2024年度商品房租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違規(guī)使用處理8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.房屋交付及接收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)9.3接收手續(xù)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2租賃期限：___________年3.3租賃期限屆滿后的處理：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式：___________4.3支付時(shí)間：___________4.4逾期支付處理：___________5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目：___________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/月5.4費(fèi)用支付方式：___________6.房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任：___________6.2承租方責(zé)任：___________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.房屋使用限制7.1使用范圍：___________7.2使用規(guī)則：___________7.3違規(guī)使用處理：___________8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元8.2保證金繳納時(shí)間：___________8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為，保證金在扣除合同約定的違約金或賠償金后退還；8.3.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的退還條件。9.房屋交付及接收9.1房屋交付時(shí)間：___________9.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定的交付條件；9.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持清潔，無(wú)垃圾、雜物；9.2.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備正常使用功能；9.3接收手續(xù)：___________10.合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同條款；10.2合同解除：10.2.1合同解除需提前___________日書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；10.2.3解除合同應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失；10.3解除條件：10.3.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.3出租方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3承租方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：___________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取一切可能的措施減少損失；13.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.3語(yǔ)言文字：本合同用___________文書寫，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2附件：本合同附件包括___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；16.1.3法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.3第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；19.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.甲乙方的額外條款及說(shuō)明20.1.1明確第三方介入的原因及目的；20.1.2明確第三方介入的期限及工作范圍；20.1.3明確甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.4明確第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式；20.1.5明確第三方介入結(jié)束后，甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行；21.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；21.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意；21.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并由甲乙方自行解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方的工作成果；22.2如第三方未按約定完成工作或工作成果不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方重新履行或終止合同，并追究其責(zé)任；22.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并給予相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此文件作為房屋所有權(quán)歸屬的證明，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。說(shuō)明：此文件為租賃合同合法性的重要證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。3.房屋租賃合同要求：提供完整的租賃合同文本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：此文件為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的詳細(xì)約定，是合同的核心內(nèi)容。4.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。說(shuō)明：此文件為物業(yè)增值服務(wù)的具體約定，是雙方享受服務(wù)的基礎(chǔ)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。說(shuō)明：此文件為房屋交付和接收的重要依據(jù)，有助于避免交付過(guò)程中的糾紛。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：此文件為保證金繳納的證明，是保證金退還的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此文件為合同變更的正式文件，是合同變更的法律效力證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此文件為爭(zhēng)議解決的具體約定，有助于及時(shí)有效地解決合同履行過(guò)程中的糾紛。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此文件為第三方介入服務(wù)的具體約定，是第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙方相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，恢復(fù)履行合同。全文完。2024年度商品房租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.物業(yè)增值服務(wù)5.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)增值服務(wù)提供方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1房屋照片11.2房屋租賃登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：_________________4.3租金調(diào)整：____________________5.物業(yè)增值服務(wù)5.1物業(yè)增值服務(wù)項(xiàng)目：_________________5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用：_________________5.3物業(yè)增值服務(wù)提供方式：_________________6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________________6.3房屋設(shè)施損壞賠償：_________________7.房屋押金7.1押金金額：____________________元7.2押金退還條件：_________________7.3押金退還流程：_________________8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。8.1.3租賃方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付相當(dāng)于_____%押金的違約金。8.2.3出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2物業(yè)管理方泄露租賃方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3物業(yè)管理方未妥善管理房屋及公共區(qū)域，導(dǎo)致租賃方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_____%日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的解除條件。10.3合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.合同附件11.1房屋照片：____________________11.2房屋租賃登記證明：_________________11.3其他相關(guān)文件：_________________12.合同簽署12.1合同簽署日期：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同簽署人：12.3.1租賃方代表（簽字）：_________________12.3.2出租方代表（簽字）：_________________12.3.3物業(yè)管理方代表（簽字）：_________________13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則：遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，由雙方協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜協(xié)商處理：雙方應(yīng)就未盡事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3房屋租賃登記證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或要求。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由合同雙方約定。15.7第三方的更換15.7.1合同雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。15.7.2更換第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并書面確認(rèn)新的第三方。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理。17.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)定。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，互不干擾，各司其職。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方及物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。19.2第三方介入終止后，甲方、乙方和物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字或蓋章的正式合同文本，包括合同、附件、附件清單等。說(shuō)明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋狀況的直觀展示，用于證明合同簽訂時(shí)的房屋狀況。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：作為物業(yè)增值服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，約定物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收取乙方押金的收據(jù)，明確押金金額和退還條件。說(shuō)明：證明押金已收取，并作為押金退還的憑證。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修狀況的記錄，用于雙方確認(rèn)維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于_____%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并賠償損失。違約行為：違反合同約定，提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于_____%押金的違約金。違約行為：違反合同約定，提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于_____%租金的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：泄露租賃方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：未妥善管理房屋及公共區(qū)域，導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失責(zé)任認(rèn)定：免除賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3服務(wù)期限6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)12.3其他附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每年租金按月支付，每月租金應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.4水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，每月底前支付5.物業(yè)增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)保潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等5.2服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元5.3服務(wù)期限：與租賃期限一致，租賃期滿后自動(dòng)終止6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)7.3故意損壞賠償：如因承租方故意損壞房屋或設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無(wú)損，且租金、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)清8.2.2承租方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為8.3保證金退還方式：租賃期滿且滿足退還條件后，出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、拆除等9.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付租金、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)等9.3.2出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2未按時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及賠償金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總金額的20%11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的清單12.2物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用12.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵循本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，不影響甲方對(duì)合同履行的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，不影響乙方對(duì)合