入的方式等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不得代替甲乙任何一方履行合同。5.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的補(bǔ)充條款。8.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得違反法律法規(guī)。8.3補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.定金收據(jù)要求：提供定金支付時(shí)的收據(jù)，證明定金已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件作為定金支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)定金交付的實(shí)際情況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：此附件可能根據(jù)實(shí)際情況增加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此附件作為房地產(chǎn)交付的記錄，有助于雙方確認(rèn)交付的實(shí)際情況。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，有助于明確第三方的責(zé)任和職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：此附件作為合同變更的記錄，有助于雙方確認(rèn)合同變更的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的1%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：如出賣人未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付購(gòu)房款的1%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：如買受人未在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或交易撮合責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：如第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.欺詐行為違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：欺詐方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償另一方損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求賠償。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買定金合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及程序4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式及送達(dá)8.3合同生效及修改9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整。3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件及程序3.3.1甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。3.3.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.3.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍退還定金。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間以房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：__________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知乙方，并應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，視為甲方單方面解除合同。6.1.2乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為乙方單方面解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。6.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。8.2通知方式及送達(dá)8.2.1.1甲方：__________8.2.1.2乙方：__________8.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，以證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.1甲方和乙方應(yīng)提供各自的身份證明復(fù)印件一份，以證明其身份的合法性。9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.3.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。10.合同簽署10.1簽署日期：__________10.2簽署地點(diǎn)：__________11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：本合同由甲方__________負(fù)責(zé)保管。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于違約、不可抗力等。13.2解除程序：合同解除應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并應(yīng)在收到對(duì)方確認(rèn)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成解除手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第二部分：合同如下：14.合同終止14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2.1提出終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；14.2.3協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，清晰顯示房產(chǎn)證的編號(hào)、所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等基本信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為證明房產(chǎn)所有權(quán)和基本情況的有效文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等基本信息。說(shuō)明：該復(fù)印件作為證明買賣雙方身份的有效文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件一份，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：該復(fù)印件作為證明房產(chǎn)價(jià)值的有效文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：該復(fù)印件作為證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)繳納的有效文件。5.合同簽訂時(shí)的錄音或錄像要求：提供合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料，清晰顯示雙方簽訂合同的過(guò)程。說(shuō)明：該錄音或錄像作為證明合同簽訂過(guò)程的證據(jù)。6.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同、房屋裝修合同等。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以證明相關(guān)事項(xiàng)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定或違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。全文完。2024年度二手住宅購(gòu)買定金合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)證照情況3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付金額3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)價(jià)格及支付6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格6.2房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成6.3房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整6.4房地產(chǎn)支付方式6.5房地產(chǎn)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間要求8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2其他附件12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)證照情況：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金人民幣_(tái)___元支付至出賣人指定的賬戶。3.2定金支付金額：人民幣_(tái)___元。3.3.1出賣人未按合同約定提供房地產(chǎn)；3.3.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)買受人要求修復(fù)后仍不能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.3.3出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。3.4定金退還方式：買受人提出退還定金請(qǐng)求后，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)退還至買受人指定的賬戶。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。4.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付條件：出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定，不存在任何妨礙交付的瑕疵。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.房地產(chǎn)價(jià)格及支付6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元。6.2房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。6.3房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：除非雙方另有約定，房地產(chǎn)價(jià)格在合同簽訂后不得調(diào)整。6.4房地產(chǎn)支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分期支付房屋價(jià)款。6.5房地產(chǎn)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件“付款計(jì)劃表”。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由買受人承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間要求：買受人應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)，出賣人提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付前支付全部稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履約顯失公平的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付房款的____%；9.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%/日；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本條約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他附件：包括但不限于付款計(jì)劃表、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1合同解除條件同第九條第9.1款。14.合同終止條件14.1合同履行完畢；14.2合同依法解除；14.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行效率。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入的甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2乙方額外條款：16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲方和乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2.2第三方