2024年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租三方協(xié)議本合同目錄一覽1.本合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方基本情況3.廠房基本情況4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃保證金7.租賃用途及限制8.報(bào)廢、修繕及改造9.租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（受讓方）之間關(guān)于廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同目的在于甲方將位于市區(qū)路號的廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為第三方見證，確保租賃關(guān)系的順利過渡和續(xù)租事宜的順利進(jìn)行。2.1甲方名稱：有限公司甲方住所：市區(qū)路號甲方法定代表人：X2.2乙方名稱：商貿(mào)有限公司乙方住所：市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.3丙方名稱：律師事務(wù)所丙方住所：市區(qū)路號丙方代表人：X3.1廠房基本情況：3.1.1廠房地址：市區(qū)路號3.1.2廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層3.1.3廠房面積：總計(jì)3000平方米3.1.4廠房現(xiàn)狀：完好，可立即投入使用4.1租賃期限：4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.1.2租賃終止日期：2027年12月31日4.1.3租賃期限為三年，自租賃起始日起計(jì)算。5.1租金及支付方式：5.1.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1租賃保證金：6.1.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）6.1.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶。7.1租賃用途及限制：7.1.1乙方租賃廠房僅用于商業(yè)倉儲及辦公用途，不得用于生產(chǎn)、加工、制造等任何可能產(chǎn)生噪音、污染或其他不良影響的經(jīng)營活動。7.1.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。8.1報(bào)廢、修繕及改造8.1.1廠房在使用過程中如出現(xiàn)自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。8.1.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得對廠房進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造。9.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，并確保廠房的安全使用。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用廠房，并享有乙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利。9.1.3甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，不得因廠房問題導(dǎo)致乙方受到法律追究。10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。10.1.3甲方未按時(shí)進(jìn)行修繕，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金的百分之一作為違約金。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.1合同附件14.1.1.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1.2租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.1.1.3租賃保證金收據(jù)14.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，為履行本合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：廠房租賃權(quán)的評估、租賃合同的簽訂、租賃期間的監(jiān)督與管理、租賃期滿后的續(xù)租談判等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.1.2第三方與甲方、乙方或丙方達(dá)成書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方、乙方和丙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲方、乙方和丙方共同商定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方與甲方、乙方或丙方簽訂書面協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方和丙方提供相關(guān)信息和文件。17.2第三方有權(quán)對廠房租賃權(quán)的評估結(jié)果、租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或意見。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。18.2第三方應(yīng)保守甲乙丙方之間的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙方在協(xié)議中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，責(zé)任限額不適用。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方或丙方自身原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方或丙方行事。20.2第三方不得代表甲方、乙方或丙方與其他方進(jìn)行任何交易或簽訂任何協(xié)議。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或丙方之外的第三方進(jìn)行接觸或交流，應(yīng)事先取得甲方、乙方或丙方的書面同意。21.第三方的更換及終止21.1任何一方認(rèn)為第三方不符合要求或無法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助完成更換工作。21.3任何一方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前三十日通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明甲方對廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件作為甲方出租廠房的法律依據(jù)。2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：證明甲方、乙方及丙方均為合法注冊的企業(yè)或個人。說明：此文件用于確認(rèn)各方的主體資格。3.租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說明：此文件作為乙方支付租賃保證金的憑證。4.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、租賃用途等。說明：此文件是租賃關(guān)系的核心文件。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確甲方將廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款。說明：此文件是租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。6.廠房現(xiàn)狀照片要求：記錄廠房的當(dāng)前狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此文件作為租賃雙方確認(rèn)廠房現(xiàn)狀的依據(jù)。7.廠房修繕記錄要求：記錄租賃期間廠房的修繕情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此文件用于確定修繕責(zé)任的歸屬。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此文件是第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)進(jìn)行修繕乙方擅自改變廠房用途甲方未保證廠房的合法合規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金或未按時(shí)修繕的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金或修繕費(fèi)用的違約金。賠償損失：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.示例說明：示例1：若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。示例2：若甲方未按時(shí)修繕廠房，則應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)日修繕費(fèi)用的違約金。示例3：若第三方因重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房具體位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2廠房保養(yǎng)責(zé)任9.環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.2安全要求10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.3.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.3.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.3.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行及賬號：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房具體位置：___________2.2廠房面積：___________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：___________2.4廠房設(shè)施及設(shè)備：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的續(xù)租條款：3.3.1本合同租賃期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租____年；3.3.2續(xù)租條件及租金調(diào)整按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整；4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶；4.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)收；4.3租金支付時(shí)間：4.3.1租金支付時(shí)間為每月____日；4.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；5.1.2廠房設(shè)施設(shè)備維修、更新導(dǎo)致租金上漲；5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：5.2.1調(diào)整后的租金為原租金的____%；5.2.2調(diào)整后的租金調(diào)整時(shí)間為____年____月____日；5.3租金調(diào)整的通知方式：5.3.1出租方應(yīng)提前____個月書面通知承租方租金調(diào)整事宜；5.3.2承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面確認(rèn)租金調(diào)整事宜。第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣___________元整；6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，廠房設(shè)施設(shè)備完好無損；6.2.2承租方無違約行為；6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金；6.3.2承租方應(yīng)提前____個工作日通知出租方退還押金事宜。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：7.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，可使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；7.1.2承租方使用廠房時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和租賃合同約定；7.2使用限制：7.2.1承租方不得將廠房用于非法活動；7.2.2承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備；7.2.3承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第一部分：合同如下：第八條維修與保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.1.1租賃期間，廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；8.1.2承租方在使用過程中因使用不當(dāng)、操作失誤等原因?qū)е碌膿p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；8.2廠房保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行清潔、維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用；8.2.2承租方應(yīng)保持廠房內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂堆亂放物品。第九條環(huán)保與安全9.1環(huán)保要求9.1.1承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物；9.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染；9.2安全要求9.2.1承租方應(yīng)確保廠房內(nèi)安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；9.2.2承租方應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動的安全。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；10.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于意外傷害、產(chǎn)品責(zé)任等；10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備；11.1.3承租方未按約定使用廠房；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按每月租金的____%計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)未予改正；13.1.2承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未予改正；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第十四條其他14.1合同附件14.1.1.1廠房平面圖；14.1.1.2廠房設(shè)施清單；14.1.1.3有關(guān)租賃雙方的證明文件等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理有關(guān)事宜；14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.6合同簽署日期14.6.1本合同簽署日期為____年____月____日；14.7合同簽署地點(diǎn)14.7.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%；16.2.2第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過人民幣____萬元；16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=（本合同總金額×第三方責(zé)任限額比例）已賠償金額。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因一般過失造成合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息。18.3第三方有義務(wù)對本合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行保密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與本合同甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。19.2第三方與本合同甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。19.3第三方在本合同履行過程中的行為，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。20.2甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)及方式。20.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，履行相關(guān)職責(zé)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照本合同約定及協(xié)商一致的原則承擔(dān)。21.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；21.1.2第三方人員差旅費(fèi)用；21.1.3第三方其他合理費(fèi)用。第二十二條第三方介入的終止22.1.1甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入；22.1.2第三方無法履行其職責(zé)；22.1.3第三方違反本合同約定或法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定及協(xié)商一致的原則，處理合同履行過程中的相關(guān)問題。23.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入過程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注廠房的各個功能區(qū)、尺寸、出入口等，并附上比例尺。附件說明：作為租賃標(biāo)的物的重要依據(jù)，用于明確租賃范圍。2.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為租賃標(biāo)的物的重要組成部分，用于明確租賃物的基本情況。3.有關(guān)租賃雙方的證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：作為租賃雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，用于保障合同的有效性。4.租賃合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在簽訂合同前就合同內(nèi)容進(jìn)行的協(xié)商過程和結(jié)果。附件說明：作為合同簽訂過程的見證，用于解決后續(xù)爭議。5.租賃合同簽訂過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同草稿、修改記錄、雙方簽字確認(rèn)的合同等。附件說明：作為合同簽訂過程的證據(jù)，用于證明合同的真實(shí)性。6.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號等。附件說明：作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。7.租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說明：作為費(fèi)用支付的證據(jù)，用于后續(xù)費(fèi)用的結(jié)算。8.租賃合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃合同履行過程中的變更事項(xiàng)，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件說明：作為合同變更的證據(jù)，用于證明變更的合法性和有效性。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決申請書、調(diào)解書、判決書等。附件說明：作為爭議解決過程的證據(jù)，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過期限未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將廠房用于倉儲，則構(gòu)成違約。3.未按約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用廠房，造成廠房損壞或環(huán)境污染。示例說明：承租方在生產(chǎn)過程中，未采取有效措施防止環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。4.未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付因自身原因?qū)е碌膹S房維修費(fèi)用。示例說明：承租方在使用過程中損壞了廠房設(shè)施，未按時(shí)支付維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中違反國家環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染。示例說明：承租方排放超標(biāo)污染物，未采取整改措施，則構(gòu)成違約。6.違反安全要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中違反安全要求，造成安全事故。示例說明：承租方未對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。7.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退還押金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在____個工作日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出讓方信息2.3受讓方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本信息3.2廠房地理位置3.3廠房面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.租金違約7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.使用用途8.1廠房使用范圍8.2使用限制8.3使用變更9.修繕與維護(hù)9.1租賃方責(zé)任9.2出讓方責(zé)任9.3修繕維護(hù)費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞情形10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.遷移與續(xù)租12.1遷移條款12.2續(xù)租條件12.3續(xù)租流程13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（5）租賃期限：指本合同約定的廠房租賃起始日期至終止日期的期間。1.2術(shù)語解釋（1）“本合同”指本三方協(xié)議及其附件。（2）“通知”指一方通過書面形式向另一方發(fā)出的通知。第二條雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[出租方名稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2出讓方信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）地址：[出讓方地址]（3）聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.3受讓方信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）地址：[受讓方地址]（3）聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]（4）聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的物3.1廠房基本信息（1）名稱：[廠房名稱]（2）地址：[廠房地址]（3）面積：[廠房面積]3.2廠房地理位置[具體地理位置描述]3.3廠房面積[具體面積數(shù)值]第四條租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限變更（1）租賃期限可以經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。（2）租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第五條租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付期限（1）租金按月支付。（2）每月租金支付日為每月的[具體日期]。5.3支付方式（1）租金應(yīng)以人民幣支付。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]賬戶號碼：[賬戶號碼]開戶行：[開戶行名稱]第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)水平變化進(jìn)行。（2）租金調(diào)整需經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2調(diào)整方式（1）租金調(diào)整以百分比形式進(jìn)行。（2）具體調(diào)整比例由三方協(xié)商確定。6.3通知期限（1）租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月通知受讓方。（2）受讓方應(yīng)在收到調(diào)整通知后一個月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第八條使用用途8.1廠房使用范圍（1）受讓方僅限于在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）受讓方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動，包括但不限于生產(chǎn)、儲存、銷售違禁品等。8.2使用限制（1）受讓方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。（2）受讓方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓。8.3使用變更（1）如需變更使用用途，受讓方應(yīng)提前一個月書面通知出租方和出讓方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。（2）變更使用用途可能導(dǎo)致的租金調(diào)整由三方另行協(xié)商確定。第九條修繕與維護(hù)9.1租賃方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求。（2）租賃期間，出租方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。9.2出讓方責(zé)任（1）出讓方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定的使用條件。（2）轉(zhuǎn)讓后，出讓方對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀不承擔(dān)任何責(zé)任。9.3修繕維護(hù)費(fèi)用（1）租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的修繕維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修復(fù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十條損壞賠償10.1損壞情形（1）因自然損耗、正常使用造成的廠房損壞。（2）因受讓方使用不當(dāng)、違規(guī)操作造成的廠房損壞。10.2賠償責(zé)任（1）出租方對自然損耗和正常使用造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。（2）受讓方對因使用不當(dāng)、違規(guī)操作造成的損壞負(fù)責(zé)賠償。10.3賠償方式（1）損壞賠償應(yīng)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為依據(jù)。（2）受讓方應(yīng)在收到出租方或出讓方提出的賠償要求后十日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類（1）出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。（2）受讓方應(yīng)為其生產(chǎn)設(shè)備投保機(jī)器損壞保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定。（2）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)合同應(yīng)附加在本合同附件中。第十二條遷移與續(xù)租12.1遷移條款（1）受讓方需在租賃期滿前一個月通知出租方和出讓方，關(guān)于租賃標(biāo)的物的遷移事宜。（2）遷移需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2續(xù)租條件（1）租賃期滿前，受讓方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方和出讓方。（2）續(xù)租條件由三方協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。12.3續(xù)租流程（1）續(xù)租流程應(yīng)參照本合同約定。（2）續(xù)租協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。（2）任何一方違反本合同約定的條款。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償（1）違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以法律程序?yàn)闇?zhǔn)。14.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的訴訟程序。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，指除出租方、出讓方、受讓方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助出租方、出讓方和受讓方進(jìn)行合同洽談、簽約等事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估過程客觀、公正、準(zhǔn)確。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)（1）咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)就合同條款、租賃事宜等提供專業(yè)意見。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為受讓方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其擔(dān)保能力符合本合同要求。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方、出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)參與合同談判和簽訂過程。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由三方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。16.3超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，超出部分由出租方、出讓方和受讓方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償。（2）超出責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任賠償基礎(chǔ)上另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出租方、出讓方的關(guān)系（1）第三方與出租方、出讓方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)