2024年存量房居間代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律和法規(guī)2.合同雙方2.1房源方2.2代理方2.3買方3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權狀況3.3房源使用性質4.代理服務內容4.1代理銷售服務4.2市場推廣服務4.3客戶接待服務5.代理服務費用5.1代理服務費用總額5.2代理服務費用支付方式5.3代理服務費用支付時間6.房源信息保密6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3違反保密義務的責任7.代理期限7.1代理期限起止時間7.2代理期限延長條件7.3代理期限提前終止條件8.房源成交8.1房源成交條件8.2房源成交程序8.3房源成交價格9.傭金支付9.1傭金計算方法9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“房源”指甲方（房源方）所擁有的、愿意出售的房產；1.1.2“代理方”指乙方，為甲方提供居間代理銷售服務的機構；1.1.3“買方”指通過代理方接觸并購買甲方房源的個人或單位；1.1.4“代理服務費用”指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用；1.1.5“成交”指甲方與買方就房源買賣達成一致，并簽訂正式的房屋買賣合同；1.1.6“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同的約定。1.2相關法律和法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.合同雙方2.1房源方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2代理方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3買方2.3.1買方名稱（如適用）：____________________2.3.2買方地址（如適用）：____________________2.3.3買方聯(lián)系人（如適用）：____________________2.3.4買方聯(lián)系電話（如適用）：____________________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：____________________3.1.2房源類型：____________________3.1.3房源面積：____________________3.1.4房源結構：____________________3.1.5房源樓層：____________________3.2房源產權狀況3.2.1房源產權性質：____________________3.2.2房源所有權證號：____________________3.2.3房源土地使用權證號：____________________3.3房源使用性質3.3.1房源用途：____________________3.3.2房源規(guī)劃用途：____________________4.代理服務內容4.1代理銷售服務4.1.1乙方負責為甲方提供房源的代理銷售服務；4.1.2乙方負責發(fā)布房源信息，吸引買方；4.1.3乙方負責安排看房，協(xié)調交易雙方；4.1.4乙方負責協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同。4.2市場推廣服務4.2.1乙方負責在合理范圍內進行市場推廣，提高房源知名度；4.2.2乙方負責通過多種渠道發(fā)布房源信息。4.3客戶接待服務4.3.1乙方負責接待有意向的買方，提供咨詢服務；4.3.2乙方負責為買方提供看房服務，解答疑問。5.代理服務費用5.1代理服務費用總額5.1.1代理服務費用總額為人民幣____________________元；5.1.2代理服務費用總額包括市場推廣費用、客戶接待費用等。5.2代理服務費用支付方式5.2.1甲方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元作為定金；5.2.2甲方應在成交后____________________個工作日內，向乙方支付剩余的代理服務費用。5.3代理服務費用支付時間5.3.1定金支付時間：____________________5.3.2剩余代理服務費用支付時間：____________________6.房源信息保密6.1保密義務6.1.1甲方對本合同及房源信息負有保密義務；6.1.2乙方對本合同及房源信息負有保密義務。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于房源地址、產權狀況、使用性質、成交價格等。6.3違反保密義務的責任6.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；6.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.房源成交8.1房源成交條件8.1.1買方須具備購買房屋的資金能力；8.1.2買方須與甲方就房屋買賣達成一致；8.1.3買方須按照本合同約定的程序支付定金和成交款項。8.2房源成交程序8.2.1買方通過乙方提供的看房服務了解房源情況；8.2.2買方與甲方達成購房意向后，雙方簽訂房屋買賣合同；8.2.3買方按照合同約定支付定金；8.2.4買方在規(guī)定時間內支付全部成交款項；8.2.5甲方配合買方辦理產權過戶手續(xù)。8.3房源成交價格8.3.1房源成交價格以雙方簽訂的房屋買賣合同為準；8.3.2成交價格不得低于市場評估價格。9.傭金支付9.1傭金計算方法9.1.1傭金按成交房屋總價款的____________________%計算；9.1.2傭金計算公式：傭金=成交總價款×傭金比例。9.2傭金支付時間9.2.1買方支付全部成交款項后____________________個工作日內，甲方應向乙方支付傭金；9.2.2甲方逾期支付傭金，應按每日____________________%支付違約金。9.3傭金支付方式9.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付；9.3.2甲方應在支付傭金的同時，向乙方提供傭金收據。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約：甲方未按約定時間提供房源信息或未配合辦理過戶手續(xù)；10.1.2乙方違約：乙方未按約定提供服務或泄露房源信息；10.1.3買方違約：買方未按約定支付定金或成交款項。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元；10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元；10.2.3買方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。10.3違約賠償標準10.3.1甲方違約導致買方損失的，甲方應賠償買方損失；10.3.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方損失；10.3.3買方違約導致甲方損失的，買方應賠償甲方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____________________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務；12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同期限屆滿；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務；13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產生的違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于評估機構、律師、公證機構、銀行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項和責任進行明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額為本合同標的額的____________________%。16.2第三方責任賠償16.2.1第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；16.2.2第三方責任賠償應按照《中華人民共和國侵權責任法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權根據本合同約定和自身職責，對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定和自身職責，獨立、公正地履行職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應在本合同約定的期限內完成職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應積極配合甲方完成房屋買賣合同的簽訂和履行；18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應積極配合乙方完成房源的推廣和銷售；18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與買方的劃分18.3.1第三方應向買方提供真實、準確的房源信息，不得隱瞞或誤導；18.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害買方的合法權益。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和職責；19.1.2第三方介入的費用承擔；19.1.3第三方介入的期限和程序。19.2第三方介入后的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的任何問題及時溝通，確保本合同的順利履行；19.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；19.2.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據本合同約定和第三方介入的結果，繼續(xù)履行本合同剩余的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息確認書1.1詳細要求：房源信息確認書應包含房源的基本信息，如地址、面積、結構、樓層、產權狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。1.2附件說明：此文件用于證明甲乙雙方對房源信息的確認和了解。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：房屋買賣合同應詳細約定買賣雙方的權利和義務，包括成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等。2.2附件說明：此文件是房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.代理服務協(xié)議3.1詳細要求：代理服務協(xié)議應明確代理方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。3.2附件說明：此文件是甲乙雙方與代理方之間的服務協(xié)議，具有法律效力。4.房產評估報告4.1詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括評估依據、評估方法、評估結果等。5.房地產登記證明5.1詳細要求：房地產登記證明應由房地產登記機構出具，證明房源的產權狀況。5.2附件說明：此文件用于證明房源的合法產權，確保交易安全。6.付款憑證6.1詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等。6.2附件說明：此文件用于證明款項的支付情況，確保交易雙方的權益。7.看房記錄7.1詳細要求：看房記錄應包括看房時間、看房人員、看房結果等。7.2附件說明：此文件用于記錄房源看房情況，為交易提供依據。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。8.2附件說明：此文件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間提供或接收房源信息1.1責任認定：甲方或乙方未按約定時間提供或接收房源信息，應向對方支付違約金，違約金為____________________元。2.甲方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)2.1責任認定：甲方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。3.乙方未按約定提供代理服務3.1責任認定：乙方未按約定提供代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。4.買方未按約定支付定金或成交款項4.1責任認定：買方未按約定支付定金或成交款項，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。5.第三方泄露房源信息5.1責任認定：第三方泄露房源信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。6.任何一方未履行保密義務6.1責任認定：任何一方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房源信息，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1000元。若乙方未按約定提供市場推廣服務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024年存量房居間代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2代理銷售機構信息1.3客戶信息2.代理銷售服務內容2.1銷售服務范圍2.2服務期限2.3服務費用及支付方式3.代理銷售服務流程3.1簽約流程3.2客戶接待流程3.3房源展示流程3.4成交服務流程4.信息保密條款4.1信息保密內容4.2保密期限4.3違約責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.其他約定8.1不可抗力8.2法律適用8.3合同附件9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同修改與補充11.1修改與補充方式11.2修改與補充效力12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2解除與終止通知期限13.合同附件變更13.1附件變更方式13.2附件變更效力14.合同解除與終止后的處理事項14.1房源歸屬14.2服務費用結算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房源信息（1）房源名稱（2）房源地址（3）房源面積（4）房源用途（5）房源價格1.2代理銷售機構信息（1）代理銷售機構名稱（2）代理銷售機構地址（3）代理銷售機構法定代表人（4）代理銷售機構聯(lián)系方式1.3客戶信息（1）客戶姓名（2）客戶聯(lián)系方式（3）客戶身份證號碼第二條代理銷售服務內容2.1銷售服務范圍（1）提供房源信息查詢（2）安排看房及帶看服務（3）協(xié)助客戶與賣方溝通談判（4）協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)2.2服務期限自合同簽訂之日起至成交過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.3服務費用及支付方式（1）服務費用為成交房價的百分比（2）支付方式為成交后一次性支付第三條代理銷售服務流程3.1簽約流程（1）代理銷售機構提供房源信息及服務協(xié)議（2）客戶閱讀并同意服務協(xié)議內容（3）雙方簽訂正式代理銷售合同3.2客戶接待流程（1）代理銷售機構安排接待時間（2）客戶到訪進行看房（3）代理銷售機構提供相關咨詢服務3.3房源展示流程（1）代理銷售機構負責房源展示（2）客戶對房源進行了解和評估（3）代理銷售機構協(xié)助客戶進行溝通談判3.4成交服務流程（1）客戶與賣方達成成交意向（2）代理銷售機構協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)（3）過戶手續(xù)辦理完畢第四條信息保密條款4.1信息保密內容（1）房源信息（2）客戶信息（3）交易信息4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年內4.3違約責任（1）泄露保密信息的一方應承擔相應法律責任（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔賠償責任第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力導致合同無法履行5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致5.3解除與終止后的處理（1）解除或終止合同的通知（2）剩余服務費用結算（3）違約責任承擔第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解（3）仲裁（4）訴訟6.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商（2）調解機構調解（3）仲裁機構仲裁（4）人民法院訴訟6.3爭議解決地點（1）協(xié)商地點（2）調解地點（3）仲裁地點（4）訴訟地點第七條違約責任7.1違約行為界定（1）代理銷售機構未按約定提供房源信息（2）代理銷售機構未按約定提供看房及帶看服務（3）代理銷售機構未按約定協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)（4）客戶未按約定支付服務費用7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失（3）違約方應支付違約金7.3違約金計算（1）違約金為服務費用的一定比例（2）違約金上限不超過服務費用的總額第八條其他約定8.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等8.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律8.3合同附件合同附件包括但不限于房源信息表、服務協(xié)議、其他相關文件第九條合同簽訂與生效9.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力第十條合同附件10.1附件一：房源信息表（1）房源基本信息（2）房源照片（3）房源配套設施10.2附件二：服務協(xié)議（1）服務內容（2）服務期限（3）服務費用10.3附件三：其他相關文件（1）房產證復印件（2）賣方授權委托書（3）房屋買賣合同第十一條合同修改與補充11.1修改與補充方式本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認11.2修改與補充效力修改或補充內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方12.2解除與終止通知期限解除或終止合同的通知應在合同解除或終止條件成就后三個工作日內發(fā)出第十三條合同附件變更13.1附件變更方式附件如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認13.2附件變更效力附件變更內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除與終止后的處理事項14.1房源歸屬合同解除或終止后，房源歸賣方所有14.2服務費用結算合同解除或終止后，雙方應結清剩余的服務費用14.3違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。第二條第三方介入范圍（1）評估房源價值（2）提供法律咨詢（3）進行資產鑒定（4）協(xié)助辦理相關手續(xù)（5）其他甲乙雙方共同認為必要的協(xié)助事項第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。3.2第三方責任限額的約定應在合同中明確，并在第三方介入前書面通知第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、范圍、責任限額等進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方介入工作的順利進行。第五條第三方權利義務5.1第三方在合同履行中的權利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料（2）根據合同約定，獨立行使職權（3）要求甲乙雙方配合其工作5.2第三方在合同履行中的義務：（1）按照合同約定，履行相關職責（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密（3）對自身原因造成的損失承擔相應責任第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的事項，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入合同履行的機會謀取不正當利益。6.3第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任：按照合同約定和法律規(guī)定承擔（2）第三方對其他方的責任：按照其與該方簽訂的協(xié)議承擔（3）甲乙雙方對第三方及其他方的責任：按照各自與該方簽訂的合同承擔第七條第三方介入終止（1）第三方違反合同約定，造成損失（2）第三方無法履行合同約定職責（3）甲乙雙方協(xié)商一致7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行結算，包括但不限于支付費用、賠償損失等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定，通過仲裁或訴訟等方式解決爭議。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額在合同中約定。9.2第三方介入費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包含房源名稱、地址、面積、用途、價格、配套設施、產權狀況等詳細信息。說明：此表格用于記錄房源的基本信息，作為合同附件，供雙方查閱和核對。2.附件二：服務協(xié)議詳細要求：詳細說明代理銷售機構提供的服務內容、服務期限、服務費用、支付方式等。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在代理銷售過程中的權利和義務。3.附件三：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，證明房源的產權清晰。說明：此復印件作為合同附件，用于證明房源的合法性和真實性。4.附件四：賣方授權委托書詳細要求：賣方簽署的授權委托書，授權代理銷售機構代表其進行交易。說明：此委托書是代理銷售機構代表賣方進行交易的合法依據。5.附件五：房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：此合同是買賣雙方達成交易的法律文件，需在合同履行完畢后進行備案。6.附件六：服務費用結算單詳細要求：記錄服務費用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：此單據作為合同附件，用于證明服務費用的支付和結算情況。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責任和費用等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的法律文件，需在第三方介入前簽署。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序和地點等事項達成的協(xié)議。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理銷售機構未按約定提供房源信息。責任認定標準：代理銷售機構未在約定時間內提供準確、完整的房源信息。示例說明：代理銷售機構未在約定時間內提供房源照片、產權證明等，導致客戶無法正常看房，客戶有權要求代理銷售機構承擔違約責任。2.違約行為：代理銷售機構未按約定提供看房及帶看服務。責任認定標準：代理銷售機構未按照客戶要求提供看房服務或帶看服務。示例說明：代理銷售機構未按照客戶要求安排看房時間，導致客戶錯過看房機會，客戶有權要求代理銷售機構承擔違約責任。3.違約行為：客戶未按約定支付服務費用。責任認定標準：客戶未在約定時間內支付代理銷售機構提供的服務費用。示例說明：客戶未按照合同約定支付服務費用，代理銷售機構有權要求客戶支付，并可追究其違約責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在介入合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合同履行過程中，將甲乙雙方的商業(yè)秘密透露給他人，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：第三方無法履行合同約定職責。責任認定標準：第三方在介入合同履行過程中，無法履行合同約定的職責。示例說明：第三方在合同履行過程中，無法提供準確的評估報告，甲乙雙方有權要求終止第三方介入或追究其違約責任。全文完。2024年存量房居間代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源產權信息2.3房源面積2.4房源用途3.代理銷售事項3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.履約責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.其他約定10.1通知送達10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：房源詳細信息11.2附件二：傭金計算明細11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間13.合同簽訂地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：______________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：______________________乙方電子郵箱：_____________________2.房源信息2.1房源地址：_________________________區(qū)縣：_________________________街道：_________________________小區(qū)：_________________________房號：_________________________2.2房源產權信息產權性質：_________________________產權證號：_________________________產權所有人：______________________2.3房源面積建筑面積：_________________________使用面積：_________________________2.4房源用途主要用途：_________________________使用年限：_________________________3.代理銷售事項3.1代理銷售范圍本合同約定甲方委托乙方代理銷售位于_________________________的房屋。3.2代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽訂之日起至_________________________止。3.3代理銷售費用代理銷售費用為房屋成交價的_________________________%。4.傭金支付4.1傭金計算方式傭金計算公式為：成交價×傭金比例×傭金系數。4.2傭金支付時間甲方在房屋成交后_________________________個工作日內支付傭金給乙方。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：_________________________。5.履約責任5.1甲方責任甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。甲方應按時完成房屋的交付手續(xù)。5.2乙方責任乙方應按照甲方要求，積極推廣房源，尋找買受人。乙方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_________________________。6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向_________________________提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序解除合同，應提前_________________________天書面通知對方。雙方應在接到解除通知之日起_________________________天內，協(xié)商處理善后事宜。9.合同生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自房地產管理部門登記備案之日起正式生效。10.其他約定10.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。10.3合同解除本合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照本合同約定處理善后事宜。10.4合同終止本合同因任何原因終止，不影響雙方因本合同而產生的權利和義務的履行。11.合同附件11.1附件一：房源詳細信息房源產權證明文件房源權屬證明文件房源交易稅費計算明細11.2附件二：傭金計算明細傭金比例表傭金計算公式說明11.3附件三：其他相關文件甲方提供的房屋狀況說明乙方提供的代理銷售服務說明12.合同簽訂時間本合同簽訂時間為_________________________年_________________________月_________________________日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。14.合同份數及效力本合同一式_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產管理部門等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的順利履行。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式委托。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為_________________________元。16.2責任承擔第三方因自身過錯導